1、石景山广场步行街石景山广场步行街 装修管理装修管理 1、常规物业管理装修管理部分、常规物业管理装修管理部分 2、步行街装修管理部分、步行街装修管理部分 2-1、步行街装修管理特点介绍、步行街装修管理特点介绍 2-2、装修前期房产技术对接、装修前期房产技术对接 2-3、装修期间时间进度管理、装修期间时间进度管理 2-4、装修期间沟通协调要点、装修期间沟通协调要点 3、总结、总结 目目 录录 步行街装修管理与常规装修管理的区别与联系步行街装修管理与常规装修管理的区别与联系1 步行街与常规装修的共同点：步行街与常规装修的共同点： 1、装修管理流程基本相同、装修管理流程基本相同-装修须知、审图、过程控
2、制、验收。装修须知、审图、过程控制、验收。 2、技术管理内容基本相同、技术管理内容基本相同-（闭水试验、试压、隐蔽验收。）。（闭水试验、试压、隐蔽验收。）。 常规物业管理装修管理在步行街装修管理中的应用常规物业管理装修管理在步行街装修管理中的应用 装修流程： 装修手册： 施工现状确认单 闭水试验记录 限期整改单 使用临时用电安全交底 步行街装修管理与常规装修管理的区别与联系步行街装修管理与常规装修管理的区别与联系2 订单地产的延续订单地产的延续 时间节点定死时间节点定死 交叉施工普遍存在交叉施工普遍存在 全系统工程全系统工程 1、尽早对接，全面有深度、尽早对接，全面有深度 2、全力协调，督促进
3、度、全力协调，督促进度 3、积极协调，有效沟通，创造条件、积极协调，有效沟通，创造条件 4、各专业把关，保证按时开业、各专业把关，保证按时开业 特点特点 要求要求 步行街装修管理步行街装修管理-房产条件对接房产条件对接1 对接原则：对接原则： 1 1、尽、尽 早早 对对 接接 -招商落位后，立即展开；招商落位后，立即展开； 2 2、全系统对接、全系统对接-对接针对土建装修、机电设备（电力、空调、消防）；对接针对土建装修、机电设备（电力、空调、消防）； 3 3、有、有 效效 对对 接接-项目公司与商户共同确认，不发生轻易改动；项目公司与商户共同确认，不发生轻易改动； 4 4、 沟通协调沟通协调 -保证条件、避免资源浪费保证条件、避免资源浪费 步行街装修管理步行街装修管理-房产条件对接房产条件对接2 商户房产条件对接事例商户房产条件对接事例 例例1-肯德基交场肯德基交场 例例2
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