1、 谨呈：中信集团谨呈：中信集团 市场研究分析市场研究分析 市场环境研判市场环境研判 成都楼市价量关系走势及预测模拟图成都楼市价量关系走势及预测模拟图 -100% -50% 0% 50% 100% 150% 200% 250% 1991年 1992年 1993年 1994年 1995年 1996年 1997年 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 施工增速销售增速房价增速投资增速 成都房地产市场运行周期大概在1212-
2、-1515年之间年之间，跟全国市场运行周期基本一致， 我们需要把握这种节奏顺势而为顺势而为 1515年年 1212- -1515年年 市场环境研判市场环境研判 成都楼市走势预测模拟图成都楼市走势预测模拟图 -60% -40% -20% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 1996年 1997年 1998年 1999年 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2020年 销售增速房价增速 走势一、这轮始于2007年第四季度的调整，既是
3、房地产市场自身调整的需要，也是宏观经济、外部 环境加剧恶化的结果，短期内难以根本性好转；目前整个房地产市场仍处于下降通道当中，20092009年年 市场即使有所好转也只是阶段性触底的中继反弹，市场即使有所好转也只是阶段性触底的中继反弹，20102010年将面临方向性抉择。年将面临方向性抉择。 走势二、我们预计成都楼市今后的发展路径可能是：20092009年阶段性超跌反弹年阶段性超跌反弹20102010年回落盘整年回落盘整 20112011- -20122012年探底复苏年探底复苏20132013- -20152015年缓慢复苏年缓慢复苏20152015- -20202020年将迎来新一轮快速发展期。年将迎来新一轮快速发展期。 1414- -1515年年 1313- -1515年年 中成研判结论中成研判结论 【中成看点中成看点】： 基于我们对全国和成都房地产市场中远期和近期走势的判断，市场给
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