社区双拼别墅轻型木结构工程施工组织设计方案（43页）.doc

1、xx山xxxx社区（双拼别墅）施工组织设计目 录一。编制说明及编制依据1。编制说明-42.编制依据-4二。 施工组织设计-6(一). 施工现场总平面布置说明-61。工程总体概况-62。临时设施布置-63。现场用电布置-64。施工平面管理-6（二）。 施工总进度计划表-7附表(二）(三）. 使用机械一览表-8附表(三)(四)。 主要分项工程施工方法及技术措施-91. 基础工程 -92.木结构主体基础防潮层施工-113。木结构墙体施工-114。门窗过梁施工-155。楼面搁栅施工-186.屋架施工-227。柱梁施工-248。墙面板施工-269。楼面板施工-2910。屋面板施工-3011.楼梯施工-3

2、312.粉刷工程-3413.室内装饰工程-14。铝合金窗安装-15。 木栏杆扶手工程.-16. 脚手架工程-3917。木结构防白蚁施工-4818.木结构防噪音措施-49(五）. 确保工程质量 安全 文明施工的具体措施-501。 图纸会审及设计交底-502. 质量规范资料准备-503。 材料物资准备-504. 质量目标控制-515。质量保证措施-536. 工期保证措施-567。 主要管理措施-578. 安全管理体系与保证措施-599. 文明施工管理及保证措施-60(六）。劳动力组织和现场人员配备-61(七）.质量 安全 文明施工 进度管理网络图-65（八)施工组织过程图-66（九)紧急事务处理程

3、序-67（十)施工总平面图布置说明-68（十一）施工总进度编制说明-68一。 编制依据及说明1。 编制说明首先，我们诚恳地表示：我们将全心全意为业主服务,服从业主、监理的管理，全力以赴地做好各项施工准备工作，充分发挥我司的管理优势、技术优势、队伍优势、材料设备等资源优势，科学地组织施工,选派我司优秀的项目经理担当本工程项目经理,施工中与设计单位、监理单位和其它施工单位密切配合,共同努力,优质高速地完成本项工程的建设工作。我们通过组织各工种认真的看图和仔细的现场勘察，针对本工程的特点和难点，分析了各种影响工程施工的因素后，我们有充分的信心和能力保证高质量的全面完成合同规定范围内的各项工作。我们完

4、全接受合同文件中提出的质量、技术和安全要求。我们将按照国家和地方质量、安全标准组织施工,确保本工程在符合国家强制性标准和验收标准及木结构工程施工工艺标准和木结构工程施工质量验收标准.我公司将把本项目作为我公司本年度重点工程项目，配备施工经验丰富、技术素质高的管理人员组成项目管理班子，进驻现场施工.在施工过程中我们将采用先进的进度管理软件进行实时跟踪,及时调整作业计划,实现总体控制，加强对原材料的进货检验，建筑材料、构件、设备及配件必须验证合格后方能投入使用。工程施工采用信息化管理，在施工过程中，按阶段采集施工信息，项目施工的全过程采用计算机对工程的工期、质量、技术、资源、文件档案管理工作。在施

5、工中采用科学、先进、合理的施工技术和施工工艺,为工程全面达到预定目标打好基础。在工程竣工后的保修期内，我们将定时回访，并且做到随叫随到,提供优质服务。即使在工程保修期满后，凡属我司施工原因造成的质量问题，我司将负责解决，以解除业主的后顾之忧。2。编制依据1）.根据中华人民共和国颁发的有关现行建筑安装工程施工相关法规要求。即施工中按下列规范、规程、规定、标准执行。 )中华人民共和国颁发的现行的建筑安装施工及验收规范2)。中华人民共和国颁发的现行的建筑安装工程质量检验评定标准3）。中华人民共和国颁发的现行的建筑装饰工程质量检验评定标准4)。中华人民共和国颁的现行的建筑安装工人安全技术规程5）.加拿

6、大1998年加拿大全国法规有关规定6）.中华人民共和国颁发的现行的木结构工程施工质量验收规范7).地方规定的规范、规程、法规8）。QB.20XX02木结构工程施工质量检验标准-企业标准9）。QB。20XX01木结构工程施工技术标准-企业标准10)。施工中应严格按照本施工组织设计中规定的方法和要求组织施工，如组织设计与实际不符或需做补充，根据现场实际情况，与审批人员核修改后,再行实施.因本工程的主要结构用规格材SPF及OSB板材选用全部是按加拿大进口标准，包括建造方式也是按加拿大的施工方法。因此1998年加拿大全国法规有关规定是我司的主要施工法规，如有与我国现行的木结构工程施工质量验收规范矛盾的

7、地方,以1998年加拿大全国法规有关规定为准.11）.工程范围本项目为xx山xxxx社区（双拼别墅),建筑主体结构采用现代轻型木结构体系,基础采用混凝土结构体系。履行施工地上木结构主体工程，外装饰施工部分.12).工期目标本工程工期控制在31个日历日内。13）.施工规范及规程施工中除严格按照业主发的工程施工图纸及本组织设计中的规定和要求进行施工外，尚应遵照执行下列有关规范、规程、规定及验收标准：工程测量规范GB50026-93；建筑机械使用安全操作规程JGJ3386；施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20XX；建筑施工安全检查标准JGJ5999；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210

8、20XX;江苏省建筑安装规程施工技术操作规程保温防腐工程DB32TP(JG）02392。企业标准QB.20XX02木结构工程施工质量检验标准企业标准QB。20XX01木结构工程施工技术标准二。施工组织设计（一)施工现场总平面布置说明1。 工程总体概况本工程为xx山xxxx社区(双拼别墅）工程名称:xx山xxxx社区(双拼别墅)建设单位:建筑面积：369.5结构层次：建筑主体结构采用现代轻型木结构体系，基础采用混凝土结构体系本工程是基础为砼基础，在钢筋砼地圈梁上设预埋螺拴,与上部主体木结构连接的轻型木结构住宅类用房，主要材料为进口材（采用进口加拿大SPF规格木及各种木基胶合板OSB板材）建筑屋主

9、体结构均为全木框架结构，屋盖为玻纤瓦屋面，内装部分基本为石膏板墙面刷涂料，外饰风格为通长的复合挂板和文化石材围护结构。该工程单体面积大，施工时平整度要求较高，强弱电及供暖除尘，给排水、消防等功能齐全，相对参与的工种较多，工序的合理，正确控制各工种的穿插施工，对成品保护的要求很高。2. 临时施工用房布置考虑到该地块特殊性,现场无法施工人员住宿,故将临时设施设置在施工区域外，或在附近租赁民房。3. 现场用电布置考虑到木结构施工用电量较少,现场施工用电由甲方指定的附近土建方用电处引出。4. 施工平面管理施工中将加强对现场施工平面布置的管理，在平常的施工中对原已安排确定的平面布置严格执行，使得施工有条

10、不紊，现场布置，材料堆放做到文明合理,整洁有序：施工机械设备配备，另见现场平面布置图(附表一)。确立本工程为本公司年度重点工程，在人员、材料、资金、设备等方面均由公司统一进行安排，确保工程施工当中各项工作到位;施工机具设备及水电安装及其计划落实委派专人负责协调，确保施工工作正常按计划进行；施工机械设备配置详见附表（ 三 ）（二）施工总进度计划表详见附表( 二 ）(三）机械使用一览表 详见附表( 三 )(四）. 主要分项工程施工方法及技术措施1。基础工程A）.施工测量项目组专门成立测量小组，所有测量、放线工作均由该小组负责实施，且应做好交底和指导工作.一般情况下测量流程如下：红线桩复核平面控制定

11、位放线垂直传递业主或监理项目总工程师测量员国家水准点高程控制在施工过程中用钢卷尺进行测量时，应使用经检定的钢卷尺.当测量使用时温度与钢卷尺检定时的标准温度(20）相差不大时，可不进行温度修正。高程测量应采用水准仪进行测量。设置垂直标桩，将高程引测到标桩上，然后用标尺向下丈量垂直高度，将设计标高直接划在标桩上，即方便施工，又易于检查。B）.高程引测根据业主书面给定的BM点,将本工程的0。000相对标高进行移测，以便施工时随时可以引用。设置的高程控制桩应定期进行复核,以确保该桩的准确性.高程控制桩的制作应挑选较为安全的地点进行设置，施工时可根据实际情况予以确定，而且控制桩应制作牢固,不得扰动，以保

12、证高程引测点的绝对可靠。上部主体结构施工时,首先用水准仪复核每层丈量后的标记是否水平，如复核无误,才能再在其它轴线处或柱头处加注水平标记。主体工程完成后装饰工程施工前，在楼面均需设置一个高程引测点,各楼层中的每处使用标高的确定,均需统一在该引测点上引测。C）.基础土方： 该工程土方量由于土方开挖前对砂土的置换量和挡砂墙的深度,宽度及范围均有不确定性，故土方工程总量难于预估准确,但对土方的开挖应本着先深后浅,先完成砂土换填后再施工浅基础条基部分的开挖，地基的深浅过渡依照1:1。5坡度级梯式，另外对拟建地块内地下电缆,管沟,管线等市政设施均应给予详尽明确告知，以免土方开挖时挖断毁坏,土方开挖的方式

13、主要采用机械开挖，其主要工序步骤如下，1.先开挖深基础部分(筏板基础部分）后开挖浅基础；2.确定档砂墙的位置，相应放宽其工作面定出围砂堰的位置3。施工围砂堰： 围砂堰坝用草包砂袋封堵,应事先袋装封好以便应急使用,此项工作是为施工挡砂墙创造作业条件，其厚度应视墙高的不同底部加宽,4.砌筑挡砂墙，用水泥砂浆按图纸要求砌筑；随即两侧同时回填；5。根据地质情况是否进行地基的砂土换填6. 基底排水: 根据现场情况，临近河道两侧的房号采用沉水井,排水沟,抽水泵,派专人看泵及时抽水,避免基槽泡水。D）。混凝土基础（1).垫层：基础垫层为混凝土垫层, 严格按照图纸要求验收规范进行施工垫层，严格把控质量关.(2

14、）。混凝土垫层：地下水位线较高基底很可能发生泡基现象，施工时要认真控制基底标高的预留，在土方挖至距设计标高前保留+150厚的土层，用钎探证实符合地质报告中的第2层持力层(条基落在2号土层上)土层时停挖，并经过地质勘探及设计部门的现场检查验收许可之后,再行清除150厚的水淤泥,然后随即浇灌垫层混凝土；对筏板基的基底与3号持力层土之间的软土层采用砂土置换,换填夯实改造为持力层地基;(3)。基础底板混凝土：在垫层完成后进行轴线的复核弹线,以及标高水准的标识,标记施做工作，在核对图纸准确无误后进行支模的安装工序，对有底板筋的基础在混凝土浇灌前要用专门制做的保护层填块支垫到位，钢筋保护层填块的制做要依照

15、图纸部位的不同其厚度也不同分别制做，强度也作相应调整，底板受力筋的根数要计算，按放间距要画线，同时要清除内部的杂物并用自来水龙头冲洗垫层表面，然后方可浇灌混凝土,在浇灌前钢筋，模板的验收,一定要自检合格,再报请现场指定监理进行该工序隐蔽验收(4)。基础混凝土剪刀墙：在浇灌底板混凝土之前应将墙体部位的立筋安装并绑扎好，待基板混凝土浇灌到此部位时连带墙体上部300高的部位(止水带）一并浇筑,不得中途停留，待满足拆模期龄后在行墙体上部的支模安装，及钢筋绑扎，完成后自检包括尺寸的复核校正,经现场监理检查验收并办理隐蔽验收记录，然后浇灌混凝土直至上部0梁底下部100处留置施工缝，中途不得停留时间超过混凝

