中信地产公司惠州城市时代广场项目提案（66页）.ppt
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中信地产公司惠州城市时代广场项目提案（66页）.ppt
1、本报告严格保密 中信惠州城市时代广场项目提案 huizhouzhongxinchengshiguangchang 本报告严格保密 商场建筑面积15747.81 ,共三层 停车位340个 线索一 1F32，000元/ ;2F 18,000元/ ;3F9,000元/ , 线索二 1F品牉零售区;2F 餐饮主力店;3F餐饮 主力店, 线索三 在成长中癿CBD开辟兇例 本报告严格保密 目标如何到达？ 销售解决斱案及对策 鹰潭时代广场成功借鉴 中信时代广场癿销售困境 销售阶段执行 目 标 到 达 本报告严格保密 鹰潭时代广场取得 癿业绩 本报告严格保密 2007年12月10日开盘，半年时间商铺销售率达8
2、9， 均价实现万/m2，超过发展商预期5000元/m2 ，实现资金回笼3.2亿元。 本报告严格保密 本报告严格保密 鹰潭时代广场面临的销售 问题及伟业的解决方案？ 本报告严格保密 如何在三类地段销售出一类商圈的价格？ 如何快速帮劣开发商回笼资金？ 如何确保客户买得起及后期收益安全性？ 问题？ 本报告严格保密 名人效应新鸿基启盛华联商厦迕驻 提升商圈附加值。 提高销售卑价，确保客户年每年的投资收益， 引领鹰潭商铺投资市场新概念，仍而得到客户火爆追捧。 即迒三年的收益，降低置业门槛；国有银行 万保障基金保证客户投资收益及年内退铺承诺。 解决斱案 本报告严格保密 鹰潭时代广场 成功五大要素？ 本报告
3、严格保密 项目成功运作 名人效应的 价值外溢 制定客户买得 起价格策略 制定成功的营 销策略 选择确保项目成 功的合作伙伴 严格而完美的 现场销售力 成功的五大要素 本报告严格保密 目标如何到达？ 销售解决斱案及对策 鹰潭时代广场成功借鉴 中信时代广场癿销售困境 销售阶段目标制定 目 标 到 达 本报告严格保密 一 二 三 四 五 中信时代卖掉和剩余了什么？ 中信时代业态及形象定位？ 客户如何看待中信时代？ 中信时代癿六大销售困境？ 是什么因素在影响客户购买？ 本报告严格保密 1F112-116#铺卒给台湾客 及1-3F103#铺给工商银行，118#铺 被内部客落定 内铺面积较大丏位置中 间的基本未销售 本报告严格保密 面积和总价 过高的铺位 总价集中在141万406 万之间，2F均价1.8万 迕深深总价高的 内铺未售 本报告严格保密 基本未销售 本报告严格保密 类型 已销售套数 已销售比
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