1、 1 目目 录录 第一部分第一部分 隆中文化旅游产业园区概念性规划概要隆中文化旅游产业园区概念性规划概要 . 3 3 一、资源解读与核心问题一、资源解读与核心问题 . 4 4 （一）隆中资源价值堪称“世界一流，国内独有”. 4 （二）两平方公里何以承载世界级品质资源？！. 4 二、总体策划技术路线二、总体策划技术路线 . 5 5 （一）核心景区提升打造技术路线. 5 （二）隆中文化旅游产业园区总体策划技术路线. 6 （二）旅游园区总体打造方式“163863”计划 . 6 三、发展战略与目标定位简析三、发展战略与目标定位简析 . 7 7 （一）发展思路解析. 7 （二）发展战略. 7 （三）目标
2、定位体系与打造思路. 8 （四）襄阳市旅游发展整体结构建议. 8 四、概念性规划方案简介四、概念性规划方案简介 . 8 8 （一）范围界定. 8 （三）总体功能分区与布局. 10 （四）核心区重点项目简介. 12 （五）其他分区重点项目简介. 13 （六）风水结构游憩体验项目构思. 13 （七）投资估算. 15 第二部分第二部分 隆中文化旅游区概念性规划概要隆中文化旅游区概念性规划概要 . 1616 一、项目概况一、项目概况 . 1717 （一）项目范围. 17 （二）古隆中景区现状评价. 17 1、保护与开发矛盾突出. 17 2、旅游产品开发滞后，旅游吸引力有待提升. 17 3、景区游览范围
3、过小，有效旅游空间严重不足 . 17 4、景区游线散乱、游程短，旅游消费难以释放 . 17 5、景区自然景观缺乏特色，显露“园林化”倾向 . 17 6、基础设施老化，旅游设施不完善，经营管理粗放 . 17 二、旅游资源分析与评价二、旅游资源分析与评价 . 1818 （一）诸葛亮文化价值分析 . 18 （二）隆中对旅游价值评价 . 19 （三）国内典型诸葛亮景区类比分析 . 19 （四）旅游资源综合评价与开发启示 . 20 1、山水优势兼备，历史文化资源品质极高 . 20 2、以诸葛亮文化为核心，具有极好的观光体验和休闲价值 . 20 3、旅游产品开发启示 . 20 三、市场定位三、市场定位 . 2121 （一）国内客源市场定位 . 21 （二）国际客源市场定位 . 21 （三）地产市场定位 . 21 四、项目总体思路与定位四、项目总体思路与定位 . 2222 （一）总体定位 . 22 （二
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