16、土初凝时间(5）.混凝土的抗渗要求:本工程地下室及侧边混凝土墙为防水混凝土,为确保达到设计要求,混凝土使用商品防水混凝土,现场浇灌时做好试压块，分标养，同条件养护,拆模的期龄强度试块共三组,以确保混凝土满足设计要求2、木结构基础防潮层施工木结构墙脚与混凝土基础的防潮层应采用质的耐腐透气的聚安脂纸胎;地梁板采用ACQ防腐木材，当ACQ木材局部开孔或切割时，由于经加压处理过的木材比未经加压处理的木材更具有效的防腐能力，但母材经过二次钻孔切割后易泄漏， 所以对于锯切或钻孔后暴露木材的端部和孔洞,至少涂抹两层适当的木材专用防腐剂。(详图）3、木结构墙体施工墙龙骨施工要点：主要内容3.3.1墙体体系的构

17、成3。3。2墙骨柱的材质等级3.3。3墙骨柱的规格要求3。3.4墙骨柱与保温隔声3。3.5墙骨柱结构开洞空3。3.6墙骨柱在转角处的布置3。3.7墙骨柱打孔和开缺口3.3.1墙体体系的构成墙体通常由下列构件组成 （ 如图3.3。1所示 ):底梁板 , 规格材制成，水平置于楼盖上，尺寸与其所支承的墙骨柱尺寸相同墙骨柱 （38mmx89mm 或 140mm 士 2mm）, 规格材制成 , 垂直置于顶梁板和底梁板之间顶梁板由规格材制成 ， 水平置于墙骨柱顶部并与墙骨柱连接门窗过梁 ， 规格材或工程木产品制成或为主合梁 , 连接门窗洞口两边的墙骨柱起横梁作用 , 并支承门窗洞口上部的短墙骨柱和顶梁板托

18、柱 ( 比全长墙骨柱短 ）, 规格材制成 , 支撑门窗过梁窗台梁 , 规格材制成 , 构成窗洞口的底部边框短柱 ( 比全长墙骨柱短 ）， 规格材制成,支承门过梁上方的顶梁板或底梁板上方的窗台梁覆面板 , 木基结构板材制成 , 位于外墙框架外侧下图所示为楼盖上的外墙和内墙框架。外墙顶梁板为双层、有助于分配来自上部搁栅或桁架架的荷载。图中亦标出外墙窗洞和内墙门洞 ( 带门窗过梁和托柱 ） 。一面墙的端部设有临时支撑.所有构件必须紧固并固定于楼盖上.墙体体系紧固要求如上图所示，具体如下1： 墙骨柱末端应钉在顶梁板和底梁板2： 采用双墙骨柱时 ， 以及在墙体相交和转角部位 ，墙骨柱应钉在一起3： 采用

19、双顶梁板时 , 应将顶梁板钉在一起4: 外墙底梁板应钉在楼盖搁栅或填块上5： 内墙底梁板应钉在楼盖搁栅或填块上6: 门窗过梁 ( 通常是钉在一起的组合规格材 ） 两端都应钉在墙骨柱上7： 在墙相交处应将叠拼的顶梁板钉在一起3.3。2墙骨柱的材质等级墙骨柱是墙体框架的竖向构件 ，墙面板和墙内饰层均固定于其上。承重墙骨柱承受来自屋顶或其它楼层的荷载。墙骨柱立于底梁板上并将荷载传递到梁、及其它墙或直接传递至基础。规范规定承重墙的墙骨柱应采用材质等级为VC级及其以上的规格材.非承重墙的墙骨柱可采用任何等级的规格材。3.3.3墙骨柱的规格要求墙骨柱的最小尺寸根据 GB50005 的要求经工程计算确定。墙

20、骨柱在层高内应连续 ( 孔洞处除外)允许采用指接连接但不得采用连接板连接。墙骨柱间距不得超过600mm(+lOmm 容差 ) 。经验表明 ， 对于最大屋盖跨距为12m, 最大楼盖跨距为6m, 且墙骨柱不超过3m的房屋 ， 层高为两层时 ， 底层墙骨柱采用 4090mm、间距为400mm。层高为三层时 , 底层墙骨柱采用 40140mm、间距为400mm。如果不满足这些限制 ， 建议通过工程计算确定墙骨柱尺寸和间距。通常承重墙的墙骨柱尺寸为 4Ol40mm( 2mm）, 间距400mm(+6mm容差 ）， 墙骨柱侧面垂直于墙表面。非承重墙的墙骨柱尺寸为 4090mm（ 2mm) 。3。3。4墙骨

21、柱与保温隔声关系墙骨柱尺寸越大 , 填充保温材料的空间越大 ， 节能隔声效果越好。3。3.5 墙骨柱结构开洞要求规范规定开洞宽度大于墙骨柱间距孔洞两侧应用双骨柱,开洞宽度小于墙骨柱间距,开孔两侧可用单根墙骨柱.墙体转角和墙相交处的墙骨柱数量不得少于二根以保证墙内饰、墙面板和护墙板具有足够的支撑.对于较大的墙体孔洞 , 诸如需采用三层以上规格材组合或结构复合材制作过梁的孔洞处 ， 建议孔洞两侧各采用三根墙骨柱 , 其中两根用于支承门窗过梁。对于搁置于墙上的结构梁或桁梁所作用的荷载 , 必须用柱子 ( 通常用墙骨柱组合而成 ) 来支承。必须有足够的墙骨柱或柱来支承由大型结构构件传来的集中荷载并将荷

22、载传到基础。对于大型梁和桁架的支承需要进行工程计算.墙上开孔洞是为了安装门和窗，有关开洞空的要求将在门窗过梁里详述。3。3.6 墙转角和墙相交处的墙骨柱布置要求规范要求 ,墙转角处至少应设两根墙骨柱 ， 实际工程中建议最好采用三根墙骨柱。以便墙内外两侧面板的固定 ,以及墙体构件的组装和固定。墙转角处和墙交接处墙骨柱的排列有如下几种方案可供选择，如图3。3.6图3。3.63。3.7 墙骨柱的打孔和缺口墙骨柱和顶梁板、底梁板的开孔和缺口限制条件规范允许在限制范围内对墙体框架构件开孔或开凿缺口: 承重墙墙骨柱开孔或开凿缺口后的剩余高度不应小于截小于50mm。如果超过该限值 , 则应对顶梁板进行加固。

23、（见图3.3.7)（图3。3。7）4 门窗过梁施工要点；4.4.1墙体开洞孔的要求孔洞上的荷载通过过梁传递到支承托柱和相邻的全长墙骨柱 ,再传至楼盖。全长墙骨柱与托柱和过梁的端部固定.承重墙的所有开孔 （ 开孔宽度小于全长墙骨柱最大允许间距的除外 ） 必须采用过梁和双墙骨柱。如图4.3。1图4.3。1采用规格材制作的过梁的最小尺寸由跨度表决定 ，承重墙的顶梁板和门窗过梁间的短柱的间距必须符合墙骨柱的间距要求 , 因为它们承受来自顶梁板的荷载并传至过梁。对非承重墙来说 ， 也要求使用短柱 ， 此时的短柱仅供覆盖墙面板时使用.对于窗洞 , 洞口底部设窗台梁 , 其荷载通过下部的短柱传至底梁板。这些

24、构件不承受任何主要荷载但其间距应满足安装墙面板的要求。规范规定 , 构成孔洞的所有构件 （ 过梁除外 ) 的宽度应与墙骨柱截面高度相同。4。4.2门窗过梁的设置要求保证门窗过梁与附近墙体的牢固连接是很重要的。最好的办法是保证过梁上的顶梁板是连续的并且不与过梁的端部连接 , 使过梁处于较高位置 , 为洞口上部留有净空。用钢板或木板拼接为次选见（图4.3.2a）。（图4。3。2a)小孔洞上方的过梁一般由两层规格材组合而成。较大孔洞上方的过梁通常由三层至五层规格材组合而成。与组合楼盖梁一样，组合过梁的钉连接应满足或超出规范的最低要求。工程木产品 ，如层板胶合木或结构复合材 (SCL）, 通常也用作较

25、大孔洞的过梁。SCL 也必须经工程计算验证是否满足荷载要求.供应商必须提供产品满足工程设计的证书以及有关产品的其它一些设计资料.所有有关产品的信息必须保存以备检查。而且 , 较大孔洞上方的过梁所需支承比托柱和全长墙骨柱在两端支座所需支承要大如图4.3。2b图4。3.2b4.4。3预留门窗孔洞尺寸墙上开孔洞是为了安装门和窗.通常在建筑平面图上并不标明这些预留孔洞的精确尺寸而只标注门窗的尺寸门窗尺寸可由门窗表查出。应慎重确定门窗预留孔洞的精确尺寸。如果孔洞过大 , 在墙上安装门窗框时比较困难且内部装饰可能掩盖不住缝隙。如果孔洞太小 ，门窗可能装不上或不能保证其平直.开窗洞时 ， 确定预留孔洞尺寸不

26、仅必须考虑窗户和窗框 , 而且必须为填隙和调整平直留出空间。因此 ， 通常在孔洞和窗框周边之间预留 1012mm的空间。门窗制造商通常会提供其门窗产品所需的预留孔洞尺寸.这对窗户安装非常重要 , 因为不同制造商生产的窗户规格各不相同.而且窗户的尺寸、类型和材料众多给精确计算预留孔洞尺寸带来困难。开门洞时 , 确定预留孔洞尺寸应考虑下列因素并留出额外空间 : 门框两侧构件和顶部构件的厚度、调整门框平直 , 进户门门槛的厚度、空气流动和室内门下的楼面装饰.5 楼面搁栅施工要点;5.5。1楼盖体系构成楼盖搁栅(由规格材和或工程木产品制成）,支承于地梁板和梁上,并横跨建筑物宽度，图5.3。1组合梁（由

27、规格材或工程木产品组合制成），在基础墙之间支承楼盖搁栅与楼盖搁栅垂直的封头搁栅(规格材或工程木产品制成),用来固定搁栅端部,并支承于地梁板上由规格材制成的木底撑,剪刀撑或搁栅横撑，在支座间将搁栅连接起来由木基结构板材制成的楼面板，板材长度方向与搁栅垂直、宽度方向拼缝与搁栅平行并相互错开。该剖视图显示了典型楼盖体系的一些其它特征。非承重墙下的搁栅可以加倍。搁栅在梁上互相搭接。楼盖需要开孔以便安装楼梯。各类结构构件必须紧固在一起。1.木底撑与楼盖搁栅下侧用钉连接2.剪刀撑与楼盖搁栅用钉连接3。楼面板与楼盖搁栅用钉连接4.封头搁栅与搁栅末端垂直钉连接5。封头搁栅和搁栅端部与地梁板斜向钉连接5.5。2

28、 楼盖系统应可靠锚固 在基础以抵抗由风和地震引起的上拔力和侧向力。底层楼盖搁栅和整个楼盖系统通过螺栓和地梁板连接在一起,螺栓应埋入基础内，不要将搁栅搁置在混凝土或砌体基础的预留槽内，应采用地梁板和螺栓将楼盖搁栅锚固在基础上,因为这样能提供更坚实的锚固，地梁板除了有助于锚固，还能支承楼盖搁栅和封头搁栅并将楼盖荷载传至基础墙上。地梁板最小规格为4090 mm（ 士2mm)。规范规定锚固螺栓最小直径为12mm，最大间距为2m.距地梁板两端100300 mm内应该保证有一螺栓.螺栓应该埋入混凝土至少300 mm.尽管规范没有特别规定，但是L形锚固螺栓能更好地抵抗外拔力。如图5。3.2图5.3。25。5

