世界城光谷步行街项目整体规划方案（44页）.ppt
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世界城光谷步行街项目整体规划方案（44页）.ppt
1、一条街和一个城市的未来一条街和一个城市的未来 改变的不止是光谷和鲁巷，这个城市和这个国家每天都在快速地发展。 近年来武昌经济快速发展，以光谷为代表，主要经济指标将年均增长25%以上，工 业总产值2010年达到1500亿元。2005年实现产值近700个亿，占当年武汉生产总 值的三分之一强。 总投资逾100亿元中芯国际园区动工了； 政府投入30亿元，光谷步行街、光谷软件园等10大基本建设项目启动了； 新武汉火车站也落户武昌了。 武昌，这个历来是华中及长江中游地区政治文化中心所在地的城市，现在已经成为 500万人口、50多所高校、光学生年消费额就达200亿的商业大蛋糕。光谷这个科 技新城，也在每年近
2、十万的新增人口催动下，成为一个高素质的居住之城。 产业崛起，但是武昌一直都没有属于自己的商业中心。长江一桥落成后，码头经济 没落，武昌传统的司门口商业中心，沿着长江一桥的指向往街道口、中南等地延伸； 由于城市空间的限制，这里没有形成吸引武昌人的中心，每到周末人们还是往汉口 去消费。 随着汽车的普及，城市交通日益不堪重负。武昌人去汉口消费的成本越来越高，也 许只是买一件小小东西，都要花去大半天的时间。武昌城市“短板”突显。 经济学上著名的“木桶”理论告诉我们，武昌商业功能的不足，好比一个木桶缺了 一块木板，导致里面的水装不满一样，武昌的城市发展水平就很难提高。 现在，武昌市民念叨多年的光谷步行街
3、终于展现在眼前，在关山街这条曾经辉煌的 旧国道上，一条全新的步行街正拔地而起。 一条街和一个城市的未来一条街和一个城市的未来 1350米步行街背后，是利嘉置业米步行街背后，是利嘉置业10年的商业地产开发经验。年的商业地产开发经验。 从“街”到“商业街”从“街”到“商业街” 到“商业步行街”到“商业步行街” 最开始的时候是“街”，赶集、赶庙会，货物交换。慢慢地规模扩大场地固定， 形成商业街，但是那个时候商业是专卖，卖药品就是卖药，卖书就是卖书，卖 瓷器就是卖瓷器。所以比较单一。后来慢慢发展，开始有小杂货铺，渐渐地走 出来大的百货公司。从步行街的起源来看，街的功能不仅仅在于它有门店，还 在于它可以像线一样穿起零散的“商业珍珠（大卖场等）”。 商业街的迅速发展，体现的正是其商业组织形式无可比拟的魅力。它将各种生 活和商业形态融合在一起，使人们在休闲购物的同时还观赏了不同的商业风景， 既满足了不同
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