苏州仁恒湖东地王项目营销策略提案（79页）.ppt
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苏州仁恒湖东地王项目营销策略提案（79页）.ppt
1、谨呈：仁恒集团谨呈：仁恒集团 仁恒仁恒 奏响双湖板块的国际强音奏响双湖板块的国际强音 仁恒苏州湖东地王项目营销策略提案 商业秘密声明商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司 的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本 文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投标 之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何 内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合 同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后 签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它 合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 就前次竞标报告双方达成的共识就前次竞标报
2、告双方达成的共识 湖东地王：未来苏州市场豪宅规则的设定者 和引导者，仁恒品牌价值实现发力点，双湖 板块资源型顶级社区。 成为园区豪宅市场的价值地标和品质地标 拉升区域价值，建立双湖板块市场话语权 成为苏州仁恒品牌跨越的主要驱动力 塑造仁恒品牌的明星项目 奠定苏州仁恒比肩中海在豪宅市场的领导者地位 1 世联对于目标理解世联对于目标理解 世联对于目标理解世联对于目标理解 1 世联对于目标理解世联对于目标理解 园区豪宅市场的板块价值地标和品质地标 板块印象是否支持？板块印象是否支持？ 拉升区域价值，建立市场话语权 奠定仁恒苏州豪宅市场的领导者地位 价格壁垒如何突破？价格壁垒如何突破？ 仁恒品牌起势良
3、机何在？仁恒品牌起势良机何在？ 塑造仁恒明星产品 项目形象定位聚焦？项目形象定位聚焦？ 2 必须明确的几个前提必须明确的几个前提 本体界定本体界定1 1位于苏州园区位于苏州园区双湖双湖板块板块交汇处交汇处，都市，都市核心核心位臵位臵 必须明确的前提必须明确的前提 1 御湖熙岸御湖熙岸 本案本案 星屿仁恒星屿仁恒 星岛仁恒星岛仁恒 金鸡湖大酒店金鸡湖大酒店 金鸡湖高尔金鸡湖高尔夫夫 水墨江南水墨江南 九龙仓别墅九龙仓别墅 区位：双湖板块，苏州政府大力 扶持热点开发区域，进入高速发展期 氛围：一线开发商逐鹿，苏州金 字塔尖豪宅云集 环境：悠长的水岸线、绿色环绕、 道路通达、生态宜居 配套：顶级酒店、高尔夫、主题 商业街的尊贵配臵 本体界定本体界定2 2多元化多元化业态分布，独立组团业态分布，独立组团显隐区隔显隐区隔显著显著 必须明确的前提必须明确的前提 1 建筑基本指标： 总占地面积：37.5
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