29、。3 施工注意事项楼盖系统的图纸和工程报告上应包括支座详图、桁架位置、支撑和剪刀撑详图、集中荷载、恒荷载、活荷载、支承长度、连接件以及其它细节方面的信息。当需要进行构件设计时,其它结构构件以及地基基础都必须加以考虑。任何情况下都需要进行严格的结构设计。用于申请建筑许可证的制造商的设计资料应该保存在现场，以备检查及参考所用。图5。3。2所示的内容可能具有典型性，却显示了制造商对特定使用条件的特定要求.5.5.4提高楼盖系统的整体强度增加楼面板厚度也有助于荷载在搁栅间的传递.楼面板通过胶粘接和钉接或通过螺丝紧固在搁栅上可以提高楼盖系统的强度和整体性。楼面板通过胶粘接和螺丝连接也有助于减少楼盖噪音。

30、荷载分配包括紧固楼盖构件以便楼盖系统形成一个整体， 可见5.3。2，这样有助于荷载在搁栅间的分配并提高楼盖刚度。尽管跨度表没有考虑荷载分配的有利处， 但它仍可作为改进楼盖性能的方法, 特别是在跨度接近表中限值时.5。5.5楼盖搁栅的规格,材质,间距,跨度-选择根据规范 ， 楼盖搁栅由符合设计要求的规格材或人字梁制成.搁栅间距不得超过 600mm 。由规格材和人字梁制成的楼盖搁栅尺寸根据符合 GB50005 规定的跨度表确定。楼盖搁栅由规格材和人字梁制成的楼盖搁栅的最小尺寸的选择取决于这些表中的各项因素的联合作用和相互影响。5.5.6 使用木撑使用木底撑和剪刀撑或木底撑和搁栅横撑有助于增加刚度和

31、减少振动，避免搁栅发生屈曲变形。木底撑尺寸一般不小于 2Ox65mm, 当荷载分配要求使用木底撑、剪刀撑或搁栅横撑时 , 它们与支座或布置在其它排的构件的距离不得超过2.1m。同时使用木底撑和剪刀撑或木底撑和搁栅可提高楼盖性能 ， 超过单独使用剪刀撑或搁栅横撑的楼盖性能。增加木底撑与剪刀撑或搁栅横撑排数 , 使得它们之间的距离小于2.1m， 可进一步增强楼盖性能。图5。3.65.5。7搁栅横撑由填块组成的搁置在搁栅之间并与搁栅垂直.见图5.3.25。5.8木底撑指的是紧固在搁栅下侧的木条。成排的搁栅横撑、剪刀撑或木底撑应延楼盖长度连续设置 , 并且在楼面板安装后用钉子或螺丝紧固.搁栅横撑一般与

32、搁栅具有同样规格。见图5。3.25.5.9剪刀撑剪刀撑由成对的斜撑组成 ， 斜撑在搁栅间彼此交叉.尺寸为 2Ox65mm或 4OMOmm 。搁栅下面的衬条用于支承修饰材料. 2Ox90mm规格的衬条间隔一般不超过610mm。 2Ox65mm规格的衬条间隔一般不超过406mm。使用衬条或当楼面板直接与屋盖搁栅相连时 , 楼盖性能会提高 , 此时可以不使用木底撑。见图5。3.6 ( 注 ： 木材规格可能有2mm的差别 ）5.5.10空洞的加固较大的楼盖开孔必须进行加固。当孔长在1.2m和3。2m之间 , 应用两根封头搁栅。当孔宽在0。8m和 2。Om 之间 , 应用两根封边搁栅。长度或宽度超过这些

33、尺寸的任何开孔需要进行工程计算来确定搁栅尺寸。封头搁栅以及被开孔切断的搁栅 ， 当依靠楼盖搁栅支承时 ，应选用合适的金属搁栅托架或采用正确的钉连接方式.图5.3。106。 屋架屋架的施工要点; 6。6.1 齿板桁架适用标准GB50005 允许在轻型木结构建筑中使用木桁架 , 在屋盖系统中 ， 通常用木桁架来替代椽条和搁栅。桁架是一种结构构件形式 ， 通过布置成三角形的腹杆和弦杆来传递荷载如(图6。3。1）。轻型木结构的木桁架是由不同尺寸的规格材制成的 ， 腹杆和弦杆用镀锌钢板冲压而成的多齿的连接板进行连接如图6.3.1(1）在加拿大或美国 ， 轻型木结构的木桁架的设计和使用需符合加拿大或美国

34、国家建筑法规标准木材工程设计的规定。齿板也必须遵循 CSA 标准 086 01 木材工程设计的规定。齿板的应用很广, 可根据相关标准中规定的方法进行评估图6。3.1（1）6。6.2轻型木结构的木桁架制做桁架一般根据特殊的设计图纸要求 ，利用结构分忻软件进行工程设计 ，并提供给桁架制造商 （ 组装和提供桁架产品 ） 。桁架制造商还应提供桁架满足工程设计的证书每榀桁架的框架平面图和设计图。以及安装和支撑说明。该项目建造屋盖的方法有两种：一种是在工厂预制，现场安装的屋盖桁架。另一种是将单个构件 , 例如椽条和搁栅 , 在现场组装构成屋盖 。后者称为传统屋盖.大多数屋盖采用前架建造以便节约现场工作时间

35、和材料.桁架也是用进口各规格木产品 ，可通过设计来满足屋盖自重等特定荷载。屋盖桁架横跨两侧外承重墙 , 无需中间支撑 , 可适用于几乎任何形状的屋顶 ,也可用于屋面悬挑结构.规范提出轻型木结构房屋的屋盖系统可采用轻型桁架 ， 跨度相对较小时 ，也可用屋脊梁、椽条、以及顶棚搁栅等构成。在一定条件下，使用传统屋盖可能会更为便利或实用。7。梁柱 梁柱施工要点7。7。1（SPF)顶梁板和底梁板的设置（1）承重墙承重墙至少需设两层顶梁板以助于将从楼盖搁栅或屋盖桁架传来的荷载分配至墙骨柱。(2） 非承重非承重墙可以设单层顶梁板，单层顶梁板的接缝也必须位于墙骨柱顶端并用镀锌钢板连接。（3) 接长接缝两层顶梁

36、极的接缝应交错排列 ,上、下层的接缝应至少错开一个墙骨柱间距 ， 接缝处必须位于墙骨柱顶端。(4） 转角处在墙转角和墙相交处顶梁板必须交错互相搭接 ，以便紧固见图7。5。1；单层顶梁板的转角接缝也必须位于墙骨柱顶端并用镀锌钢板连接。图7.5.17.7.2顶梁板和底梁板的施工1。) 梁板的选材 规范规定 , 在墙骨柱上、下两端需设顶梁板和底梁板。顶梁板和底梁板宽度不能小于墙骨柱截面高度.底梁极在支座上突出的尺寸不得大于墙体宽度的 1/3.顶梁板和底梁板通常选用全长规格材制作。根据墙体长度、建造或安装墙体的其它要求 ， 也可选用长度较短的顶梁板和底梁板。顶梁板和底梁板应选用平直的木材 , 以保证墙

37、体垂直。顶梁板和底梁板应平放于楼面底板上 ， 端部平接、边缘对齐.2.) 顶梁板和底梁板的安装 根据给出墙体标高的建筑结构图 ， 用全长卷尺测量并标出墙骨柱的位置。墙骨柱与顶梁板和底梁板的交接处用直角标记。有时 ， 在精确定位前将底梁板临时固定在其实际位置上是很有效的.这样便于调整相邻墙体厚度和墙面板的宽度 ，避免出错。有时可根据楼盖搁栅布置墙骨柱 , 以便布置冷热通风管道。3.)墙骨柱的安装定位 第一步是定位墙体孔洞处和墙体交接处的中心线.在墙体开洞情况下 , 构成窗户的托柱和沿托柱排列的短柱可以通过测量洞口两侧距中心线距离为洞口毛尺寸的一半进行定位。墙交接处的位置也可以通过测量两侧距中心线

38、的距离来定位。墙骨柱边缘用线标记 ， 其位置可用其它记号标记。例如 , 托柱和短柱的位置可分别用 J 和 C 标记 , 全长墙骨柱用 X 表示 , 以示区别。然后根据间距要求确定全长墙骨柱和其余短柱的位置。墙骨柱的位置从墙端部开始测量定位.因为墙板必须钉在墙骨柱的中心 , 所以墙骨柱边界距墙骨柱中心线的距离一定是墙骨柱截面宽度的一半。7。7。3柱的构成与锚固 可以使用组合规格材,锯材或工程木产品制成,并合理的锚固于基础上。7。7。4楼盖组合截面梁1.） 梁用规格材制成梁用规格材制成梁可用规格材制成 , 通过钉子或螺栓连接在一起梁一般用 3 、 4 或 5 层规格材制成。规范要求规格材的厚度为

39、4Om（ 2m), 并侧立安装.梁在支座上的搁置长度不得小于 9Omm .组合截面梁的最小尺寸通过跨度表来决定并符合 GB50005 要求。尺寸取决于木材种类、等级和跨度 ， 以及荷载要求 , 其中包括梁支承的楼层数.最小跨度从支座边缘处开始测量。组合木梁正确的钉连接有助于使其成为单个复合木构件 ， 而由几层未经正确连接的木材所制成的梁的强度要小于复合木构件的强度。除了钉连接 ， 规范允许使用配以垫圈并且最小直径为 l2 阳的螺栓 ， 螺栓中距不得大于1.2m。规范要求单根规格材相接时 ， 接缝平整同时对接处应位于梁的支座上。但是 ， 如果一个连续组合截面梁同时跨越几个跨度时 , 规范对连接板

40、的连接和紧固作了最低要求的规定。不符合连接板连接、紧固或尺寸要求的梁必须通过工程计算来确定。组合梁连接板的连接和紧固的最低要求如下面两示意图所示。图7。5。4（1）2.）梁用工程木制成梁用工程木产品制成其尺寸应根据GB50005 中所给出的工程计算来确定以满足性能要求。制造商所提供满足工程设计要求的产品证书以及有关产品安装使用的信息 , 这些产品资料应很好保存。单个跨度表适用于：0 支承一楼的梁O 支承两楼层的梁7。7.5 胶合木制品-（GLULAM） 梁(另见附录)，图7.5.58墙面板施工要点8。8。1板材的选择板材的选择应根据设计要求而定，轻型木结构房屋允许采用针叶木胶合板、定向木片板和

41、石膏板作剪力墙的面板材料。针叶木胶合扳,定向木片板这两种木基结构板材必须符合 GB50005 第 3 章中规定的相应产品标准。这些结构用工程木产品具有防潮功能 , 特别适用于外墙外侧面但也可以用于内墙。石膏板用于内墙 ， 通常不能防潮而且其结构性能也不如木基结构板材 ， 但具有良好的防火性能。内墙选用石膏板作墙面板时应考虑墙体的抗剪要求 （ 如前所述 ) 以及防火规范的要求.规范要求用于剪力墙的结构面板尺寸不得小于1.2 m x2.4m。8.8.2墙面用结构板材-木基结构板材：木基结构板材有两种 ： 针叶木胶合板和定向木片板。可用作轻型木结构房屋的楼面板、墙面板和屋面板,这两种板材具有相同规格

42、 , 均使用防水结构用胶 , 都属于经二次加工的木材产品.它们是用薄木板或薄木片热压胶合而成的。该项目我们选择了定向木片板(OSB板材）用作覆面板的木基结构板材被视为整体结构的一部分.它们将荷载传至主要结构构件上并保证结构刚度.覆面板包括绕建筑物形成结构外围护 ， 同时也是外装的附着面。加拿大制造的木基结构板材满足 GB50005 对材料等级及规格的要求。用作墙面板的胶合板有助于有效地抵抗侧向荷载 ( 墙体框架和钉子的间距应符合规范规定 ） 。根据工程设计要求制造的胶合板也可以用于剪力墙。8.8.3定向木片板 （OSB)定向木片板是将白杨薄木片分层定向铺装 ， 经热压胶合而成面层薄木片的定向与

