金地深圳地产项目前期策划与概念探讨方案（86页）.ppt
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金地深圳地产项目前期策划与概念探讨方案（86页）.ppt
1、market position 前言 关于报告篇幅 market position 这是一个小规模项目，但项目组投入不亚于一个100万规模的大盘， 我们一直本着“科学研判，真实有效”的原则对待每一个结论的判断， 哪怕是一个推广概念，我们也是在科学研究，结合市场和项目情况认真推论 的基础上得出的，没有丝毫马虎， 因此，报告篇幅较长，汇报时间较长，敬请各位谅解！ market position 关于本项目对金地品牌的意义 market position 借鉴:国际最著名酒店品牌万豪酒店的旗下品牌定位 MARRIOTT 六大国际品牌 万怡 Courtyard 丽思-卡尔顿 Ritz-Carlton
2、JW万豪 万豪 万豪行政公寓 万丽 Renaissance 豪华私人俱乐部豪华私人俱乐部 奢华而无忧度假酒店 繁华商业区的繁华商业区的 豪华居住豪华居住 融行政公寓、办公、商业、融行政公寓、办公、商业、 餐饮等多功能为一体的餐饮等多功能为一体的 综合体综合体 休闲酒店休闲酒店 中端品质酒店中端品质酒店 每个品牌都有清晰定位,适合不同客户, market position 金地深圳代表项目 1994-1996年 时间/ 属性 1999年 2003-2004年 2005年 金地花园 金地海景花园 金海湾花园 金地香蜜山 金地翠堤湾 金地梅陇镇 品质居家高端住宅 潮流住宅 market positi
3、on 金地深圳未来项目 2006年 时间/ 属性 2007年 2008年 金地.名津 金地104栋 金地岗厦项目 口岸国际化住宅 ? CBD城市综合体(商务) 共同点:时尚尖端高端独特个性 金地梅龙镇二期 market position 金地深圳未来项目不是单一产品发展路线 2006年 时间/ 属性 2007年 2008年 金地.名津 金地104栋 金地岗厦项目 口岸国际化住宅 CBD城市综合体(商务) 香港客户 综合类客户，尖端行政 商务客户为主 品质白领客户 工业区拔地而起的精品 高端产品的缩小版高端产品的缩小版 居家居家/休闲休闲/商务商务/私人俱乐部兼有私人俱乐部兼有 类似宝马的类似宝马的minicooperminicooper market position 金地深圳未来项目不是单一产品发展路线 2006年 时间/ 属性 2007年 2008年 金地.名津 金地104栋 金地岗厦
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