江苏昆山商业综合体项目定位与发展战略（215页）.ppt
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江苏昆山商业综合体项目定位与发展战略（215页）.ppt
1、昆山商业综合体项目昆山商业综合体项目 整体定位与发展战略整体定位与发展战略 报告整体思维导图报告整体思维导图 分析开发目标、现实情境、约束条件分析开发目标、现实情境、约束条件 界定本报告应解决的核心问题界定本报告应解决的核心问题 为解决核心问题而进行的基础分析为解决核心问题而进行的基础分析 （发展战略及定位基础）（发展战略及定位基础） 城市宏观市场分析城市宏观市场分析 城市规划发展分析城市规划发展分析 城市微观市场分析城市微观市场分析 区域商业市场分析区域商业市场分析 商业综合体的发展与收益模式研究商业综合体的发展与收益模式研究 项目整体发展战略项目整体发展战略 项目整体定位项目整体定位 确定
2、物业类型确定物业类型 写字楼市场写字楼市场 酒店市场酒店市场 商业市场商业市场 总体定位总体定位 商业等级商业等级 商圈划定商圈划定 商业体量商业体量 主要服务群体主要服务群体 商业主题商业主题 建筑形式及风格建筑形式及风格 功能布局建议功能布局建议 业态分配比例建议业态分配比例建议 各物业类型各物业类型 定位定位 项目初步经济测算项目初步经济测算 项目地块解析项目地块解析 各物业类型各物业类型 分配比例分配比例 空间设计空间设计 报告整体思维导图报告整体思维导图 分析开发目标、现实情境、约束条件分析开发目标、现实情境、约束条件 界定本报告应解决的核心问题界定本报告应解决的核心问题 为解决核心
3、问题而进行的基础分析为解决核心问题而进行的基础分析 （发展战略及定位基础）（发展战略及定位基础） 城市宏观市场分析城市宏观市场分析 城市规划发展分析城市规划发展分析 城市微观市场分析城市微观市场分析 区域商业市场分析区域商业市场分析 商业综合体的发展与收益模式研究商业综合体的发展与收益模式研究 项目整体发展战略项目整体发展战略 项目整体定位项目整体定位 确定物业类型确定物业类型 写字楼市场写字楼市场 酒店市场酒店市场 商业市场商业市场 总体定位总体定位 商业等级商业等级 商圈划定商圈划定 商业体量商业体量 主要服务群体主要服务群体 商业主题商业主题 建筑形式及风格建筑形式及风格 功能布局建议功能布局建议 业态分配比例建议业态分配比例建议 各物业类型各物业类型 定位定位 项目初步经济测算项目初步经济测算 项目地块解析项目地块解析 各物业类型各物业类型 分配比例分配比例 空间设计空间设计 第一
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