43、板材的长度方向一致 , 使板材在纵向上具有更大的强度和刚度。在加拿大 ,定向木片板必须符合下列两个标准中的一个:CSA 标准 0437 或 0325 。CSA 标准 0437 定向木片板和薄木片是一个产品标准 , 它包括两个与定向木片板有关的等级标识:O-l 和 02， 和一个与随机铺放薄木片有关的等级标识：R1 。 CSA 标准 0325 建筑用覆面板适用于定向木片板和其它板材 ，包括胶合板。该标准是一种性能标准 , 它规定了住宅 （ 包括轻型木结构住宅和钢框架住宅 ） 中的结构构件 ， 如楼面、屋面板和墙面板的性能要求。8。8。4墙面板的施工安装1）板的接缝在同一墙骨柱上对接的板之间 ，

44、安装时应至少预留3mm的间隙以防发生胀缩.为避免钉子劈裂墙骨柱 , 当墙骨柱截面高度为40mm, 墙面板边缘钉子间距等于或小于150mm时 ， 墙体两侧的面板必须交错排列以保证两侧板与板之间的接缝位于不同的墙骨柱上.如若不然 ， 即墙体两侧面板的连接缝正好落在同一根墙骨柱上 , 则应采用截面高度为至少为65mm的墙骨柱 , 并且板边必须交错钉接。2）板的厚度规范对墙面板的最小厚度作了如下规定 : 规范要求长期暴露于潮湿条件下的钉子应加涂层以防腐蚀。钉子距边缘不得小于10mm。钉子必须牢固钉进结构构件中但不要钉入墙面板中。3.)铺板的两种形式横向或竖向均可；墙面板墙骨柱最大间距为400mm墙面板

45、厚度最小值mm墙骨柱最大间距为600mm木基结构板材911石膏板9l24） 面板及框架墙的安装就位 该工程通常是分段在工程现场预拼装， 然后再安装就位的。一段墙的拼装包括由各结构构件组成的墙体框架或带墙面板的框架的安装。如果墙体是在楼面预拼装而不是直接在实际位置组装 ， 应按如下注意事项中所述:1） 先布置顶梁板和底梁板 ， 按规定长度截取墙骨柱 （ 包括短柱和托柱 ） 。如果墙高为标准高度 , 在锯木场精确截取的墙骨柱可用作全长墙骨柱.按规定长度截取过梁并在安装前进行拼接组合.2) 墙体构架时每个墙段的四角必须垂直 ,在每个墙段安装就位前 ， 先铺设墙面板或通过测量墙段的对角线长度有助于确保

46、每个墙段的垂直。3） 将顶梁板、底梁板、墙骨柱和过梁按其相应位置布置在楼面板上并进行拼装 ( 应满足钉连接的最低要求且两侧墙板的拼缝最低要措开一根墙骨柱5) 安装就位注意事项 1)钉有墙面板的墙段较重 , 风大时施工难度较大 ，通常是骨架，封板先后分步安装.而不钉墙面板的墙段需在安装前进行临时对角支撑 , 以防止发生扭曲和变形。并保证墙段的垂直。2）用人工或机械方式将墙体提升至竖直位置并固定就位.如果现场施工人员较少 , 则拼装墙体应量力而行 ，以便顺利安装。3）在墙体安装就位时 , 常常在楼面板或者楼盖搁栅边缘处放置一些挡块 ， 防止墙体底梁板滑移。一旦墙体提升到位 , 就要立刻设置临时支撑

47、以保证墙体不致倒塌.4）如果墙体两侧钉有墙面板在强风条件下施工时 ，加设可靠的临时支撑尤为重要。5）墙体安装就位后应调整墙体转角、墙体的垂直度和临时支撑。6)底梁板应按要求固定, 墙体交接处应平整牢固.第二层顶梁板置于第一层顶梁板之上并和墙固定在一起。保证墙体的垂直非常重要.9。楼面板(楼面基层板)楼面板施工要点9.9.1木基结构面板加拿大胶合板有多种不同的规格 ,加拿大胶合板的厚度在 7531.5m之间在加拿大 ， 用作覆面板的胶合板的厚度通常为9.5mm、12mm、 15 和mm18 mm.最常见的胶合板尺寸为 1220 2440mm , 也有尺寸为 1200 2400mm的。用作楼面板的

48、胶合板沿长度方向有企口 （TG）, 便于板与板之间的咬合及接缝处荷载的传递。有一种特殊等级的胶合板称为 COFI 一楼面板由加拿大胶合板协会会员厂生产.可以是软木胶合板或定向木片板 （OSB)，这些面板在表层木纹理或木片长度方向上强度较高.规范要求结构面板的尺寸不应小于1200 2400mm的板.在边界、开孔处以及其它楼盖变化处 , 也许可以使用两块尺寸不小于300mm的板。9.9。2铺设要求规范要求铺设木基结构面板材时 , 板材长度方向与搁栅垂直 , 宽度方向拼缝与搁栅平行并相互错开见图9.3。1图9。3。19.9。3留缝要求拼接于相同搁栅上的面板之间必须有3mm间隔缝 ， 以允许可能发生的

49、膨胀。 9.9.4板的厚度要求规范对于活荷载设计要求的不同规定了搁栅间距的三类间距以及相应的最小面板的厚度。见下表最大搁栅间隔(mm）基结构板的最小厚度（m)2。5KN/m25KN/m240015155001518600182210屋面板(屋面基层板)屋面板施工要点10。10。1连接件的要求：轻型木结构房屋的特点是有无数个小型连接件，最常用的是紧固件,如： 钉子和轻型木结构框架连接件，其作用是为结构构件提供多种传递荷载的途径。在轻型木结构房屋中 ， 连接件的作用是将各结构构件和覆面材料连接在一起 ， 并承担和分散荷载 ， 帮助结构抵抗特殊荷载 ，如地震荷载和风荷载。连接件是房屋设计和房屋总体结

50、构性能的一个基本部分。轻型木结构房屋中 , 紧固件的作用是连接各结构构件形成框架结构 ， 并将覆面板固定于框架结构上。以及将内外装饰层固定于结构上。另外还可用于固定门窗框架、楼梯、楼板、装饰线条和屋面材料。最为常用的紧固件是钉子.在加拿大 ， 钉子必须符合 CSA 标准 Blll 铁钉、长钉和 U 形订。钉子长度和尺寸有很多种 , 可以是普通钢钉、螺纹钉或者环形钉 ， 这些钉子可以更好地抵抗拉拔力。用于潮湿环境的钉子常常需要进行镀锌处理。 GB50005 第 9 章和附录 N( 表 N。2。l) 对钉连接的要求作了规定 , 在某些连接处 ， 应首选螺纹钉，或螺栓 , 这些产品有多种形状和尺寸。

51、螺纹钉具有更好的咬合力及抵抗上拔力的性能 ， 连接处需要调整时 ， 将钉子拔出也比较容易。螺纹钉通常用于连接楼面板、石膏板和门窗框架.U 形钉有时用于连接屋面板和墙面板。配有垫圈和螺帽的螺栓常常用于紧固组合梁。10。10。2钉连接要求屋面板钉连接规范要求 表 N 3.1连接面板名称连接件的最小长度(mm)钉的最大间距普通圆钢钉或麻花钉螺蚊圆钢钉或麻花钉屋面钉U型钉厚度13mm的石膏墙板不允许不允许38不允许沿板边缘支座150mm沿板跨中支座300mm厚度10mm的木基结构板材50*50不允许40厚度1020mm的木基结构板材5050不允许50厚度20mm的木基结构板材6050不允许不允许注有*

52、号的为企业标准附表-加拿大屋面板钉连接最低要求面板 厚度 (m)钉的最小长度(mm)钉的最大间距(mm)普通圆钢钉或麻花钉螺纹圆钉或麻花钉U型钉 10504540沿板边缘支座150沿板跨中支座300 1020504550 206050不允许10.10.3使用 H 型夹用作屋面板的胶合板可以与相邻的板之间通过使用 H 型夹来分散板与板之间的荷载.在安装屋面板时 ， 应交错布置垂直于屋脊的屋面板接缝.在搁栅间平行于屋脊的较长屋面板接缝用 H 型金属夹连接。届时我部施工时将采用第三种H-型夹连接形式施工.GB50005 第 9 章要求覆面板之间应留有缝隙,以考虑因温度变化产生的伸缩变化。胶合板的连接

53、形式：标准企口连接 ,H-型夹连，COFI企口连接见图10。3；图10。310.10.4 房屋的通风尽管规范中没有说明 ， 但是要注意保证屋顶和阁楼有良好的通风 , 以去除因湿气而导致的任何腐朽，在冬季,尤其是在较冷的气候条件下，从房屋吊顶进入较冷的阁楼空间的温热湿气可能会在椽条或屋面板表面产生冷凝。此外 ,在夏季,过多的热量会在屋顶空间积聚。足够的通风可以消除这两种湿气的影响。在湿热和气候条件比较复杂的情况下 , 建议不要采用阁楼和屋顶通风。通风措施有很多种 ， 包括设置屋檐通风口、沿屋脊通风口、山墙端面通风口或者屋顶通风口。无机械控制的通风可使风流过阁楼和屋顶空间 , 以提供必要的空气流通

54、。由电力或风力驱动的机械通风更有助于风的流通。通风措施可以选择多种方式的组合，但是应该 :位于屋盖的顶部和底部在建筑物各对应面均匀分布防止雨、雪和昆虫的侵入，坡度较小的屋盖由于难于有效地通风 ， 因此需要更多的通风口。屋檐通风尤其重要 , 因为它可使空气流过阁楼 ， 并在阁楼空间内形成正气压.屋盖顶部本身的通风通常产生负压 ， 使更多的空气从房屋内部进入阁楼。11楼梯施工要点11。11。1 楼梯斜梁 支撑踏板和竖板的楼梯斜梁除位置正确外,还应受到可靠的支撑及固定。楼梯斜梁可以是切口式(见图96D及98B和C ） 或沟槽式(见图96C），以便能装配踏板和竖板。 当沿长度受到支撑时，楼梯斜梁的厚度

55、不应小于1英寸 （25毫米)；当楼梯斜梁只在 顶部和底部受到支撑时，则厚度应为11/2英寸（38毫米）. 楼梯斜梁的总深度应至少为91/4英寸(235毫米）。当楼梯斜梁被切割以装配踏板和竖 板时， 则剩余部分的深度不应小于31/2英寸(90毫米）。当楼梯的宽度超过35英寸(900 毫米)时， 应使用第二根楼梯斜梁。如果竖板支撑踏板，则 此宽度可增大到48英寸(1200 毫米).用于升放式竖板的踏 板厚度应至少为11/2英寸（38 毫米）。如果楼梯斜梁之间的距离不超过29英寸（750毫米） 或踏板由封闭式竖板所支撑， 则踏板的厚度可减到1英寸 (25毫米)。 可对靠墙的楼梯斜梁进行开槽，以使其正

56、好吻合踏板和竖板,且背面有足够空间可以 容放棋块（见图96C）。可用 三角木块将竖板的顶部和踏板的底部胶结在一起,然后再用 螺钉将此结点加固。竖板底部 通过帮、钉与踏脚板背面相连 (见图96B).另一种方法是 以企口方式将竖板的顶部嵌入 踏板的前部、将踏板的后部嵌入下一个竖板的底部(见 图96A).用钉子将靠墙的楼梯斜梁钉固在墙上，钉子应位于踏板和竖板之后。将彼此接合的踏板和竖板压入斜梁开槽,并通过在踏板和竖板背面打入及粘合木模块将它们紧固。这样,在踏板和竖板轮廓之上的靠墙楼梯斜梁可被看作墙体的装饰面，而且与上层和下层楼面的踢脚板连续。如果外部的楼梯斜梁是开放式的,则应切割斜梁以装配踢脚板和踏

