1、远郊大盘开发案例远郊大盘开发案例 世联研究理论 本报告是严格保密的。 2 关键字关键字 ： 关键字：郊区、别墅、大盘关键字：郊区、别墅、大盘 简介简介 ： 介绍了郊区大盘开发案例成功的关键点，如定位、产品、配套、介绍了郊区大盘开发案例成功的关键点，如定位、产品、配套、 交通、区位、园林等，为郊区大盘开发提供借鉴。交通、区位、园林等，为郊区大盘开发提供借鉴。 本报告是严格保密的。 3 广州广州 碧桂园凤凰城碧桂园凤凰城“白领住别墅白领住别墅” 背景：广州城市扩张，郊 区化趋势形成 区位：位于增城广园东快 速路东侧 交通：拥有完善的交通配 套，往返广州、东莞、深 圳、香港；行广园快速至 天河体育中
2、心约20分钟 规模：占地约9000亩，现 已开发5000余亩 资源：山景，人工湖景， 增城荔枝文化村 品牌价值：碧桂园 案例一案例一 本报告是严格保密的。 4 广州广州 碧桂园凤凰城碧桂园凤凰城“白领住别墅白领住别墅” 配套：会所、商场、超 市、学校、医疗、凤凰 城酒店、荔枝文化村； 发展历程：一期 2002.5.1日开盘，别墅 为主，均价5000元/平 米。目前凤雅苑四期包 括洋房和别墅，均价 7500元/平米。 产品特色：带全屋豪华 装修，而这种装修更是 针对特定户型的特点， 设计不同的装修风格， 营造一种自然和谐的生 活方式。 本报告是严格保密的。 5 广州广州 碧桂园凤凰城碧桂园凤凰城
3、“白领住别墅白领住别墅” 产品定位：中档价位的中档品质别墅。开发 初期单价较低，打造“白领住别墅”的概念 客户构成：本地人及本地做生意外地人占三 分之二，广州东部地区占三分之一。后期广 州客户比例增加，多为高知非创业型高收入 阶层。 本报告是严格保密的。 6 广州星河湾广州星河湾精美园林打造高品质社区精美园林打造高品质社区 区位：项目位于华南板块- 广州市番禺区迎宾路沙溪大 桥南岸，北临珠江，西临迎 宾路 交通：华南快速干线于项目 二期、三期之间穿过，开车 至广州市中心20分钟，交通 便利 规模：总占地1200亩，已建 设区域50万平方米，建筑面 积约70万平方米 案例二案例二 本报告是严格保密的。 7 配套：酒店、会所、商业街 道、小学、中学、高中、休 闲大道、水景园林、公园、 游泳池、天然活水生态循环 系统 广州星河湾广州星河湾精美园林打造高品质社区精美园林打造高品质社区 本报告是严格
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