上东庭院Ⅱ2012年全年总结2013年全年计划（40页）.ppt
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上东庭院Ⅱ2012年全年总结2013年全年计划（40页）.ppt
1、上东庭院上东庭院项目组项目组 20132013年年1 1月月1212日日 上东庭院上东庭院20122012年全年总结年全年总结 - -20132013年全年计划年全年计划 20122012年全年工作总结年全年工作总结 20132013年全年工作计划年全年工作计划 目目 录录 第一部分第一部分 2012年市场小结年市场小结 2012年，房地产市场的主旋律是调控，纵观全年，调控声音不断，调控 政策频频出台，调控力度之大前所未有。在政策的打压下，各地房地产市场或 多或少都受到一定程度的影响。 在调控政策影响下，10年楼市起伏跌宕，到2009年2月份开始全国掌声一 片，一直持续到2012年，2012年
2、市场经历了1、2月份相对来说是淡季，3、4 月份达到了涨幅的最高潮，几乎所有的公司都是在那个阶段取得最好业绩的阶 段。经过了4月份的调控，5月份创造了一个低谷，成交量骤降50%以上。到了 6月份相应的调整，从7月份下旬开始，我们又经历了7、8、9快速的上升。之 后又迎来了九二九的政策，11、12月份持续了相对平稳的状态，并没有出现 大的变化。 2012全国楼市成交数据分析全国楼市成交数据分析 中国指数研究院1月6日发布的报告显示，2012年全年监测的30个主要 城市中，一线城市楼市总体成交量相比2009年下降40%；二线城市楼市总体 成交量同比下跌21%。 造成如此差距，主要集中于新政出台后的
3、4个月，5-8月，单月同比跌幅 在50%-80%之间。9月成交量大幅回升，接近同期水平，二次调控使10月成 交量环比下跌27%，10-12月单月同比跌幅在10%-35%之间，相比4月17日 新政，二次调控对楼市成交情况的影响较为缓和。 12月10日，国家统计局公布了111月全国房地产市场运行情况。数据 显示，11月份全国70个大中城市房价同比上涨7.7%，环比上涨0.3%。 1 央企豪赌与退市央企豪赌与退市 3月初的北京，主业并非房地产业的众多央企不断斥巨资入市拿地。3月17日，中国兵器装备集团以17.6亿元拍 得海淀区东升乡居住、商业项目地块，此前入市拿地的央企还包括中国电子、中国烟草等一大批不以房地产开发为 主业的企业。财大气粗的央企一掷万金，不断刷新着北京新地王的纪录。3月19日，国资委召开部分中央企业会议 ，16家以房地产为主业和78家不以房地产为主业的中央企业主要负责人参加会议。
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