广东顺德金地天玺项目定位及物业发展建议报告（110页）.ppt
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广东顺德金地天玺项目定位及物业发展建议报告（110页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 顺德金地天玺项目定位及物业发展顺德金地天玺项目定位及物业发展 建议报告建议报告 本报告是严格保密的。 热点板块：新城区板块热点板块：新城区板块 板块特征：多盘进入尾货阶段，未来一 年新项目空缺，估计集中供货以嘉信五期 货量为主 典型项目：海岸星座、万科新城湾畔、 兰乔圣菲、水悦城邦、嘉信五期 价格：9000-15000 南区南区 老城老城 南区南区 新城区新城区 容桂容桂 东区东区 热点板块：东区板块热点板块：东区板块 板块特征：大良主力供货板块，诸多 在售项目，但未来土地供应缺乏力度。 典型项目：海悦新城、明日华府、君 御花园、西山上筑 价格：7000-9000 老城区
2、板块：老城区城南板块老城区板块：老城区城南板块 板块特征：目前新项目不多，仅靠雅 居乐支撑，老城区基本断货。 典型项目：雅居乐、康格斯 价格：5000-8000 勒流勒流 大良东区：本项目位于大良东区本项目位于大良东区/ /居住居住 环境成熟环境成熟/ /配套成熟配套成熟/ /无噪音影响无噪音影响传统传统 高端项目聚集地高端项目聚集地 区域属性：大良东区，顺德传统热点高端 居住区域； 趋势研究趋势研究 1 走在正确的道路上！ 本报告是严格保密的。 本项目的 属性定位。 视角1.顺德城市发展视角 视角2.顺德房地产发展视角 视角3. 豪宅发展规律视角 本报告是严格保密的。 景 背背 珠三角都市圈
3、国家级经济中心： 国家首次明确珠三角经济圈的国家级发展定位，由民间 升级为国家层面，广佛大都市成珠三角发展核心； 长三角大长三角大 都市区都市区 京津冀大都京津冀大都 市区市区 珠三角大珠三角大 都市区都市区 珠江三角洲地区改革发展规划纲要珠江三角洲地区改革发展规划纲要获国务获国务 院原则通过，国家首次明确珠三角五大定位：院原则通过，国家首次明确珠三角五大定位： 1、探索科学发展模式试验区、探索科学发展模式试验区 2、深化改革先行区、深化改革先行区 3、扩大开放的重要国际门户、扩大开放的重要国际门户 4、世界先进制造业和现代服务业基地、世界先进制造业和现代服务业基地 5、全国重要的经济中心、全国重要的经济中心 珠三角改革发展规划纲要珠三角改革发展规划纲要明确提出：明确提出： 强化广州、佛山的同城效应强化广州、佛山的同城效应,携领珠江三角洲地区打携领珠江三角洲地区打 造布局合理、功能完善、联
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