中国商业地产知识培训资料整理报告（45页）.ppt
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中国商业地产知识培训资料整理报告（45页）.ppt
1、商业地产知识培训商业地产知识培训 商业地产知识商业地产知识 何为商业地产 商业地产的内容 商业地产的类型 商业地产的销售模式 商业地产的客户 商业地产知识商业地产知识 商业地产的属性本身来讲有广义和狭义商业地产的属性本身来讲有广义和狭义 之说之说 狭义的商业地产就是我们平常说的商业狭义的商业地产就是我们平常说的商业 的交易场所的交易场所 广义应该包括商场、酒店、写字楼、商广义应该包括商场、酒店、写字楼、商 务公寓等，一切可以用来销售和经营这务公寓等，一切可以用来销售和经营这 些物业综合体的运营形式，都叫商业地些物业综合体的运营形式，都叫商业地 产。产。 何为商业地产 商业地产知识商业地产知识
2、商业地产是包括购物中心、商业街、商业地产是包括购物中心、商业街、 SHOPPING MALLSHOPPING MALL、主题商场、专业市场、主题商场、专业市场、 批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商 业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等与业房地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住住 宅类宅类有很大区别的房地产产品。有很大区别的房地产产品。 商业地产知识商业地产知识 商业地产与住宅房地产的区别 住宅房地产住宅房地产 商业地产商业地产 发展商大多数采取开发销售的模式发展商大多数采取开发销售的模式 其资金回收模式相对简单其资金回收模式相对简单 商业地产项目是只租不售
3、、或只销售商业地产项目是只租不售、或只销售 部分的面积，靠企业长期持有部分的面积，靠企业长期持有 大多数的住宅类产品的购买者在购买大多数的住宅类产品的购买者在购买 住宅类产品时，主要是买来自住的住宅类产品时，主要是买来自住的 大多数购买者购买商业地产类产品是大多数购买者购买商业地产类产品是 作为一种稳定型、投资回报率较高的作为一种稳定型、投资回报率较高的 一种投资工具，买来作为投资用的一种投资工具，买来作为投资用的 发展商只要将房子卖出去，将社区的发展商只要将房子卖出去，将社区的 物业管理做好，就基本算是大功告成物业管理做好，就基本算是大功告成 发展商考虑的不仅仅是如何将商铺卖发展商考虑的不仅仅是如何将商铺卖 出去，而且还要将后期的经营、推广出去，而且还要将后期的经营、推广 作为第一等大事来对待作为第一等大事来对待 商业地产知识商业地产知识 商业地产在开发和运营中涉及到三个层面商业地产在开
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