57、板。踢脚板的边缘 应与相应的楼梯斜梁边缘斜接,而且踏板突沿应在楼梯斜梁的外边缘沿楼梯斜梁表面转弯（见图96D)。11.11。2 楼梯栏杆支柱、扶手和护栏 扶手与楼梯平行、供人们上下楼梯时抓握,而护栏是用于围绕升口部分,使人们不会从升口边缘坠落。楼层之间含有3个或更多个踢脚板的楼梯都应该有扶手,而且若楼梯的宽度等于或大于43英寸(1100毫 米),则楼梯两边都应有扶 手。如果楼梯两边有墙体,则与墙体相连的扶手应由与实心框架构件相连的托架支撑。如果楼梯的一面或两面升放,则扶手通常由扶手柱支撑并终止于楼梯扶手转角柱处。扶手应位于突沿线踏板上方32至38 英寸（800至965毫米)，与墙体之间的净距应

58、至少为15/8英 寸（40毫米)，而且在人们抓 握时不应有任何障碍. 在高出邻近平面至少24英寸（600毫米）的楼梯平台和 阳台的升口周围应设置护栏, 楼梯的升放处也应设置护栏。在升口周围和在楼梯升放边侧 楼梯突沿上方的护栏高度应不 小于35英寸(900毫米)。若 楼梯的一面或两面开放,贝Il才户 栏也同时是扶手o当护栏被用 于高出竣工地平面至少5英 尺11英寸（1800毫米)的外部 阳台、楼梯平台、门廊或露台 时,其高度必须至少为42英寸（1070毫米）。所有护栏柱之间 的间距不应使4英寸（100毫米) 的球体通过。 11.11.3 地下室楼梯斜梁与踏板， 地下室楼梯常用沟槽式楼梯斜梁（见

59、图98A）来承载地下室楼梯踏板,但踏板也可被放在切口式 楼梯斜梁之上（见图98B）。有时还使用另一种方法，即将切口式楼梯斜梁钉固定于装修构件上(见图98C）。 外部台阶和门阶在设计门廊台阶或阶梯式步道时,应同设计内部楼梯一样仔细考虑踢脚板和踏板的比例关系.踢脚板一 踏板的比例不应超过前文所述的主要楼梯中的比例。11。11。4 台阶与地基 外部台阶和门阶需要很好的地基基础。如果台阶和门阶的支撑是独立的，则它们的地基应该延伸至冰冻渗透线以下,并一直延伸到原状土地面.通往入口的外部台阶和门阶通常由 预制构件组成，这些构件可以很好地抵抗潮湿、及撞击等损害。如果混凝土台阶和门阶在现场建造，则应为5 到8

60、的加气混凝土,其最小抗压强度应为C20混凝土抗压强度。12粉刷工程A)。材料要求： 粉刷工程所用的水泥和砂石材料要求及墙面外侧用的防水卷材应适合于设计意图的延展性好的材料，都要出具有合格厂家、产品合格证及相关性能和使用方法等相关资料，先行送交业主监工员进行材料进场报验，经审定合格后方可使用。B）。砂浆制作：砂浆之各种物料的配合比应严格按照重量比调制，计量准确；每次调制量不宜过多,用完再调，C）.粉刷工程应注意的要点: 轻型木结构的外墙粉刷因构造的腿但，决定必须在铁丝网上抹灰，其墙体构造及其构造层之间要求如下图所示:施工构成如下：1、在墙体剪力板铺设完成后，再布设防水、透气层,用马钉间距为纵横向

61、250mm;2、然后布设镀锌铁丝网片,并安装与之相匹配的专业支垫,即控制空气流动层间隙,同时又确保砂浆层的平整度与垂直度；3、粉刷应一次不宜太厚,一般不大于20mm,过厚的应分层，分次粉刷上墙；4、铁丝网墙面的养护:考虑到外装饰石材大多采用粉刷面,对粉刷用的沙浆应采用水泥砂浆，或1:1：6混合砂浆粉面，粉完在48小时之内湿润养护，保证强度合理提高。D）。外装饰文化石材墙面装饰: 本工程有大量的文化石外装，该部分装饰的基层是落在90的木结构墙体上的不是落在240基础混凝土墙上，因此先在木结构墙体上做油毡防水铺设，然后在铺设铁丝网,在铁丝网上粉1:3水泥砂浆粉基层25厚，然后饰贴文化石.粘贴砂浆的

62、调制应适量添加801建筑胶，以改善砂浆的合宜性，饰贴文化石之前,糙面基层其表面应采用1：1水泥砂浆（加水泥重量的5的107胶）。 E)。屋面工程 在屋面桁架制作结束，复核尺寸准确无误的条件下,可对木构架现场安装，安装时应考虑屋面通风系统，根据通风系统规格尺寸，留好预留孔.屋面板安装时，板与板之间用专用连接件留伸缩缝,铺瓦要自下而上,檐口瓦要拉基准线,主体及屋面结构安装时应协调、水电、空调、消防报警及弱电等工种，合理预设固定架或预设空调管道等，避免不同工种施工时互相破坏对方的成品。F)。 主体木构件施工 主体木构件工程由本公司已经过加拿大木业协会培训合格的工程师负责现场施工；并由项目部派人检查协

63、调施工,木结构屋架的制作、安装必须按以下规定进行：材料，为有效的防止主体结构木料受外界天气影响变形，特采用进口的加拿大木材。木结构制作,安装应按以下顺序进行:放样: 根据设计图纸放样，专业木工具体施工;配料：加工: 组装：G)。 墙体制作墙体木料主要采用（40140)的SPF木料，用水准仪及经纬仪控制墙体的标高及垂直度，严把材料关，禁止使用弯形的木料，如发现墙体木料已变形，应近快更换，并应尽快将墙板（OSB板)固定于木龙骨墙上，为防止变形，严格按企业施工规程和国家施工规范操作,留置门窗洞尺寸应反复校核，待完全符合要求后,方可进行下一步工序。13室内装饰工程A）.墙面保温棉、顶面保温板、隔气层:

64、屋顶石膏板天棚内腔，钉隔气膜并无漏洞，墙面保温棉均填实填紧，检修孔封板反面钉好保温棉。墙体空腔: 保温棉填实饱满后,封塑料簿膜隔气层并打钉平整.在进行封石膏墙板B）。墙板及吊顶工程:石膏板通常以单片的形式直接铺设于框架上，用于墙体时，通常将石膏板水平或垂直铺放,并留3毫米热胀缝，内墙两侧封石膏板时避免在同一根骨柱上接缝,两侧板块错开，安装墙板及顶棚板用钉按图纸要求，板内250,板边100。墙板顶棚应位置准确应安装牢固,阴阳角垂直，安装应牢固，钉需用防锈木螺丝机械旋紧，螺帽凹进石膏板12MM，留有沉头保证批灰厚度,石膏板拼缝缝隙不能大于3MM，且石膏板的安装水平度在4MM.C).墙地砖施工：墙砖

65、贴前先查边条，对角线，色差分类码放,接缝顺直,缝宽一致，嵌缝匀饱满,阴阳角拼角啮合美观，搭接方向正确，完工面层无明显色差，表面无水泥污斑。 墙砖铺贴必须牢固，无歪斜,缺楞掉角，裂缝和空鼓,砂浆的调制注意事项: 1.当日调拌当日用完，不用隔日浆,2.正确把握水泥,砂的配比，粉刷用水泥一定使用325标号的普硅，严格控制用水量,3。分批调制的砂浆要在初凝前用完。D）.地毯施工: 木刺条均匀、牢固,无松动，地衬均匀到位,固定木刺条要预埋木龙骨不小于截面2025表面花纹颜色、顺倒毛方向一致，接口用烫条牢固、接缝隙无明显打皱、鼓包,卫生间及房门口的收口应牢固，平面绷紧，无隙缝。E).地板施工:首先根据房型

66、放线确认地板的铺设起点，铺设地板时，先放一层防潮膜,铺设地板应色泽均匀,无缺棱掉角,接缝严密,地板接缝无明显高差，表面洁净无溢胶地板接头位置错开,且错开线顺直。F)。涂料: 先把石膏板上的螺丝作防锈处理，把石膏板拼缝隙用专用嵌缝膏，专用纸带,专用满批膏,直角处用进口金属护角处理等材料对该墙面作基层处理，满批23遍后达到墙体表面平整、光滑，干透后开始刷涂料（二涂）每一涂必须待上涂干透经细砂磨砂后再进行,各种线条及门的油漆12遍,效果应具色泽一致平稳、光滑、无流坠、无刷印、无色差、棱角清楚,光彩夺目的效果。木装修的最外层又是观赏层，因此，做好油漆涂料分项工程，既有实用功能，又是效果的美化. G)卷

67、胶地席施工涂料结束,现场清理满批建筑水泥2-3遍后，全干透后用磨砂机磨砂，检查平整光滑度，用专用胶水均匀涂满，待15分钟后进行铺贴，按材料长、宽合理铺设，滚筒来回压紧，接缝处需用专用接缝接直接平，压平整后需马上铺上保护板。H).天沟及落水管安装工程： 天沟和落水管在室外装修完成后进行安装,天沟用防腐蚀钉固定牢固，落水管安装应距墙面腰线外侧,不得顺腰线转角,保持在同一垂直线上，每3米长的落水管上需要至少两个托架固定。在落水管不与雨水下水道连接的地方,应采用延伸弯管或导水砌块将水引离地基墙流向散水坡，能将水正确排离建筑物及周围地面。14铝合金双层中空玻璃的安装窗成品安装要求及注意事项: 铝合金双层

68、中空玻璃窗成品及其附件规格、等级、品种、型号、质量必须符合设计要求和产品标准。每批窗、附件应有出厂合格证和出厂产品的需方验收记录。铝合金双层中空玻璃窗的规格应符合设计要求，铝合金双层中空玻璃窗制作的对角线的长度差允许偏差应符合下表的规定.项次项目允许偏差限值检验方法1窗框两对角线长度差2000mm2用钢卷尺检查量里角2000mm3用深度尺或钢板尺检查2平开窗窗扇与框搭接宽度差1用拉线和钢板尺检查3同樘窗相邻扇的横端角高度差2用100N弹簧秤钩信拉手启闭5次取平均值4推拉窗窗扇开启力限值扇面积1.5m240N扇面积1。5m260N用1m钢板尺检查5窗扇与框或相邻扇立边平行度26窗框（含拼樘料）正

69、、侧面的垂直度2用1m托线板检查7窗框（含拼樘料）的水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺检查8窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比较9双层窗内外框、梃（含拼樘料）中心距4用钢板尺检查铝合金双层中空玻璃色彩应一致。铝合金双层中空玻璃窗制作表面要平整，节点严密坚固,不变形，规格尺寸准确,构件表面无划迹,窗下槛制作要留23个椭圆形泄水孔,不允许在下槛框角上开槽口做泄水孔。铝合金双层中空玻璃窗横竖框的结合处,应注意上防水密封胶（如硅酮密封胶）。窗扇所注密封胶抹胶要平直均匀、不间断、不漏抹、无胶刺,窗扇胶迹应清理干净.玻璃安装要用密封胶，不允许用密封膏。玻璃安装时密封胶的颜色不允许1樘窗使用几种颜色.确因材

