中航-高铁周边房地产物业发展模式的探讨报告（62页）.ppt
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中航-高铁周边房地产物业发展模式的探讨报告（62页）.ppt
1、高铁周边物业发展模式的探讨高铁周边物业发展模式的探讨 地产投资事业部地产投资事业部 中国航空技术国际控股有限公司中国航空技术国际控股有限公司 中国航空技术国际控股有限公司中国航空技术国际控股有限公司 2 目录目录 1 高速铁路概述 2 高速铁路对城市发展的影响 3 高铁物业发展的理论及案例 4 国内高铁物业相关探讨 5 结论与启示 1.2 1.2 高铁的总体规划高铁的总体规划 1.1 1.1 高铁的概念、分类及优势高铁的概念、分类及优势 高速铁路概述高速铁路概述 中国航空技术国际控股有限公司中国航空技术国际控股有限公司 4 1.1 高铁的概念高铁的概念 & 分类分类 高铁，即高速铁路，是指通过
2、改造原有线路，使营运速率达到每高铁，即高速铁路，是指通过改造原有线路，使营运速率达到每 小时小时200公里以上，或者专门修建新的“高速新线”，使营运速率达公里以上，或者专门修建新的“高速新线”，使营运速率达 到每小时到每小时250公里以上的铁路系统。公里以上的铁路系统。 客运专线客运专线：主要是指长途的大城市之间，以客运为主的快速铁路，：主要是指长途的大城市之间，以客运为主的快速铁路， 通常时速达到通常时速达到200-350公里。比如北京公里。比如北京-上海之间的京沪高铁。上海之间的京沪高铁。 城际铁路城际铁路：主要是指在人口稠密的都市圈内修建的高速铁路，特点：主要是指在人口稠密的都市圈内修建
3、的高速铁路，特点 是相对里程较短，公交化。比如已经开通的京津城际铁路、昌九城际铁是相对里程较短，公交化。比如已经开通的京津城际铁路、昌九城际铁 路，正在施工的沪宁、成渝城际铁路等。路，正在施工的沪宁、成渝城际铁路等。 中国航空技术国际控股有限公司中国航空技术国际控股有限公司 5 1.1 高铁的优势高铁的优势 高铁高铁 的优势的优势 运输能力强运输能力强 受气候变化影响受气候变化影响 小，正点率高小，正点率高 能源消耗低能源消耗低 环境影响小环境影响小 安全性好安全性好 舒适方便舒适方便 速度快速度快 中国航空技术国际控股有限公司中国航空技术国际控股有限公司 6 1.2 1.2 我国高速铁路的总体规划我国高速铁路的总体规划 北京北京 上海上海 武汉武汉 深圳深圳 哈尔滨哈尔滨 沈阳沈阳 大连大连 福州福州 宁波宁波 广州广州 杭州杭州 根据中国中长期高速铁路网发展规 化，到2020年，我国将
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