地产集团未来十年中长期规划主报告（172页）.ppt
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地产集团未来十年中长期规划主报告（172页）.ppt
1、万科未来十年中长期万科未来十年中长期 规划主报告规划主报告 Version：2004-10-20 万科未来十年中长期规划的主报告报告万科未来十年中长期规划的主报告报告 背景：房地产行业发展的机会与挑战背景：房地产行业发展的机会与挑战 万科第三个十年:在行业目标与行业标杆下持续领跑中国房地产业 一在国际化视野下审视万科发展 二万科未来十年的战略目标和核心价值观 三万科未来十年的业务链规划与战略定位 四万科未来十年四大战略 1. 四大战略之一：30%行业增长 2. 四大战略之二：聚集城市圈 3. 四大战略之三：精细化细分价值 4. 四大战略之四：产业化产品创新 五万科的核心能力战略 背景：背景：
2、房地产行业发展的房地产行业发展的 机会与挑战机会与挑战 目录 经济支柱特点经济支柱特点-房地产投资占房地产投资占GDPGDP比重持续增长比重持续增长 7.4%7.4% 5.4%5.4% 6.5%6.5% 5.6%5.6% 5.0%5.0% 4.6%4.6% 4.3%4.3% 4.7%4.7% 0 0 10001000 20002000 30003000 40004000 50005000 60006000 70007000 80008000 90009000 1000010000 1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年 3% 4% 5% 6% 7% 8
3、% 房地产投资房地产投资占GDP比重 亿元亿元 资料来源：2003年中国统计年鉴 9292、9393年中国房地产行业过热发展后国家对房地产进行有效控制，自年中国房地产行业过热发展后国家对房地产进行有效控制，自19951995年后房地年后房地 产投资开始萎缩；产投资开始萎缩； 9898年以后中国房地产投资开始复苏，占年以后中国房地产投资开始复苏，占GDPGDP比重保持持续增长，比重保持持续增长，20022002年达到年达到7.47.4； 经济支柱特点经济支柱特点住宅销售额占住宅销售额占GDPGDP的比重持续增加的比重持续增加 2.9%2.9% 3.6%3.6% 4.1%4.1% 4.7%4.7% 2.6%2.6% 1.0%1.0% 1.9%1.9% 1.6%1.6% 1.8%1.8% 1.6%1.6% 2.1%2.1% 1.4%1.4% 0 0 10001000 20002000 30003
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