1、 雅世易得案例详细介绍雅世易得案例详细介绍 【星光大道星光大道项目项目】 华联发展集团旗下的 “星光大道星光大道”，位于杭州市钱江南岸三桥和四桥之间，毗邻滨江区 政府，坐拥企业集团总部区块和新兴居住区，是杭州目前规模最大的综合性商业街之一，占 地面积约 5 万平方米，总建筑面积近 30 万平方米，其中地上建筑面积近 23 万平方米，地下 建筑面积 7 万平方米，区域规划车位逾 1500 多个，南北全长近千米，分 A、B、C、D 四个 组团，商业业裙房 3-5 层，另有一幢酒店式写字楼和两幢 27 层的星光 Studio（居住+个人工 作室） ，总投资 3 亿多美元。 “星光大道星光大道”定位为
2、“一站式国际化体验型主题商街”，集购物、美食、娱乐、休闲、居 住、商务、旅游、运动八大功能，分商铺、产权式商务酒店和星光 Studio 三大物业类型， 我 们在星光大道的业态规划时，我们确立了以下一些原则： 布局原则星光大道 ABCD 各组团特色鲜明，遵循西静东动的布排原则；建筑形态 相互联通，使各业态能够相互支持、相互补充；中心大道连接四个组团形成整体商业氛围， 物业类型紧密对接、相互融合； 设计理念遵循人性化、超前性、生态性、经济性等设计原则，在建筑设计中充分 考虑了经营上的租售结合和合理布局，使整个商业街的空间、形态、虚实结合，收启自如。 流线组织整个地块周边环绕城市干道；机动车由各区的
3、城市道路进入 地下停车库；地块内侧为步行区域，人流可从地块周围的城市道路进入；步行街跨城 市道路时由人行天桥相连接；以保持其步行系统的连贯性；步行街在 A、B 区是一、二层两 层步行系统。 在经过设置以后，我们对星光大道的业态安排，简述如下： 星光美食作坊：以各式餐饮为主，集中在 A 区 35 楼，突出项目娱乐性的主导概念， 拓宽潜在需求，体现与一般餐饮的差异化；设置音乐表演台，增加娱乐性。 星光生活广场：以大型卖场为主，集中在 B 区地下一层到地上 4 层；其中地下一层 为大型超市，地上部分大卖场主要经营家居生活用品、3C 产品（电脑、通信和消费类电子 产品）等、影视文化中心（包括电影院、影碟唱片店、电玩、书吧）和室外运动场馆等，动 静结合，体现了项目娱乐消费的时尚概念。 星光影剧院： B 区 5F，是一个影视文化、文艺汇演等多功能展示中心， 如歌迷见面会、 时尚秀、新品推广活动、影视文
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