中贸世纪卡萨住宅地产项目营销策划报告（130页）.ppt
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中贸世纪卡萨住宅地产项目营销策划报告（130页）.ppt
1、中贸世纪卡萨项目营销策划报告中贸世纪卡萨项目营销策划报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。 2 目录目录 第一章第一章 卡萨将面对一个什么样的市场卡萨将面对一个什么样的市场 第二章第二章 卡萨针对的客户卡萨针对的客户 第三章第三章 卡萨竞争力分析卡萨竞争力分析 第四章第四章 卡萨占位与突破卡萨占位与突破 第五章第五章 卡萨整体营销策划执行方案卡萨整体营销策划执行方案 3 第一章第一章 卡萨将面对一个什么样的市场卡萨
2、将面对一个什么样的市场 1 1、西安和西安人、西安和西安人 2 2、西安的经济环境背景、西安的经济环境背景 3 3、新敏感时期的西安房地产市场、新敏感时期的西安房地产市场 4 4、新敏感时期的区域房地产市场、新敏感时期的区域房地产市场 5 5、大盘营销经验小结、大盘营销经验小结 4 西安最包容的城市西安最包容的城市 秦汉唐秦汉唐：西安业已是世界著名的大都市。 近代近代：随着政治经济中心的偏移,西安已沦为落后的内 陆城市,但由于其特殊的地理及文化地位,西安依然在影 响的中国。 现代现代：20世纪后期全方位的改革开放，尤其是国家西 部大开发的政策导引，西安在中国内陆率先完成了由率先完成了由 封闭的
3、传统内陆文化（农业文化）向开放的现代经济封闭的传统内陆文化（农业文化）向开放的现代经济 文化的转型，文化的转型，集中表现在体制和观念的转变和创新。 今天的西安俨然是一个商业大舞台，是一个各种俨然是一个商业大舞台，是一个各种 生存规则和游戏规则并存的大舞台生存规则和游戏规则并存的大舞台 “你我一起唱响”你我一起唱响” 5 西安浓厚的西安浓厚的 “大家文化大家文化 ” 文化：文化：在人们的印象中，西安文化底蕴浓厚；当你走 进西安，就会切身体会到西安特有的“人文文化” 一种主宰这个城市的不是那种抽象、优雅、远离现 实生活的文化，而是一种浓厚的大家文化一种浓厚的大家文化。 特征：特征：强烈的历史自豪感，是一种历史文化、市民文 化、商业文化，其特征是重人性、开放性、兼容性、 多元性、直观性、平民性、灵活性，可概括为可概括为“新、新、 实、活、变实、活、变”。 注：许多广场、公园，会看到市民在下棋、跳
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