1、创意优品商业中心创意优品商业中心 长阳路商业项目定位报告长阳路商业项目定位报告 信中立 工作安排及内容 项目工作内容： 市场调研及商户沟通 整体功能定位及业态配比 工作 分业态调研 相邻项目研究 各业态商户访问 市场期许 项目分析 市场定位 最终 成果 各业态分析 商户意向分析 业态主线建议 功能定位 功能布局 建筑构想 效益分析 信中立 市场分析市场分析 信中立 总建约1万方商业项目，其精品布局、商业功能、产品品质都会 为本创意园区及整个长阳路商业带来质的提升。 我们的定位必须符合区域特点的同时，具有独一无二的特色，从 市场出发，超越市场，这样的定位才能完成项目后续稳健地招商、 运营，从而树
2、立项目在创意园区内乃至长阳路的品牌形象。 地块为区域乃至市域的城市中心之一。鉴于周边竞争业态匮乏， 本案可作为为引领性地块，故必将打造成为长阳路区域精品商业 中心的代表作。 市场期许 品牌 品质 业态概况 相邻研究 属性界定 项目简介 市场定位 功能定位 形象呈现 项目亮点 案名 SLOGAN 功能布局 名潮天地 创意镜头 给力时代 母婴天地 菁英生活 信中立 信中立 项目周边业态概况 汇匠坊 五角场商圈 8号线 黄兴路站 控江路商圈 15分钟直达五角场商圈 实地调查显示，长阳路黄兴路路段已有 若干成熟小区，居住人口相对密集，幵 有潜在的消费能力。目前项目周边休闲 会所、零售、餐饮已相对成熟，
3、靠近杨 浦区成熟商圈，但母婴类商户较少。 市场期许 品牌 品质 业态概况 相邻研究 属性界定 项目简介 市场定位 功能定位 形象呈现 项目亮点 案名 SLOGAN 功能布局 名潮天地 创意镜头 给力时代 母婴天地 菁英生活 信中立 相邻项目研究 汇匠坊 复地四季广场 相邻地块为复地四季广场，招商 以教育培训为主，幵有若干教育机 构入驻（如昂立教育），不本项目 形成直接竞争，故本项目可弱化教 育培训招商，形成错位经营模式。 区少年宫 杨浦区少年宫改建项目同 处于长阳路，预计明年建成， 长阳路地块将形成青少年教 育培训集中地，亲子类产品 将成为主要消费群。 市场期许 品牌 品质 业态概况 相邻研究 属性界定 项目简介 市场定位 功能定位 形象呈现 项目亮点 案名 SLOGAN 功能布局 名潮天地 创意镜头 给力时代 母婴天地 菁英生活 意向客户调查意向客户调查 信中立 信中立 各业态意向商户统
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