上海·万锦城3月总结及4月工作提报（74页）.ppt
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上海·万锦城3月总结及4月工作提报（74页）.ppt
1、The pond green jade do not know the idea of carp 腾鲤企划CARP&Li STUDIO （保密文件） 3月 万锦城万锦城 2 0 0 92 0 0 9 年年 3 3 月 总 结 与月 总 结 与 4 4 月 工 作 提 报月 工 作 提 报 目录目录 3月上海市场情况月上海市场情况 PART1 3月政策法规一览月政策法规一览 PART2 3月竞品楼盘动态月竞品楼盘动态 PART3 3月工作总结回顾月工作总结回顾 PART4 PART5PART5 4月策略主题月策略主题 PART6PART6 4月攻击战术月攻击战术 PART7PART7 4月媒体计
2、划月媒体计划 PART8PART8 4月工作计划月工作计划 PART9PART9 4月广告作业月广告作业 3 3 月 上 海 市 场 情 况月 上 海 市 场 情 况 PART 1PART 1 报告前言 ： 二月初步探析丝丝复苏气息的上海楼市与全国其他各大城市一样到了三 月呈现出明显的“小阳春”，住宅成交量明显反弹。 2007年政府出台每批次不得少于3万平方米的规定，但上海一些楼盘也 开始故伎重演，采取“少量多批”推出房源的手法，通过“多次开盘、 逐步提价”制造热销甚至抢购气氛。 18个楼盘仅2个达到规定。 【3月上海市场情况月上海市场情况】 成交量逆市高涨 中国房地产市场在成交层面上演了一波
3、逆市高涨的行情。3月份第2周（ 3.9- 3.15）沪一手房商品住宅成交量回到了2007年10月份的市场高峰水平, 达到 32.38万平方米，环比增38.3。这是上海楼市自2007年底受宏观调控下滑 以来的近70周新高 3月17日，上海网上房地产数据显示，上海一手房成交量达到1073套，其中 住宅成交907套，普通商品房723套。按上月11385套住宅成交量计算，这一 天的日成交量就已经远远超过上月均值。 楼市“小阳春”令市场为之惊呼。开发商在2008年底时完全没有预测到今年 前三个月楼市会有如此走势。 【3月上海市场情况月上海市场情况】 价格出现小幅上涨价格出现小幅上涨 CRIC中国房地产决策咨询系统的数据显示，上海的大华锦绣华城、慧 芝湖花园都有5%-6%的小幅提价。 一向有楼市老大哥之称的万科也卷入“涨价门”。有媒体报道，万科在 上海三林地区的金色里程项目，由去年底
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