江西南昌玺园商业地块第二阶段项目规划定位报告（193页）.ppt
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江西南昌玺园商业地块第二阶段项目规划定位报告（193页）.ppt
1、谨呈：南昌时代广场臵业有限公司 南昌县玺园.商业地块规划定位报告 总指导总指导：赵立新 主笔主笔：李方源 商家资料整合商家资料整合：张丽 1 第二阶段 2 项目定位阶段（第二阶段）工作回顾 工作阶段工作阶段 工作内容工作内容 主要成果主要成果 项目定位阶段 商家深度访谈及意向建立 项目外部环境梳理 项目内部条件梳理 项目定位 项目规划建议 商家深度邀约访谈 案例素材整理 提交第二阶段商业定位报告 商家访谈汇总 对本项目外部、内部进行了全面的梳 理及相关设计建议 汇总商家访谈及意向实际情况 3 4 南昌市、县经济增长快速平稳，第三产业相对滞后，其未来 发展将迅速崛起，届时消费市场空间巨大 1 5
2、 南昌商业发展相对滞后，随着绿地中央广场的施工出街，南 昌商业刚刚进入购物中心一站式时代，先进的业态组织、建 筑模式及特种业态将给市场带来强烈反应 2 6 莲塘片区自身规划远景利好，规划并入南昌市辐射范围可能 性较高。 3 7 南昌县商业供应量较大，但专业水平一般，目前仍停留在商 业发展第四阶段（超市单核）的焦点中心商业阶段。增加商 户组合变化将是本项目的摆脱竞争的因素之一 4 8 项目在集中体量上与同期商业具备竞争优势，也是项目能够 实现业态多元化组合的基础优势之一 5 访谈租户名单: 分类分类1 1 分类分类2 2 租户名单（样本数量租户名单（样本数量: :5050个）个） 主力店 购物百
3、货 购物大卖场 天虹百货、太平洋百货、岁宝百货、海雅百货、茂业、百盛、广百百货、友谊、王府井、伊势丹、大商 集团 沃尔玛、家乐福、人人乐、华润苏果、吉之岛、乐购、大润发、锦江麦德龙、 次主力店 家电类 家居类 影院类 运动类 休闲娱乐类 餐饮类 服装类 国美、苏宁、宜家、特力屋、中影、华谊影院、金逸影院、迪卡侬、运动100、滔博运动、反斗乐园、 汤姆熊、反斗玩具城、肯德基、麦当劳、钱柜、中航健身会、永正购书中心、冠军溜冰场、世纪星、冰 纷万象、H&M、ZARA、优衣库、无印良品 南昌本地 零售商 餐饮类 休闲娱乐类 季季红火锅、沙之宣美发、罗马假日洗浴中心、UFO游艺、柴米油盐、侬侬婚纱 9 10 有意向 百货类：百货类：天虹百货天虹百货 超市类：超市类：沃尔玛、人人乐沃尔玛、人人乐 电器类：电器类：苏宁电器苏宁电器 影院类：影院类：中影、华谊影院、金逸影院中影、华谊影院、金逸影院 餐饮类
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