70、料所限，规定每个楼层的密封胶颜色要一致。窗各部件安装牢固，开头灵活，密封玻璃胶条四周要交圈，不准接条,转角胶条到位，转角胶条要割45斜角，再用胶粘牢，防止回弹。胶条安装严密、平直、显露均匀，严禁松动。铝合金双层中空玻璃窗使用密封胶固定玻璃时，先用胶垫把玻璃垫牢（玻璃两侧均使用胶垫，使玻璃固定在窗扇的中心位置）.不允许不用胶垫固定或只垫一侧使玻璃偏位。要加强玻璃安装的质量管理，裁割玻璃的操作平台上不允许有细玻璃渣，以防玻璃出现划痕。凡是玻璃出现有碎纹、掉角、尺寸规格偏小、划痕者都禁止使用.尤其是镀膜玻璃更要注意成品保护，安装成活后玻璃表面都要清擦干净。铝合金双层中空玻璃窗成品的保管,应分类整齐竖

71、放在室内，并用木材垫平与地面隔开100mm，保持干燥清洁，严禁和酸、碱待腐蚀性物品放在一起。箱体堆置一般不超过两箱.产品露天堆入时应加篷布保护铝合金双层中空玻璃窗框安装前要采取保护措施，中立框、中槛要用塑料带捆缠严密。边框、上下槛要用胶带粘贴三面进行保护。在内墙刷浆完成后，再把胶带清除，框上的胶迹应清理干净（边框、上下槛严禁用塑料带捆缠）。铝合金双层中空玻璃窗吊装、搬运时,表面应用非金属软质材料衬垫,用非金属绳索捆扎,保证受力均匀，严防铝合金双层中空玻璃窗表面擦伤和变形。在运输过程中，产品严禁平放，必须竖放，减少受力变形。装运铝合金双层中空玻璃窗产品的运输工具应保持清洁,有防雨措施。15栏杆扶

72、手工程栏杆立杆安装应按设计要求及施工墨线从起步处向上的顺序进行，楼梯起步处与平台处两端大立杆应先安装完成。然后按照上下扶手及中间的小立杆，栏杆安装结束后，应对其进行清洁整修工作，将其仔细打磨平整后，除尘再进行油漆，本工程栏杆用清水漆.16脚手架工程A.外脚手架搭设考虑： 在基础施工完毕后立即进行室外部分基坑土方回填、夯实。建筑物外脚手架部位需衬垫板，再在上面进行脚手架搭设。从施工安全考虑，外脚手架必须高出操作层。B。外脚手架搭设方法: 外脚手架采用扣件式双排钢管脚手搭设方案。外脚手架考虑立杆间距1.80m，立杆排距为1.20m。因考虑到建筑物层高和室外地坪自然标高，故外脚手架步距底部第一排为1

73、.60m外，其余均为1.80m。外脚手架沿建筑物四周通长搭设。外脚手架子在基础工程完成后，即随主体结构同步向上搭设，并且做到始终高于施工作业面1.50m左右。17 木结构防白蚁施工白蚁分为干木白蚁、湿木白蚁和地下白蚁，它们胃中含有可消化纤维素和其他植物的微生物，有一部分甚至对于房屋及屋内物品会造成破坏。对于木结构房屋的白蚁控制，项目部拟采用以下方法进行处理和控制： 1、抑制法：抑制白蚁巢穴和白蚁分布可减少白蚁数量并预防它们的进一步散播。主要包括寻找土壤中的白蚁巢穴并摧毁它们;焚烧受害的木材；防止受害木材进入建筑工地2、工地管理：完善的工地管理可以有效的降低白蚁侵害的威胁，工地管理的主要目标为：

74、1、清除土壤中所有未处理的木材；2、确保排水系统将屋面和地面上的水从工地排走.3、土壤屏障:（1）、在土壤中加入防白蚁药剂(2）将各种筛选后大小不一的沙砾或砂粒有效地铺设在混凝土板下或敞开式的架空层内以形成一种白蚁隔断屏障。 （3）在基础下及基础周围设置格栅小于1mm的不锈钢铁丝网4、基础墙和混凝土板：基础墙和混凝土板的设计应便于白蚁通道的检查，以防白蚁的侵入.因为白蚁能够通过极小的孔隙进入，所以混凝土墙和混凝土板必须合计加筋并养护，以最大限度地减少裂缝的形成。混凝土砌体的顶部必须加至少一定厚度的钢筋混凝土，或在顶层全部封以混凝土。基础墙外侧暴露部分应至少超过地坪15CM.另外可以使用白蚁防护

75、屏障以防止白蚁从基础进入墙体。5、监控和维修定期的检查是极为重要的，以便及早发现解决问题。应该定期检查靠近土壤的基础部分有无垃圾和其他食品源，有无白蚁通道和潜在的可供白蚁进入房屋的桥梁。所有可能的湿气源，如排水槽、管道、浴室和空调等应作例行检查。当然，屋主也应确保进行适当维护以排除这些问题的出现并避免过多的垃圾积累和积水.18木结构噪音控制措施噪音的测定单位为分贝，一般背景噪音为1050分贝，一般噪音为70分贝，使人感到震耳欲聋的噪音为130分贝。声音是通过空气或实物进行传送。降低噪音的传送可以通过缓冲振动和密封空隙等建筑技巧来实现。木材在这方面与其他材料相比，有较强的噪音缓冲功能。由空气载送

76、产生的噪音是可以有效控制的。首先，施工时确保房屋的密封性；其次，墙体内填设吸音材料,如玻璃纤维或矿棉可以降低噪音；另外，结构构件本身产生的噪音也是可以控制的.例如，墙体建造时可以使各结构构件相互隔离，从而降低构件之间的振动传声。例如，将墙骨柱分别交错安装在两侧墙面上，每根墙骨柱只与一侧墙面相连，或者加宽每侧墙面并使用独立的墙骨柱。还有就是使用厚实的面层材料,例如混凝土或石膏板.通常我们会先在墙体内填充保温（隔音）材料，然后在墙体两侧封双面石膏板。这样隔音效果会比较好。(见下图)至于窗,我们建议是铝木复合，双层中空玻璃窗。一方面，铝木比铝合金更加隔音，另一方面，双层中空玻璃比单层玻璃更加保温隔音

77、。( 五)确保工程质量安全文明施工工期的具体措施。1. 图纸会审及设计交底 在项目工程师的组织下熟悉图纸,进行自审工作,做好审察记录以及对设计图纸的疑问和建议,在此基础上会同业主和设计院进行图纸会审,深入理解设计思路、意图以及设计要求,从而指导施工。2. 质量检评资料准备积极准备有关的技术资料，按具体施工要求配备各类管理资料,技术资料，施工规范，验评标准，并在项目工程师的组织下进行各有关施工技术交底工作；做好施工组织设计的补充调整工作，通过对施工图纸的会审以及施工技术要求的掌握、理解、核定，在项目工程师的组织下进行施工组织设计的补充、调整工作，使施工组织设计更切合实际地发挥指导作用；在项目经理

78、组织下按施工要求及时编制出施工预算和工料分析,它是项目部编制各项成本支出、考核用工、签发任务单、限额用料的依据.3. 材料物资准备主要材料进场及计划编制在项目经理的组织下，积极组织物资供应，按使用要求做好现场材料贮存，保管工作，提前编制成品、半成品材料的订货计划，尽早备料，不影响施工进度。自觉按照工程监理的要求，材料进场报验要求去做，包括混凝土试块的养护,期龄强度的试压，钢材强度的复试，水泥的物理化学有关指标，成分的复试，水泥安定性的复试检测。木结构主体骨架用料SPF规格材，OSB板及其它有关规格材进场均依照工程质量监督要求材料进场报验制度严格履行。4。 质量目标的控制全面贯彻落实我司的构件制

79、作工艺手册、工程施工质量验收标准和木结构工程施工技术标准体系程序文件，体现公司目标管理标准化,即设计，施工工艺标准化，施工管理标准化,构件制作工艺标准化.我们的追求是不求最好,只求更好。本工程实行创优目标管理，确保质量一次交验合格率100，工程质量达到“合同”标准，充分满足业主要求.(1）.质量管理体系经过多年的实践，我司建立和健全了一套由总工程师统一领导，项目经理负责，项目施工员、项目质检员具体实施，公司技术质量、材料设备和经营管理等部门配合监督检查的质量保证体系,为保证工程质量提供了可靠的组织保证。我司的质保体系详见下页图所示：质量保证体系网络图公司总工程师项目经理项目施工员项目质检员工程

80、技术质量检验物资供应经营管理工程测量工程施工安装工程质量监督材料试验设备检测计量管理材料供应设备供给施工机具资金管理回访保修成本核算施工质量监督预控采购质量资金保证(2).质量预控及检测程序质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段，项目部从施工图纸到手开始，经图纸会审，编制施工组织设计,分项分部工程质量评定，单位工程质量评定,竣工验收，直至竣工后服务。每一道环节都由专人负责，专人检查，专人评定,层层把关，严格执行。同时接受业主、监理及质量监督机构（工程质量监督站）的指导和监督。内外两支力量共同作用，互相合作，实现工程质量一次成优的目标。质量预控及检测程序图纸会审编制施工项目工程师施工人员依编

81、制保证质据图纸和规量的施工方范及交底方设计交底组织设计案并交底案施工竣工后质量业主和项分项工程结目管理部束，小组自及监理工检，填写自回访及维修程师检记录实施监控单位工程质量项目质监员进行质量检查和等级评定及办理隐蔽工程验竣工验收监督站收手续单位工程水电设备分部工程办理工序质量评定试运转质量评定交接手续建立由项目技术负责人担任组长的质量管理小组。其成员由工程技术、物资设备、质量员、试验员以及各专业工种施工员和各专业工种质量员组成。每周进行一次质量管理小组全体人员会议。分析质量状况，进行质量检查，研究制定质量预控目标。做到各工种的操作过程控制和过程质量检查相结合，使产品质量得到有效控制。建立健全质

82、量总体控制的管理体系。各专业分包所施工的工程质量控制纳入质量总体管理，以使整个工程的产品质量能达到预定的质量目标.5. 质量保证措施（1）。基本要求做好施工的技术交底和复核工作,对工程的关键部位的施工要领和质量要求要进行交底。对于已完成的分部、分项工程，要及时进行验收。验收规范均按照我国现行施工技术验收规范与质量评定标准。对于常见的质量通病要重点检查，制定预防措施，加强自检互检交接检制度.适用PDCA循环管理活动来加强质量管理.各种材料均需具备符合验收规范与设计要求的保证文件，并做好现场材料试验,随时准备接受业主、监理与设计师检验。装饰材料、水、电、通等设备必须前提供样品，经业主、监理、设计师

83、认可后封样，作为购进该产品之依据。（2）.保证措施认真学习和会审图纸，并做好各级的技术交底工作。认真阅图,编制详细施工方案并进行交底。坚持专业检查与群众检查相结合，贯彻队组自检、互检、交接班检查，严格执行隐蔽工程验收。严格执行国家施工验收规范，加强分部分项工程质量评定工作。指派我司专职质量员、技师常驻现场督检指导.上部工程加强原材料的进场验收，主要材料必须有质保书，材料进场后要按各种材料规格分批经过抽样、复试、合格后方可使用.(3).组建施工项目部项目经理部组成根据本工程质量及设计特点，为保证满足业主的要求，保证本工程项目的正常施工和各项目标的实现，我司特委派公司资深项目经理.根据展房的结构形

84、式和体量、基础施工周期，考虑为分幢流水作业,整个项目部考虑配备项目经理1人，项目质检员(1人）、项目技术员(1人）、项目施工员(1人）、安全员（1人）、项目材料员（1人）、资料员(1人）、项目后勤管理员（1人）。项目部管理网络图。项目经理部经理项 目 后 勤 员项 目 资 料 员项 目 安 检 员项 目 材 料 员项 目 质 检 员项 目 施 工 员项 目 技 术 员各工种工长操作层(4 ）.落实岗位职责A).项目经理部岗位职责代表公司履行对顾客的承包合约，对履行合约负直接责任，执行公司质量方针，实现质量目标；组织实施公司质量体系文件，建立和完善项目组织机构，做到人员职责明确，各负其职；贯彻实

