中信滨海新城南滨片区控制性详细规划规委会汇报简版（77页）.ppt
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中信滨海新城南滨片区控制性详细规划规委会汇报简版（77页）.ppt
1、华南理工大学建筑学院 汕头市城市规划设计研究院 1 1 20122012年年5 5月月 华南理工大学建筑学院 汕头市城市规划设计研究院 2 规划的核心与概要规划的核心与概要 南滨片区历经南滨片区历经2 2年多时间的编制，十几次多部门、多层次的汇报；基本情况在座的领年多时间的编制，十几次多部门、多层次的汇报；基本情况在座的领 导比较熟悉，先扼要汇报本次规划的目的、特点、主要矛盾和规划编制特点，在简单回导比较熟悉，先扼要汇报本次规划的目的、特点、主要矛盾和规划编制特点，在简单回 顾控规编制的基本情况；顾控规编制的基本情况； 规划特点：规划特点：政府组织、政府组织、企业推动，联合开发的企业推动，联合
2、开发的；规划、开发一体化规划、开发一体化的特点；的特点； 规划目的：规划目的：促进南滨片区发展；南滨片区发展存在市场门槛，即跨海交通的门槛和瓶颈，政促进南滨片区发展；南滨片区发展存在市场门槛，即跨海交通的门槛和瓶颈，政 府的规划目标是“以土地换发展”，即出让南滨片区土地的开发权，换取苏埃隧道建设；府的规划目标是“以土地换发展”，即出让南滨片区土地的开发权，换取苏埃隧道建设； 中信企业看好汕头发展与南滨片区的价值，以及企业领导的家乡情结；中信企业看好汕头发展与南滨片区的价值，以及企业领导的家乡情结； 规划的核心问题：规划的核心问题：企业的经济追求与地方政府总体发展的冲突；近期与愿景的矛盾企业的经
3、济追求与地方政府总体发展的冲突；近期与愿景的矛盾 规划的特点：规划的特点：多方利益诉求的协调多方利益诉求的协调-政府、企业、现有土地利益的相关者等，通过，本次政府、企业、现有土地利益的相关者等，通过，本次 严格、规范的编制过程和政府各个部门的积极努力，基本达到各方利益的诉求的平衡点；严格、规范的编制过程和政府各个部门的积极努力，基本达到各方利益的诉求的平衡点； 本次控规的实质：本次控规的实质：控规是多方利益协调的成果，也是开发的前提，是确保各方利益的法律保控规是多方利益协调的成果，也是开发的前提，是确保各方利益的法律保 障，相当于一个开发协议；障，相当于一个开发协议； 规划可能潜在的问题：规划可能潜在的问题： 总体用地结构与规划发展目标与定位的一致性尚有分歧；总体用地结构与规划发展目标与定位的一致性尚有分歧； 公共设施布局与电厂搬迁和改造存在不确定性；公共设施布局与电厂搬迁和改造存在不确定
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