2013年房地产市场总结及2014年展望（35页）.ppt
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2013年房地产市场总结及2014年展望（35页）.ppt
1、2013年房地产市场总结 及2014年展望 集团市场研究部 一、2013年房地产市场总结 二、2014年房地产市场展望 2013年房地产市场总结 调控政策差别化，未来会更加趋于市场化 从本轮周期来看，一二线城市房价仍继续领涨，但政府并没有像过往那样出台全国性的政策全面打压房地产从本轮周期来看，一二线城市房价仍继续领涨，但政府并没有像过往那样出台全国性的政策全面打压房地产 市场，相反是各个城市根据具体情况出台相应的调控政策，我们认为在调控长效机制的导向下，未来区域调市场，相反是各个城市根据具体情况出台相应的调控政策，我们认为在调控长效机制的导向下，未来区域调 控政策差别化将常态化。控政策差别化将
2、常态化。 地方政府地方政府 政策微调政策微调 政策点评政策点评 温州 本地户籍家庭已有1套住房的，可以再购买1套，无房的可以购买2套住房。 市场表现不佳，政策趋松 芜湖 在市区就业满3年的本科及以上学历高校毕业生或具有技师及以上职业资格、中级及 以上专业技术职务的人才，其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家 补助的总额。专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才， 其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。 市场表现不佳，政策趋松 郑州 未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房;年满20周岁的无住房单 身人员，限购一套住
3、房;持有本市居住证明3年以上，在本市缴纳社保或个税一年以上 的非本市户籍居民家庭，限购一套。 市场过热，收紧限购政策 北京 1、针对居高不下的房价推出了限房价、竞地价地块。 2、10月13日发布关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见，俗称 “京7条”。 价格上涨过快，平抑房价 营口 2012年以来，营口不断出台救市政策，连续三次推出购房者契税全额返还、行政事 业收费减免政策，并由财政出资给市直机关事业单位职工发放住房补贴，以刺激楼市 消费。 市场表现不佳，政府救市 上海 上海11月8日公布的“沪七条”要求，将二套房的首付比例由60%提至70%，同时延 长非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限 房价上涨过快，政策收紧 深圳 出台“深八条”，将二套房首付比例提至7成。 房价上涨过快，政策收紧 广州 “穗六条”于11月18日公布。广州市要求，第二套住房贷款首付比例由60%提高到 70%，
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