85、施项目施工组织设计（质量计划)，严格按标准规范图纸施工；按公司“项目法施工”的有关要求在本项目上组织实施；负责现场施工生产全过程的安全文明现场控制.B).项目经理助理对本项目部的工程质量负责，对履行合约负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任；负责公司和分公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作,保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性;参加工程回访,负责工程维修

86、工作;组织好本项目部职工的质量教育工作,积极开展各种质量活动。C）.项目技术员全面负责项目技术质量日常管理,具体协调施工技术管理工作；负责施工组织设计的编制和修订；解决工程施工过程中出现的重要技术问题;负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。D)。项目质检员执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序施工的规定；对本项目工程质量实行全面检查、跟踪，发现质量隐患及时通知项目部整改,并跟踪检查；协助项目材料员做好检验、试验状态的标识;协助项目部对施工过程中发现的轻微不合格及时处置, E)。项目施工员实现工程质量目标;负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施;提供技术节约措施控制计划；负责向专

87、业工长进行技术交底，并按交底要求组织施工；监督和记录施工方案的实施；组织本项目部有关人员审核图纸,并提交书面审图意见；负责本项目质量记录的汇总评定；编制各类施工进度计划及半成品加工计划；F）。项目安检员协助项目经理负责管理本项目工程的安全工作，贯彻执行党和国家劳动保护和安全生产的方针、政策、法令、法规，推动本施工项目安全管理目标的实现；深入班组和现场作业部位，了解本项目工程的安全生产动态，协助项目经理抓好安全生产工作，对生产中的不安全隐患提出整改意见,督促整改；负责及时纠正生产过程中的“三违”现象，督促正确使用安全“三宝”，抓好“四口、“五临边”的安全防护工作，督促现场施工用电、机具及各种安全

88、防护设施完整有效、使用安全；参加安全检查，对查出的隐患及时提出整改意见,并帮助、督促项目部按“三定”原则及时整改，发现重大险情时,应立即通知停工,并报告有关领导，协助领导组织人员采取排险措施；G)。后勤员负责组织施工现场后勤人员做好现场的宿舍、办公、生活区域的后勤服务工作;H）.各工种工长加强班组质量教育，树立“质量第一意识；负责班组质量指标的分解、落实和完成；组织班组工人严格执行“三检制”，保证不合格品不出班组,按“三不放过”原则处理质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责；组织班组人员认真执行工程和质量控制程序,做好原始记录。(5）。 成品保护由于工程工期较紧，需投入的施工人员多,同一作业

89、面上施工交叉作业多，流水工序多.为做好成品保护工作，避免发生相互污染破坏，缩短施工工期，特按照以下几点进行成品保护工作：加强对职工教育，提高质量意识，自觉做好成品保护，每层派值班人员,加强成品保护.各类门窗、细木装饰材料,贵重五金、灯具均在室内仓库堆放整齐，专人保管。凡前道工序完成的经检验合格的产品,后道工序操作者应注意保护。对已安装好的木门档及铝窗等，在粉刷前阶段要求采取保护措施。在门档下一米高左右钉保护条，全部门窗用专用胶纸包扎牢固。在屋面防水层施工时，翻斗车铁脚用橡皮或纱布包扎,车行道下面必须铺垫草包,所用材料加隔热板，砖块禁止倾倒，须轻拿轻放.在装潢阶段和设备安装镶连阶段，注意抓好各分

90、部工程的协调工作，避免相互损坏产品，工地建立成品保护与消防报警的专职机构,针对每一阶段，拟定相应的保护措施。卫生间洁具安装时,安装、装饰等单位应很好配合，将洁具安装准备工序做完交安装;安装单位装好试好后交装饰，并做好记录，装饰单位用纸板覆盖，上压胶合板加以保护。（6).竣工后的服务工作我司本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程虽然已经竣工验收，但是竣工后的服务工作尚未完结。为使用户满意、放心，工程竣后，我们将继续为用户提供方便，并做好下列工作：向用户提供所有的工程技术档案、有关说明及各种原始资料。执行工程竣工后回访保修制度:竣工后随即向用户发放回访保修卡,认真履行合约及有关规定.保修

91、期内(一般工程保修期为一年）每隔半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，我司将及时全面负责修复,做好修复记录，并经业主签字认可。保修期内对由于种种原因,造成了用户在使用中所碰到的质量问题而投诉于我司的意见，我司将认真对待,立即派人了解、调查并分析原因.凡属施工原因造成的质量问题,我司负责立即派人修复。凡属其它原因造成的质量问题，我司将向用户解释,并积极参与配合修复。适时邀请用户座谈，请用户对我司的质量情况多提出宝贵意见，以便今后不断改进。6。 工期保证措施(1).从进度编制执行上保证工期完成采取三级动态控制的方法保证项目工期实现.即一级进度计划是业主的进度计划,二级进度计划是项目经理部根据业

92、主要求制定的进度计划，三级进度计划是施工作业队根据项目经理部要求制定的进度计划。只有三个计划总体衔接，稳定平衡,才能保证进度不失控；编制月计划外还要求编制更具体、更具有实践性的周计划，凡是条件变化的，都要在周计划上加以协调；（2).例会制度保证协调工作到位结合现场实际进度情况，每月向业主、监理提供月报表，以便业主更直观地通过报表来衡量工程进度，有针对性地提出解决办法；每月召开一次现场会，每周召开一次协调会,把反馈的信息立即作出正确处理。（3)。采用有效的技术措施保证工期完成成立预测预想小组，对施工技术、施工组织进行预测预想，做到超前决策，确保工程有序、顺利地进行；积极采用先进的施工工艺，并根据

93、结构特点采用相应的施工技术,以便尽早穿插其它工序施工。雨天施工中，应采取积极、主动的质量和安全技术措施。（4).加强与业主的配合保证完成工期要求本工程设计较为复杂、细致，对施工安排、技术和材料要求较高，故在施工期间应严格按照业主提供的图说要求进行施工,特别是有关材料的选用和具体做法上应积极向现场业主或监理请示，在征得同意后,方可施工。7主要管理措施根据本工程的性质，施工单位除严格按照施工验收规范实施施工，接受质量监督站监督外，特别欢迎并接受业主或监理的全方位监督,根据业主或监理的要求，及时准确地出具报表及情况通报。技术管理组织项目经理部施工管理人员认真学习施工图和有关图集及规范规程，做好图纸审

94、阅和专业图纸会审工作.及时解决图纸上的问题，由专人负责管理接洽.根据图纸会审和设计交底,及时完善施工组织设计的调整编制工作。另设专人负责编写各分部分项工程的详细施工方案和工艺卡,编制时要结合施工实际，严格审批、变更及检查制度，做好各级技术交底工作。施工过程中,要认真积累技术档案资料，明确入档项目、份数及标准，定期回收资料,按规范要求编制竣工档案。加强原材料试验及管理工作，原材料要有出厂证明.分部分项工程验收工作详见“分部分项工程验收工作一览表”（依据GBJ-30088GBJ301-88）：质量管理在如今市场竞争高度激烈，工程质量全面提高，施工管理持续加强，施工工艺不断完善这样一个特殊的建设环境

95、中,加强施工技术工作管理已日益显示出其重要性,只有完善施工技术工作管理，才能保证工程质量工作管理.工程的质量是企业之根本，直接涉及到企业在建筑市场的竞争力度。是否能在新形势下的市场中竞争，树立企业在社会上的信誉，工程质量是关键.有道是“没有规矩，不成方圆”，为使企业认真自觉地执行“质量第一”的经营方针，在社会上树立企业的良好形象，在竞争中立于不败之地，我们将努力组织与协调好企业内部各部门的全体职工正确贯彻国家建筑安装工程质量检验标准，控制影响工程质量的各种因素，不断提高工程质量，保证最终产品质量市优、成本低、按期如数交付使用，我司经过多年的实践,建立和健全了由总工程师统一领导，项目经理负责，项

96、目施工员（项目技术负责人)、项目质监员具体实施，技术、质量、材料、设备和经营管理等部门配合监督检查的质量保证体系,为保证工程质量提供了可靠的组织保证。专职测量人员:负责放样弹线，狠抓质量工作;设专人负责施工全过程中全部技术档案的原始资料的惧和整理.展“抽检一次合格管理”和“检查上道工序、保证本道工序、服务下道工序”的活动；加强自检和交接检及专业检查,填写工序交接卡;对工序质量信息反馈中，缺陷频数较多的项目，及时制定专项改进措施.加强原材料进场验收制度,主要材料进场必须附有质保书；加强现场计量管理，在施工过程中应随时检查。施工前组织各有关人员对各大工种对施工图纸进行综合会审，预先排除图纸中可能出

97、现的矛盾。组织好各大工种的配合施工,防止日后对结构的开凿而损害结构。材料管理本工程所采用的材料都市按照国家或加拿大有关标准和业主指定要求的合格产品.以材料负责人为首，成立项目经理部内部采供组，建立材料出、入库制度，严格出、入库手续,按计划采购、供应，以减少浪费.材料进场均有项目部填写质量跟踪表，如实反映材料的质量情况。经常检查材料的质量和使用情况,凡发现不符合质量要求的材料，立即采取相应的措施，确保不合格产品不可流入本工程。所有现场材料、半成品,均应按施工总平面布置图做好硬地堆场，分门别类地堆放，并按先进先用的原则进行使用.8安全管理体系与保证措施(1)。脚手架、防护架搭设脚手架、防护架的钢管

98、、扣件，应认真挑选检查，符合规范要求。脚手架的纵距、横距和步距，软硬拉结、搭接和竹笆铺设固定、标准符合组织设计和我司颁发的钢管脚手架支撑手册要求。搭设脚手架、防护架须由经安全技术教育的架子工承担，在搭设时，须戴好安全帽,佩好安全带。工具及零件配件要放在工具袋内，穿防滑鞋工作，袖口、裤口要扎紧。吊运脚手笆及脚手钢管等须用专用的保险吊钩,钢管严禁单点起吊，要堆放平整，并严格控制脚手架的施工荷载。严禁在脚手架上拉缆风或装置起重把杆、搭挂小平台。拆除脚手架严禁随手向下抛掷，并设置警戒区、围好旗绳，派专人负责警戒。(2）.临时防护设施进入施工现场人员戴好安全帽,扣好帽带。结构施工时,外设挑脚手不低于操作

99、面，下部框架周边设1m高钢管护身栏，设钢管柱，栏杆外侧设小眼安全网。对于预留洞口应按照如下措施进行防护：边长或直径2050cm洞口，利用混凝土板内钢筋,加固定盖板防护。50150cm的洞口，可用板内钢筋贯穿洞构成防护网.网格大于20cm的要另加密。150cm以上的洞，四周应设栏杆，洞口下张安全网，护栏高1m，设两道水平杆。（3）。施工用电外电路与脚手架、防护架的安全距离应符合安全规范.配电箱引入引出线应有套管，电线上进下出不混乱，大容量电箱上进线加滴水弯。室外线应用橡皮线架空在专用电杆上，严禁架设在脚手架、防护架上架空高度严格参照相应规范执行。危险、潮湿场所和金属容器内的照明及手持照明灯具(如

100、浇墙柱混凝土时，用照明灯)应采用安全低压电源。照明导线应用绝缘子固定，严禁使用花线和塑料胶质线，照明灯具的金属外壳须接地和接零,单相回路内的照明开关箱装用电保护器.休息室、料间等地不准烧电炉,不准使用“小太阳”和功率大于60W的灯泡.电箱内开关电器须完整无损,并配备漏电架保护器,以确保主要施工机械用电安全。(4)。使用机械设备砂浆机必须搭设防雨操作棚，机体架设安装坚实平稳，各类离合器,制动器，防护罩必须安全可靠有效。操作人员应持上岗证操作。平刨、园锯传动部位须装有可靠的防护罩及安全防护挡板，刨面须有靠山，平刨刀刃处须设护手防护罩。手持电动机具须安装漏电保护器，防护罩壳齐全有效，并有有效接地或接

