1、房地产体验式营销系统规划房地产体验式营销系统规划 2 对于我们所身处的南翔对于我们所身处的南翔 华润中央公园拥有的是湖居大盘的开阔气势华润中央公园拥有的是湖居大盘的开阔气势 朗诗科技住宅拥有的是平叙化物质体验朗诗科技住宅拥有的是平叙化物质体验 金地格林世界拥有的是大众化的成熟景象金地格林世界拥有的是大众化的成熟景象 3 于是，样板示范段的硬件高标准，软件定制与属 化，局部细节奢华精致 这、已然是我们营销制胜的法宝 我们将如何开展？ 面对他们，我们希望项目的样板秀场面对他们，我们希望项目的样板秀场 能够在区域竞品项目中独树一帜能够在区域竞品项目中独树一帜 彰显项目本身独特的价值内涵彰显项目本身独
2、特的价值内涵 4 CONTENTS 如何完成新城公馆的这场如何完成新城公馆的这场秀秀？ 1 1 2 2 3 3 4 4 立调：样板示范区觃划思想 精琢：丌同展示环节打造 人文：服务展示设定不提升 觃划：样板示范区开放计划 硬件 软件 附件：样板示范区技术内容 5 立调。 基于项目相关分析， 我们希望达到的展现调性？ 立调立调/ /目的目的 1 6 立调 目标客户喜欢怎样的示范区？ 关于职业,或许是 证券商、经纪人、高管、艺术家、 新闻家、企业家、社会活劢家 最关键的是 他们是这个城市的中坚力量 他们推劢城市发展丌断向前 他们足以掀起这个城市的革命 关于阶层,他们被定位为“知富阶层”、“迅速崛起
3、的中产阶级”、“BOSS”， 而他们将自己定义为具有中国特色的“精英份子”。 关于生活 抹丌掉上海海纳百川，恣意自由的情 调 更注重精神层面的追求，耄非单存的 物质享受 他们更多喜欢品味新鲜出炉的法式面 包，光顾有情调有品位的咖啡吧，雪 茄吧，看美术展 客户喜好的调性：领先的、精致的、彰显阶层的 目标人群 项目本体 整体定调 7 产品呈现的调性：纯粹、私密、享受无界、新奢华主义 产品本身需要怎样的展示？ 10万斱纯粹大户社区，私密圈层领 地，呈现一个时代的上流阶层 精装典范品质，无限楼距，带来无 界生活品质享受 平层公馆，延承上海气质，一层一 世界，开启“全景”平层豪宅时代 目标人群 项目本体 整体定调 立调 藏于显处：宝翔路市政的景观营造 8 立调 目标人群 项目本体 整体定调 基于对客户与本体的深思，基于对客户与本体的深思，【整体定调把握整体定调把握】 藏 服务台需备：纯净水、名茶、可
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