1、天津地铁南马路五金城地块 定位规划报告（中期汇报） 合富辉煌（中国）北方区-2012.4 商业地产事业部2F:4.2m 154 1,652 北侧商业（东） 2,514 1734 8.4 5,028 1F:4.5m;2F:4.2m 308 4,720 南侧商业 3,957 20 8.4 19,785 1F:5.1m;2F:4.5m 4,363 15,423 东侧商业 832 20 8.4 1,664 1F:4.5m;2F:4.2m 0 1,664 合计 28,283 23,459 邮政、菜市场、公共配套 3,200 3,200 总计 20,259 项目配套区 邮局、菜市场、住宅公共设施配套 1
2、2 F 商 业 定 位 及 规 划 建 议 注：以上为我司规划意向示意，最终结果以规划设计单位为准 15 1 2 F 商 业 定 位 及 规 划 建 议 单二层单二层 单二层单二层 单一层单一层 单一层单一层 单一层单一层 单一层单一层 单一层单一层 单一层单一层 单一层单一层 单一层单一层 单一层单一层 单一层单一层 单二层单二层 单二层单二层 COSTACOSTA MR PIZZAMR PIZZA 釜山料理釜山料理 7 7- -1111 TITITITI 中国银行中国银行 商 业 户 型 划 分 建 议 KFCKFC 产品形式 户型面积 备注 单一层 100-170 主力户型 （柱距以8.
3、4m计算） 一拖二 300-600 少量设置 单二层 300-500 主力户型 （1层只设置交通楼体） 注：以上为我司规划意向示意，最终结果以规划设计单位为准 东侧凤丽路商业氛围丌足，1-2层商业主要作为邮局、公共服务设施及菜市场使用。 2F2F 该区域进深约 34m，单层面 积约1200。 1F 2F 2F2F 该区域进深约 34m，单层面 积约830。 邮局营业厅（首层 约200） 公共服务设施 可租售商业 菜市场 公共服务设施 可租售商业 16 注：以上为我司规划意向示意，最终结果以规划设计单位为准 1 2 F 商 业 定 位 及 规 划 建 议 配套设施设置 1F 2F 17 1 2 F 商 业设 备 设 施 配套 建 议 商业配套 建议 厨房位置及面积 南马路底商2F所有铺位设置厨房，首层个别商铺设置厨房，厨房位置建议沿北侧设置；南城街 一侧底商丌设置厨房；厨房面积暂参考厨房面积
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