101、零,橡皮电线不得破损。电焊机有可靠的防雨措施，良好的接地或接零保护。乙炔发生器距明火距离应大于10m，乙炔气瓶与氧气瓶距离应大于5m,在使用时，必须装回火防止器,皮管用夹头紧固。（5).消防管理制度和措施消防工作要立足于防，现场建立义务消防组织，配备兼职消防人员和足够数量的灭火器，在建筑物的各个楼层均需在明显易取处安置一具消防灭火器；另在办公、生活、生产车间区各至少各安置2具消防灭火器。严格执行现场动用明火申请制度,在现场动用明火应预先领取许可证，并随备灭火器材.对易燃易爆材料、器材要严格管理。现场施工主干道兼作消防通道,并随时保持通畅。保证消防安全具体措施如下：由项目副经理、安全员组成消防安

102、全领导小组，具体负责实施防火安全工作。酸碱泡沫灭火器由专人维修、保养、定期调换药剂，标明换药时间性，确保灭火器效能正常。施工中的易燃易爆物如汽油、油漆、氧气瓶、乙炔瓶等都必须按“规定设置,妥善保管.施工现场配备足够的固定灭火器，施工班组配备移动灭火器,并在施工作业点进行动火施工,焊接施工时，随作业点配置。施工现场动火，实行动火审批制度，未经批准擅自动火者，视情节严重情况，给予一定的经济制裁。动火必须具有“二证一器一监护方能进行。加强工地警卫人员上岗责职，每天下班后对工地进行防火巡查，消灭事故隐患.9。 文明施工管理及保证措施（1). 文明施工目标确保本工程施工现场达到文明工地标准。严格依照江苏

103、省建筑业相关文件相关规定布置安排和落实文明施工相关内容并在日常工作中设专人监督管理；同时本工程实行施工现场标准化管理。公司每月组织各部门各专业负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查、打分评定,以有力地促进项目“标化”工作达到文明工地的要求; 文明施工的管理详见第（八）项 文明施工管理网络图。(2）.施工现场和环境管理认真贯彻执行当地有关文件的规定，积极承担施工现场和环境管理的责任，坚持文明施工，定期检查，做到“七牌二图挂牌施工、围栏作业、门前三包、场内达标”.(3)。文明保证措施项目部全体参建人员应严格按公司规定，戴不同颜色的安全帽.主要道口必须设置明显的标牌，标明工程名称

104、，施工单位和工程负责人等内容。施工现场的设施布置必须严格按施工现场平面布置图进行，严禁乱拖乱拉。施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开主要通道。成立现场文明施工班组,协助施工班组进行现场清理工作,及时回收边角料及杂物,并做好产品保护实施和检查工作。大力提倡文明礼貌，杜绝打架斗殴现象,一经发生将当事人立即清除出场。施工区域设置适当的卫生间,严禁随地便溺，一经发现除给予经济罚款外,立即清除出场.施工用设备应定期维修保养，现场排列整齐美观.最大限度的降低施工噪音，降低对施工周围环境的干扰.危险作业区域应用红白小旗围起以示警戒。洞口、临边等危险区域张挂警示标志，以示提醒。工地施

105、工人员进入工地一定要遵守工地的有关规章制度，不说脏话粗话，言行检点。（4）。文明建设措施开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。加强班组建设，有三上岗一讲评的安全记录，有良好的班容班貌.现场施工人员均佩戴胸卡,胸卡以工作部门、单位为依据，按一定规则统一编号。(5)。强化工地卫生建设垃圾分类存放：公用场所定专人负责清理卫生,清除垃圾。垃圾分类存放，建筑垃圾与生活垃圾也要分开定点存放.卫生间的搭建：不准任何班组以任何理由搭建旱厕包括无自动冲水设施的小便槽。食宿卫生要求:定点搭设工地简易食堂和工人生活宿舍用房，生活区与工作区分开；食堂包括设施要卫生整洁，烹制人员也要领取健康证方可上岗操作。生活污水

106、排放:食堂及厕所的污水排放要布排污暗管距地面不小于300深且坡度合理管径不小于250。转角处要设置检查窨井。新搭建的卫生间要设化粪池和自来水自动冲水装置。其污水汇集最后进入市政下水污管.(六 ) 劳动力组织和现场人员配备根据本工程的具体情况，现场施工劳动力的合理配备是保证安全生产、施工质量、工程进度的关键之一.现场的管理班子、操作工人应根据需要配齐、配足，并做到相对固定，以不断提高管理工作水平。在劳动力的安排上，根据本工程设计和施工内容，机械投入情况以及以往类似工程的施工经验，在本工程主体施工时，拟安排瓦工12人,木工30人，水电工10人、装饰油漆工20人,杂工4人。按此能满足主体施工需要。在

107、工程装饰施工时,劳动力主要以各装饰工种为主，约须50人。因根据工程不同的施工阶段所需要的劳动力人数和工种不尽相同，具体可根据施工动态进行安排。根据劳动力的人数上的安排,本工程在施工时将针对每一个工种安排一支劳动力队伍进场施工，这样安排便于管理，而且有利于保证工程质量。在具体安排时我们将挑选素质较高，技术过硬,容易管理的劳动力队伍进场施工, 劳动力配置详见附表（ 六 ）。附表（六）劳动力配置计划表工种部别按工程施工阶段投入劳动力情况基础部分：瓦工钢筋工木工准备拟投入10个劳动力，主要工作为土方开挖、混凝土浇筑、砌体工程等。准备拟投入13个劳动力，主要工作为基础钢筋切割、下料绑扎、安装等。准备拟投

108、入20个劳动力,主要工作为模板支撑、拆除、清理等。主体部分：木工架子工准备拟投入15个劳动力，主要工作为主体搭建、安装等。准备拟投入10个劳动力，主要工作为室内外脚手架搭建、拆除、整理等.装修部分:木工瓦工漆工杂工准备拟投入15个劳动力，主要工作为外墙装修、室内封板、木制工作安装等.准备拟投入5个劳动力，主要工作为外墙贴面及室内墙地砖贴面等.准备拟投入5个劳动力,主要工作为内外墙的涂料油漆安装等。准备拟投入3个劳动力，主要工作为场地卫生、材料搬运等。协调管理措施总体措施管理人员必须认真学习与业主间签订的合约文本，全面理解和掌握合约文本规定的要求。在工程实施中，以合约文本为依据，自始自终贯彻执行

109、到整个承包施工管理全过程,确保工程优质如期完成。以合约规定的承包施工范围工程质量、工期、安全、文明施工等要求，编制详细、完善的施工组织设计，总工程师签发后,进行实施。以合约所规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度计划进行总控制。以总工期为依据，编制工程进行分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；各专业工程专业队伍进场计划等）。将总合约的条款要求，分解纳入相对应的专业合约中，使专业合约对质量、工期、安全、文明施工等完全处于控制状态之中，确保工程如期完成.每周定期与专业单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难。按周计

110、划要求检查专业队伍每周完成情况及布置下周施工生产计划。管理措施编制本工程总进度计划编制施工方案,明确施工方法的确定,施工机械的选择，施工顺序的安排和流水施工的顺序；编制施工项目进度计划,以保证项目施工的均衡进行；编制资源供应计划,包括物资供应计划,机械设备的进场计划，劳务计划等；编制图纸深化、呈审进度计划。做好协调照管工作参加有关专业工作协调会议，积极参与对总工期的协调;及时根据业主工作指令作出进度的调整计划;在进度上有提前或延误应及时向业主、监理报告；对各专业单位劳动力的管理措施我部将进入现场的施工人员名单及照片登记。由各施工班组专人管理外来劳动力的使用，开展必要的消防与治安方面的教育工作。

111、所有进入现场的施工人员应接受政府职能部门的有关监督检查工作，违反规定者应由专业单位承担有关责任。各专业单位有责任约束所属员工遵守政府部门分布的有关政策法令、法规及施工现场的各项有关规定，确保现场文明施工有序地进行。对各专业单位物资管理措施遵守各种安全生产规程与规定签订本专业工程的安全协议书;完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作；开展安全教育工作，做好分部（分项）工程技术安全交底工作；特殊工种必须持证上岗；接受业主、监理的安全监控,参与工地的安全检查工作，并落实整改事宜；重大伤亡事故发生应及时向业主、监理报告.做好相反与治安管理工作开展消防与治安的教育工作;做好治安管理工作；严格

112、执行动火申报制度。做好现场标准化管理工作做好场容场貌管理工作,建筑材料设备黄蜂区域整齐堆放,施工区域内做到“工完料尽场地清”；遵守文明施工的有关规定，围护安全防护设施的完好;保持工地卫生文明，努力做好宿舍卫生工作。土建、绿化、外围、木结构与装饰安装工程的配合协调措施施工前土建、绿化、外围、木结构、安装、装饰要共同会审图纸;土建要了解绿化、外围、木结构、安装、装饰的范围、内容、施工顺序及施工进度计划；木结构、安装、装饰要了解土建、木结构等主导工序的计划、建筑结构的特点。楼层面预埋配管，楼面钢筋绑扎的顺序要考虑安装穿插配合埋设管线，尤其底筋绑扎后安装配合埋设管线，互相交叉作业顺序安排合理。砌体部分

113、配合安装墙面配管到位，尽量砌在墙内，避免今后凿墙槽.浇灌混凝土时注意安装部分埋设的管线、套管等，不要移位，振捣混凝土时，避免直接振到埋设的套管及其他预埋件。基础施工前与安装图纸进行核对，比较相互之间是否相符。提供给安装各层标高的基准线.对墙面埋设的箱盒，在粉刷墙面时,不得随意移动，如有移动，需通知安装作调整。对埋设的管线注意保护，不得折断或砂浆堵塞管口。装饰阶段，砂浆、涂料及油膏不得冲入下水管道、雨水管道中，避免堵塞。墙面、顶面油漆、涂料时，注意对已安装的配电箱、开关插座、灯具等成品进行保护。脚手架的搭设和拆除应尽量考虑安装部分的需要.在允许吊重的情况下，提供材料垂直运输的方便.(七)质量安全

114、文明施工进度管理网络图1。 工地文明施工管理检查程序网络图公司总工程师项目经理项目施工员项目质检员工程技术质量检验物资供应经营管理工程测量工程施工安装工程质量监督材料试验设备检测计量管理材料供应设备供给施工机具资金管理回访保修成本核算施工质量监督预控采购质量资金保证（八）施工组织过程图九、紧急事务处理程序十、施工总平面图布置说明1、施工道路及施工生产用地铺设项目部进场后根据现场小区实际平面道路情况，在建筑物的道路对面设置现场材料堆放处。2、搭建临时施工用房根据本工程的具体情况搭设临时房或附件小区租赁，现场办公室设置在地下室。3、现场供水施工用水拟定由场区内物业用房供水源接入，现场施工用水。4、现场供电详参见本组织设计.5、卫生设置现场设置专人进行场地清理卫生工作,监督现场施工的安全文明施工。6、现场安全文明现场设置专人进行场地清理卫生工作，监督现场施工的安全文明施工。十一、施工总进度编制说明主拟定的具体时间要求,我司将在接受现场后正式开工，并于限定的工期内交付竣工。根据我司的施工能力及为业主早日投入使用充分发挥作用效益，我司根据工期要求排置了施工计划，在此限定的工期内，全面完成各项工作。本工程充分运用Project20XX 进度软件，合理控制和跟踪施工进程,确保按期完工。