上海华润外滩九里提报策略中标案（143页）.ppt
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上海华润外滩九里提报策略中标案（143页）.ppt
1、 引引 子子 这个提案不能脱离当下的市场。 整个市场正在面临翻天覆地的变化。我们知道，市场大变。 房地产行业面对的是双重困境。 2009年没有根本性好转的迹象。 一组数据上海在40000RMB/以上、总价千万级别的高端公寓项目，08 年下半年成交172套，仅占全年的19.6%（08年全年成交877套）。 我们可以退回到另一个时间 上个世纪20-30年代全球经济大萧条时期。 历史给予我们灵感每次经济危机都会产生一群英雄形象，超人、007、 以及以后的兰博正是这些英雄，带给人们对未来的信心；也正是这样的 英雄，重新界定新秩序，指引人们走出了危机。 谁是这样的英雄，2009年上海需要这样的新秩序，这
2、样的新潮流 PART IPART I 概念缘起概念缘起 再回到我们依存的最大卖点再回到我们依存的最大卖点外滩。外滩。 18431843年年外滩外滩2424号号沙逊沙逊 1843年上海对外开埠，老沙 逊是第一批在上海建立外资 洋行的英国商人，外滩由此 开始叙写它的万国历史。 18971897年年 外滩外滩6 6号号 李鸿章李鸿章 1897年，李鸿章在此创办了 中国第一家银行中国通 商银行 19111911年年 外滩外滩1919号号 孙中孙中 山山 孙中山1911年赴南京就任大 总统前，在汇中饭店举办就 任临时大总统欢迎大会，提 出了“革命尚未成功，同志 仍需努力”的著名口号。 19271927年
3、年 外滩外滩1919号号 蒋介石、宋美蒋介石、宋美 龄龄 蒋介石、宋美龄在和平饭店南楼订 婚，蒋介石日后发表我们的今 日：“我们结婚，可以给中 国旧社会以影响，同时又给新社会 以贡献。” 19193434年年 外滩外滩2323号号 陆谦受陆谦受 从英国回国，是外滩万国建筑 中有一栋是唯一由中国人设计 的大楼中国银行大楼，大 楼打破其他欧式风格，以更多 中国元素装点大楼。 19199999年年 金茂大厦金茂大厦 艾德里安艾德里安 史密史密 斯斯 史密斯语录超高层大楼总是象征 着前进的脚步和对未来的乐观态度。 20012001年年 上海国际会议中上海国际会议中 心心 APECAPEC成员国领导人成员国领导人 APEC领导人宣言“迎接新世纪 的新挑战”提出：“我们，亚太经 合组织（APEC）的经济体领导人， 在二十一世纪首次会聚上海，探讨 如何迎接我们所面临的新挑战。我 们相信亚太地区具有巨大的
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