北京奥运村A项目商业部分市场及产品定位报告（109页）.ppt
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北京奥运村A项目商业部分市场及产品定位报告（109页）.ppt
1、A项目商业部分市场及产品定位报告项目商业部分市场及产品定位报告 2021年3月 第 2 页 思源顾问 目目 录录 本项目商圈范围本项目商圈范围 区域商业市场现状分析区域商业市场现状分析 区域商业未来规划分析区域商业未来规划分析 本项目本项目SWOT分析分析 本项目目标消费群分析本项目目标消费群分析 本项目商业市场定位本项目商业市场定位 本项目产品定位及细化本项目产品定位及细化 本项目租售价格定位本项目租售价格定位 2021年3月 第 3 页 思源顾问 位居北京北部亚奥位居北京北部亚奥 板块核心位臵板块核心位臵 位于现亚北商圈的位于现亚北商圈的 西侧，规划中的奥西侧，规划中的奥 林匹克中心区核心
2、林匹克中心区核心 区域区域 本项目地理位臵本项目地理位臵 奥林匹克奥林匹克 中心区中心区 亚北商业亚北商业 核心区核心区 2021年3月 第 4 页 思源顾问 四至四至: 东至北辰西路, 临奥运场馆 西至白庙路,临 已建成住宅区 北至科荟路,临 奥林匹克公园 南至运动员村路, 临中科院各院所 奥林匹克公园 本项目 奥运场馆 紫玉山庄 荣尊堡 飘亮购 物中心 北辰购 物中心 北 辰 西 路 大屯路 科 荟 路 安 立 路 北 四 环 枫林绿洲 住 宅 区 亚 北 商 圈 本项目四至本项目四至 家和城 2021年3月 第 5 页 思源顾问 以本项目自身为核 心，向周边1公里区 域辐射 由于北侧为奥
3、林匹 克公园，本项目商 圈主要向东部、南 部、和西部扩散 奥林匹克公园 本项目 奥运场馆 紫玉山庄 荣尊堡 飘亮购 物中心 北辰购 物中心 北 辰 西 路 大屯路 科 荟 路 安 立 路 北 四 环 枫林绿洲 住 宅 区 亚 北 商 圈 本项目核心商圈范围本项目核心商圈范围 家和城 2021年3月 第 6 页 思源顾问 以本项目为核心， 辐射至周边1.5至2 公里区域 由于受到北部奥林 匹克公园的阻隔和 影响，主要向其他 三面扩散，并以与 奥运场馆的商业互 动为主 奥林匹克公园 本项目 奥运场馆 紫玉山庄 荣尊堡 飘亮购 物中心 北辰购 物中心 北 辰 西 路 大屯路 科 荟 路 安 立 路 北 四 环 枫林绿洲 住 宅 区 亚 北 商 圈 本项目次级商圈范围本项目次级商圈范围 家和城 2021年3月 第 7 页 思源顾问 本项目为核心向周 边3公里左右区域辐 射 本项目辐射商圈将 与亚北
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