北京明天地产立水桥项目20xx年推广方案（55页）.ppt
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北京明天地产立水桥项目20xx年推广方案（55页）.ppt
1、 今天的提案内容 具体内容 1、项目自身分析 2、项目竞争优势 1、项目整体传播推广策略 2、分阶段的推广策略 立水桥项目的定位思考 目标人群分析 整体传播策略 1、核心创意表现 2、PR、SP策略建议 创意表现策略 1、目标人群定位 2、目标人群分析 产品推广策略 我们是什么样的房子？我们是什么样的房子？ 交通交通 其他其他 “离市区太远了，上班有些麻烦离市区太远了，上班有些麻烦 ” “经常会堵车”“经常会堵车” “轻轨直接到那，交通还行”轻轨直接到那，交通还行” “天通苑天通苑 ” “这两年那里发展起来了“这两年那里发展起来了 ” 地块地块 “脏”脏” “有点荒，生活不是很方便”“有点荒，
2、生活不是很方便” “民工很多”“民工很多” “治安不太好”“治安不太好” “比较清静”比较清静” “奥运嘛，将来肯定会升值”“奥运嘛，将来肯定会升值” 关键词之一：立水桥关键词之一：立水桥 提到立水桥，你首先想到？提到立水桥，你首先想到？ 相关关联词相关关联词 绿色绿色 320万平方米绿地，北京最大的一块绿肺； 奥运村主会场后花园，孕育巨大升值潜力； 升值升值 08年奥运必将带动整个区域在环境、绿化、交通等方 面的发展。 发展发展 关键词之二：奥林匹克公园关键词之二：奥林匹克公园 关键词之三：交通关键词之三：交通 相关关联词相关关联词 奥运路网奥运路网 奥运路网将兴修十二条道路； 轻轨轻轨+地
3、铁地铁 轻轨十三号与地铁五号交汇处； 公交路网公交路网 十多条公交站点环绕地块。 项目处在这样一个环境中 位置位置 一个即将崛起的地区一个即将崛起的地区 08年奥运、市政府对整个天通苑社区的规划，都将带动整个 地区的发展。 启示：从目前来讲，这个地区有点“土”，但从长远来说，这个地区启示：从目前来讲，这个地区有点“土”，但从长远来说，这个地区 一定会飞速发展。让消费者看到一定会飞速发展。让消费者看到发展潜力发展潜力，将是打开他荷包的重要途，将是打开他荷包的重要途 径。径。 交通交通 坐轻轨，很方便坐轻轨，很方便 轻轨、地铁5号线的开通，使该地区与市区正式接轨，让人们 出行变得很方便。 不坐轻轨，很不方便不坐轻轨，很不方便 立水桥地区又是北京有名的堵车地带，无论是自己开车，还 是坐公车、打车，都很不方便。 项目处在这样一个环境中 启示：项目对于启示：项目对于主要乘坐轻轨出行的人主要乘坐轻轨出
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