北京潮白河北区用地概念性规划方案（100页）.ppt
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北京潮白河北区用地概念性规划方案（100页）.ppt
1、潮白河北区潮白河北区2.02.0用地概念性规划方案用地概念性规划方案- -初步阶段汇报初步阶段汇报 基地分析基地分析 容积率分析容积率分析 土地价值、产品卖点、规划策略土地价值、产品卖点、规划策略 规划理念与意象分析规划理念与意象分析 规划结构分析规划结构分析 配套设施配套设施 道路系统与停车分析道路系统与停车分析 景观环境景观环境 基基 地地 分分 析析 地理位置分析地理位置分析 LOCATION / LOCATION / 位置位置 LOCATION / LOCATION / 位置位置 潮白河宗地分析潮白河宗地分析 地块编号说明地块编号说明 A A区：区： 水景越层豪宅；水景越层豪宅； B1
2、B1- -B6B6区：高层住宅；区：高层住宅； B7B7区：区： 配套公建，配套公建， 水岸商街；水岸商街； B8B8区：区： 配套公建，配套公建， 轻轨广场，轻轨广场， 轻轨商业综合体轻轨商业综合体 建筑规划总平面图建筑规划总平面图 建筑规划总平面图建筑规划总平面图 建筑规划总平面图建筑规划总平面图 景观规划总平面图景观规划总平面图 规划方案日照、容积率测算规划方案日照、容积率测算 1小时日照范围小时日照范围 2小时日照范围小时日照范围 3小时日照范围小时日照范围 0小时日照范围小时日照范围 规划研究规划研究: : 18F18F平行短板平行短板, ,大寒大寒2 2小时日照小时日照极限容积率极
3、限容积率2.432.43 0小时日照范围小时日照范围 1小时日照范围小时日照范围 2小时日照范围小时日照范围 3小时日照范围小时日照范围 规划研究规划研究: : 21F21F平行短板平行短板, ,大寒大寒2 2小时日照小时日照极限容积率极限容积率2.552.55 规划研究规划研究: : 32F32F平行短板平行短板, ,大寒大寒2 2小时日照小时日照极限容积率极限容积率2.92.9 0小时日照范围小时日照范围 1小时日照范围小时日照范围 2小时日照范围小时日照范围 3小时日照范围小时日照范围 规划研究规划研究: : 32F32F平行短板平行短板, ,大寒大寒3 3小时日照小时日照极限容积率极限容积率2.32.3 0小时日照范围小时日照范围 1小时日照范围小时日照范围 2小时日照范围小时日照范围 3小时日照范围小时日照范围 规划研究规划研究: : 住宅设计通常采用的楼型高度区间住宅设计通常采
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