北京苹果街及东莞·运河东1号院街商业案例分析（15页）.ppt
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北京苹果街及东莞·运河东1号院街商业案例分析（15页）.ppt
1、 院街商业典型案例分析院街商业典型案例分析 北京苹果街 东莞万科 运河东1号 关键词关键词 商业 案例简介案例简介 通过北京、东莞两个典型案例的介绍，分析了院街商业的特 点 院街商业的定义及特点院街商业的定义及特点 所谓院街，就是通过建筑的曲折错落，形成多节点的线性所谓院街，就是通过建筑的曲折错落，形成多节点的线性 空间，延长营业面，增加商铺的临街性，建筑形式上通过空间，延长营业面，增加商铺的临街性，建筑形式上通过 局部的建筑合围成单个院落，以主街、次街、支巷等将单局部的建筑合围成单个院落，以主街、次街、支巷等将单 个院落串联起来，形成院街。个院落串联起来，形成院街。 院街商业院街商业 普通社
2、区商业普通社区商业 曲折但不迂回的街道、极具趣味性 宽窄尺度不一的街和巷子 不同空间组合的铺子 街区多样化、铺铺临街 建筑与景观相融，体验式休闲购物 笔直的街道 尺度单一的街道 形式单一的铺子 所有铺子都朝一条街开门 为买东西才来逛街 vs 北京苹果社区北京苹果社区充分挖掘商业价值，增加充分挖掘商业价值，增加 沿街面，形成错落街区，使内外街融为一体沿街面，形成错落街区，使内外街融为一体 项目本身只有一面临街，通过苹果街 的打造，将商业氛围引入社区内部， 一方面确保底商可以铺铺临街，另一 方面围合形成局部的商业氛围，提升 商业街的商业价值。 百子湾路 百子湾路 苹果街 院街案例院街案例1 1 苹
3、果街长苹果街长500500米，由底商商业街和二十二米，由底商商业街和二十二 院街围合而成院街围合而成 底商商业街，约1.2万平 米，由公寓首层、二层底 商商铺组成，共有商铺60 余个。 底商商业街 二十二院街，独立的 院落商街，2-3层低层 人文院落建筑，地上2 万多平米，地下1.9万 平米。 二十二院街 特点一：造街。通过在主街上支出支巷，特点一：造街。通过在主街上支出支巷， 造出更多的街，让更多的铺子临造出更多的街，让更多的铺子临“街街” 这些院落集中在一条主街上，衍生这些院落集中在一条主街上，衍生 出许多支巷，再通过外墙的曲折，将出许多支巷，再通过外墙的曲折，将 相对独立的外院串连起来，又通过合相对独立的外院串连起来，又通过合 理的交通组织实现商业人流的有效引理的交通组织实现商业人流的有效引 入。回廊及宅前、宅间绿地与室内空入。回廊及宅前、宅间绿地与室内空 间相互穿插，提高了空间的可
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