三线县城营销策划提案案例研究分析（68页）.ppt
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三线县城营销策划提案案例研究分析（68页）.ppt
1、项目市场营销提报 开开 拓拓 与与 融融 合合 序序 言言 发现问题是解决问题的第一步，且是至关重要的发现问题是解决问题的第一步，且是至关重要的 一步，一切从发现问题开始一步，一切从发现问题开始 如何利用好本案区位，并形成强烈的市 场标签，为这个城市留下印记？ 如何在未造就的版块开始认知，有效开 辟溢价空间，为后续开发奠定基石？ 第一章第一章 看看我们的市场看看我们的市场 城南城南 组团组团 “一主两副”城市建设战略规划 构想，“一主”中心主城区翠 江镇，“两副”xx镇和xx镇。 围绕建设闽赣边界中部中心城市 目标，构建宁化城区“一中心三组 团”发展格局，大力实施“东扩南 伸”的城区发展战略。
2、 城市发展规划城市发展规划 该城确定中心城区 形成“三纵两横” 的城市主干路骨架。 “三纵”分别为西 环路、中环路、工 业南路-工业北路； “两横”分别为东 大路新桥路、红 色大道。 城市交通规划城市交通规划 红色大道 城南片区规划城南片区规划 城南组团：东溪以东、东南路以南、 九龙溪以北地区。主要为居住、仓储、 工业和物流用地。 城南组团将作为城市生态功能区发 展，建设城南组团生态休闲区面积约 1.0方公里，同时依托现有工业园区， 以东溪、九龙溪及东南路为界，沿九 龙溪下游向东拓展园区建设范围。 在售楼盘分析在售楼盘分析 该城在建在售楼盘有 12个： 永利家园、 客家新天地商业广场、 九州骏
3、豪、龙腾时代、 锦绣华庭、龙腾世纪、 东方新城、新城中心、 宁阳御景、云海新天 地、金山水郡、翠城 一品 客家新天客家新天 地地 永利家永利家 园园 龙腾世龙腾世 纪纪 新桥中新桥中 心心 金山水金山水 郡郡 东方新城东方新城 宁阳御景宁阳御景 九州骏九州骏 豪豪 翠城一翠城一 品品 锦绣华庭锦绣华庭 云海新云海新 天地天地 龙腾时龙腾时 代代 楼盘名称楼盘名称 占地占地 物业类型物业类型 销售均价销售均价 销售情况销售情况 主力户型主力户型 永利家园 111亩 商住 4300元/m 已扫尾，入住率高 3房90- 110m 九州骏豪 70亩 商住 5600元/m 已扫尾,剩余5套 4房150m 龙腾世纪 50多亩 住宅 5400元/m 1-6#已售完，现二期8# 已售80% 3房134m 锦绣华庭 30亩 住宅 3700元/m 在售2#7#，已售70% 3房93m 龙腾时代 25亩 商住
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