北京美罗城购物中心学习报告失败案例（24页）.ppt
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北京美罗城购物中心学习报告失败案例（24页）.ppt
1、 北京美罗城学习报告北京美罗城学习报告 （失败案例）（失败案例） 美罗城购物中心的经营管理主体是北京华茂置业有限公司，是由 新加坡美罗控股有限公司与中国工艺美术（集团）公司共同投资建立的，投 资双方分别出资 50%。 项目简介：项目简介： 目录目录 一、美罗城区位 二、美罗城基本情况 三、美罗城定位 四、楼层分布 五、经营情况 六、原因分析 七、美罗城动态 八、美罗城总结 一、美罗城区位一、美罗城区位 美罗城位于东南四环，属于 居住新区；紧邻东四环，交 通便利。 二、美罗城基本情况二、美罗城基本情况 （1）美罗城购物中心分为A（ 2007年9月正式开业）、B （2007年5月 1日正式开业）两
2、座。 （2）总建筑面积约15万平方米，商业面积11万平方米，地上地下停 车位1000个，项目设有两层地下室，地下二层为停车场，地下一层至地上 五层为购物中心。每层面积约为2万平方米。 （3）建筑物高度30.15米，地下一层高6.3米，地上一层高8.2米，地 上二层至五层高度为6-6.8米，购物中心地上部分设有直升客梯15部、观 光电梯2组、扶梯36台，地下部分设有2组扶梯、2组道梯，另有货梯10部。 三、美罗城定位三、美罗城定位 北京美罗城在筹备之初定位是在北京地区引领时尚流行，打 造国际化、现代化、家庭化的大型中高档购物中心。 单从百盛、美罗城、东都 影城、红星美凯龙、乐华梅兰、 迪卡侬等不
3、同业态的组合看上 去很强大，然而除了迪卡侬等 个别主力店已在体育爱好者中 有了不错的口碑之外，大部分 日子比较平淡。一些工艺品店 和服装店混在一起，定位模糊， 分不清是特色店还是社区店？ 与当初储备之初的定位更是有 天壤之别，所以定位不明确是 其失败原因之一。 四、楼层分布（负一楼）四、楼层分布（负一楼） B1 美妙生活城美妙生活城: : 超市、快餐、咖啡店、面包店、红酒屋、花店、 修鞋店、邮局、书店、图片社、干洗店、旅行社、礼品店,冰淇 淋店、甜品店 四、楼层分布（一楼）四、楼层分布（一楼） F1 美轮贵族城：美轮贵族城：百货、服装服饰、珠宝、手表、流行饰品、汽车 展示、银行/ATM、咖啡厅、快餐、小型餐饮 四、楼层分布（二楼）四、楼层分布（二楼） F2 美奂时尚城：美奂时尚城：时尚流行服装服饰、年轻时尚品牌、鞋、包 、 咖啡厅 四、楼层分布（三楼）四、楼层分布（三楼） F3 美景家庭城
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