1、北京楼盘案例分享北京楼盘案例分享 本报告是严格保密的。 2 跑盘案例跑盘案例 城市豪宅： 山水文园 星河湾 高档公寓： 美利山 金地名京 远洋一方 北京新天第 禧福汇 低密度项目： 龙湖香堤漫步 龙湖滟澜山 本报告是严格保密的。 3 城市豪宅专题城市豪宅专题 盘古大观 国奥村 SOHO北京公馆 昆仑公馆 当代MOMA NAGA上院 山水文园 星河湾 北京盘古大观北京盘古大观 顶级豪宅代表作顶级豪宅代表作 世联研究案例 本报告是严格保密的。 5 项目基本情况项目基本情况 占地39360平米，总建面达41.8万平米 功能上包含国际5A级写字楼、国际会议中心、鼎级国际公寓、白金七星级酒店（270个豪
2、华 客房及祖原堂俱乐部）、精品名店龙廊于一身 本报告是严格保密的。 6 写字楼写字楼 写字楼2-4层主要为银行业 务大厅；5层至30层分低、 中、高三个办公区域，入驻 其中的主要为金融、证券投 资等领域的跨国大公司。 31-34层为北京摩根公司总 部办公层，35-38层为总统 俱乐部“祖原堂”，39层为 空中博物馆。除具备各标准 层所拥有的功能外，还特别 设有专用VIP电梯，特殊通 讯系统，专用卫星收发射系 统等。屋顶设有直升机停机 坪办公层平面布置呈“十” 字形走道，办公区为开敞式 办公或分隔为四个基本单元 空间，灵活分割、使用方便、 利于疏散。 本报告是严格保密的。 7 公寓公寓 建筑高8
3、4.9米，地上19 层，地下3 层。使用面积为618平方米，标准层高 3.75米， 12根承重柱（包括佣人房）， 东西通透，600为盘古大观国际公寓 主力户型。 顶层层高5米，单价12万/平米 4.8m*2.4m的超大尺寸观景窗，通透 明亮，仅仅尺寸已是国内屈指可数； 更得举世无双的180度全景视野，东向 正对鸟巢和水立方这两座震撼世界的 奇迹建筑，08奥运盛会一览无遗。 两梯一户的绝对私密性，主仆分道， 保证主人的私密性和舒适度，4 .8米的 超大尺寸观景大窗，让主人尽享明媚 阳光和开阔景观。大玄关，超大客厅， 大厨房及豪华影音室东西贯通，主人 可举行各式社交派对，彰显豪宅大户 无与伦比的气势，超大主卧，主卫及 三衣帽间。 本报告是严格保密的。 8 服务服务 车库安防、电梯安防、通道安防、 内部安防等全套智能安保系统，力 保万无一失。 另外，物业管理公司提供以下收费 服务：私人健身教练；
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