东莞华润超级广场二期招商推广策略(78页).ppt
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东莞华润超级广场二期招商推广策略(78页).ppt
1、华润超级广场二期华润超级广场二期 整体招商推广策略整体招商推广策略 香港派帝国际广告商业策划中心 长安项目专案小组 2007-6-18 尊敬的南铭企业领导,通过前几次同贵司的 面对面的沟通和我们对项目所在地霄边的实地调研分 析,我司对贵司长安霄边项目华润超级广场二期 整体招商推广工作充满信心。 在该项目的整体招商推广工作中,派帝拟将 多年的商业地产整合推广经验与长安霄边的实地环境 相结合力求在顺利地向市场推售项目的同时,通过各 种手段的综合运用,以达到和实现项目的高价位、高 效率与高效益租售目标。 大梦谁先觉?平生我自知 预测是战略决策 的前提 正确的战略决策,必须遵循科学的决策程 序。 决策
2、程序的第一步,就是通过调查研究和综合分 析而认识现在和预测未来。中国有句古语:“处事 识为先,断次之” 第一部分:第一部分: 项目推广策略思路及建议项目推广策略思路及建议 长安镇位于东莞市最南端,南临珠江口,东与深圳市接 壤,总面积83平方公里,户籍人口3.5万多人,外来人口60多万人, 旅港同胞3万多人。2002年全镇国内生产总值23.8亿元,工农业 总产值63.5亿元,出口总额24亿美元。长安镇先后被评为“中国 乡镇之星”、“中国乡镇投资环境100强”、“国家卫生镇”、 “全国小 城镇建设示范镇”等荣誉,1998年被评为“全国乡镇企业出口创 汇 五强镇”第一名。 长安概况长安概况 解读霄边
3、解读霄边 长安是典型的外资高密度外向型工业经济。 其工业园区吸引了来自日本、美国、韩国、马来西亚、 港澳、台湾等国家和地区的外商投资企业1666家,其 中有30多家是大型国际上市公司和跨国集团。 位居中国纺织业十强之列的“东莞福安纺 织印染公司”,产品出口20多个国家,年出口创汇额 达2.56亿美元,在“全国出口创汇20强乡镇企业”中 名列第二创造了“步步高”、“金正”等全国知名品 牌。 长安经济势头良好,民基雄厚,消费力强 大。 霄边概况: 随着长安发展战略的调整,霄边在保持原有的霄边第 二工业区不变的基础上,市政规划上现正从原有的工业园区 向新城市行政中心、生活中心转变霄边正在成为长安新 的居民生活区和市政行政中心区。 在市政规划的指引和调整下,随着中惠新城、霄边农 民公寓等大型居住组团的入驻,以及G107两侧众多公寓住宅 项目的开发,整个霄边正在发生脱胎换骨的演变。 解读霄边解读霄边