1、锋华兴业锋华兴业 敢 于 创 新 / 敢 于 啃 硬 骨 头 - 晶都国际：晶都国际： 晶都国际： 位于酒仙桥，项目占地近2公顷，总建筑面积约11万平方米。原先规划为普通住宅， 因拿地成本较高，按照常规操作手法，开发商根本无法保障利润。后来锋华兴业介入， 重新定位为产权酒店加酒店式公寓，更改了原规划方案。 由三栋建筑组成一个酒店公园：一栋星级酒店标准客房，按50平米左右酒店格局设计， 由金牌管家以酒店标准经营管理；两栋酒店标准豪华行政公寓，106平米左右舒适行 政套房为主，由金牌酒店管家为高端商务人士、行政人员提供行政配套住房服务，并 具备行政功能。 锋华兴业锋华兴业 敢 于 创 新 / 敢
2、于 啃 硬 骨 头 - 锋华当时提出的营销理念：锋华当时提出的营销理念： 1 1、依托于丽都商圈，融入、依托于丽都商圈，融入CBDCBD区域大量的四星级、五星级酒店，形成一区域大量的四星级、五星级酒店，形成一 个中央酒店区，酒店公园的概念。个中央酒店区，酒店公园的概念。 2 2、个性鲜明的形象包装、个性鲜明的形象包装 3 3、营销手段的推陈出新、营销手段的推陈出新 4 4、产品附加值的绝对体现、产品附加值的绝对体现 锋华兴业锋华兴业 敢 于 创 新 / 敢 于 啃 硬 骨 头 - 当时主要的思路：当时主要的思路： 1、以公寓的销售拉动住宅 2、确认公寓的“投资型公寓式酒店”属性，引导消费向投资
3、方向靠拢 3、以公寓式酒店“包租”方式为载体，承诺投资回报前景 4、实施“臵业1+1”方案，以“自住+投资的双赢”为题，实现住宅与公 寓的捆绑式销售 锋华提出的所有思路全部被开发商采纳，由此北京首家酒店公园诞生了！锋华提出的所有思路全部被开发商采纳，由此北京首家酒店公园诞生了！ 锋华兴业锋华兴业 敢 于 创 新 / 敢 于 啃 硬 骨 头 - 概念形象传播概念形象传播投资利益点诉求投资利益点诉求产品细节支撑产品细节支撑导致产品导致产品 热销热销顺势推出住宅顺势推出住宅实现开发利润最大化。实现开发利润最大化。 锋华兴业锋华兴业 敢 于 创 新 / 敢 于 啃 硬 骨 头 - 提出了中央酒店区酒店公园的概念： 一个首都一个首都 一个中央酒店区一个中央酒店区 一个酒店公园一个酒店公园 三个外形俊朗的酒店建筑组成了 酒店公园 锋华兴业锋华兴业 敢 于 创 新 / 敢 于 啃 硬 骨 头 - 上通栏
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