上海嘉定方舟商业中心项目定位报告（30页）.ppt
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上海嘉定方舟商业中心项目定位报告（30页）.ppt
1、嘉定嘉定 方舟商业中心项目定位方舟商业中心项目定位 2011-03 目录目录 项目区域总体概况项目区域总体概况 项目辐射商圈概况项目辐射商圈概况 市调结论、建议及项目定位市调结论、建议及项目定位 项目区域总体概况项目区域总体概况 截至2009年底 上海常住人口1921万人，其 中499万外来人口里，外籍 人口约占13.5万。 人均GDP为18万美元；人均 可支配收入28838元 ； 城市居民人均消费支出 20992元;农村居民人均生活 消费支出9804元 上海概况上海概况 嘉定概况嘉定概况 嘉定常住人口近嘉定常住人口近130130万人。万人。 现嘉定主城区嘉定镇街道有现嘉定主城区嘉定镇街道有
2、三个较为成熟的百货商场，三个较为成熟的百货商场， 是现有的商业中心，但经营是现有的商业中心，但经营 业态较为单一，商业模式相业态较为单一，商业模式相 对落后。对落后。 随着生活水平的日益提高，随着生活水平的日益提高， 现有的商圈模式以无法满足现有的商圈模式以无法满足 嘉定居民的消费需求。迫使嘉定居民的消费需求。迫使 其只能去市区购物。但路程其只能去市区购物。但路程 较远，交通相当不便。较远，交通相当不便。 项目区位及概况项目区位及概况 项目位于项目位于 嘉定老城区东部，嘉定老城区东部， 规划定位为嘉定新规划定位为嘉定新 商业中心。商业中心。 距沪嘉高速公路嘉定城区距沪嘉高速公路嘉定城区 口仅口
3、仅1.5公里公里 嘉定的概况：嘉定地处上海西北部 是上海连接江苏的重要门户，东与 宝山普陀两区接壤；西与江苏省昆 山市毗连；南襟吴淞江，与闵行、 长宁、青浦三区相望；北依浏河， 与苏州省太仓市为邻。区域总面积 464平方公里，总人口约130多万。 未来规划：至2020年，嘉定区将形 成“一城、五镇、六居住社区”格局。 规划总人口约170万人，城市化水平 92%。 项目地处上海西北嘉定城区， 毗邻江苏省太仓市，处于长三 角沪宁发展轴上。未来规划， 在建轨交11号线。另有铁路沪 宁线，沪杭外环线过境。 地理位置 距离地标距离： 距离中心城区：2公里； 距离虹桥机场：15公里； 交通枢纽 快速干道：沪宁高速公路、 A20外环线等 轨道交通：11号线 嘉定经济社会发展概况嘉定经济社会发展概况 近年来，在市委、市政府 的正确领导下，在市商务委 等部门的指导和帮助下， “十一五”期末。全区增加 值完成
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