云南大理海东新城项目居住区项目修建性详细规划方案汇报（69页）.ppt
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云南大理海东新城项目居住区项目修建性详细规划方案汇报（69页）.ppt
1、1 大理大理海东新城海东新城 居住区启动项目修建性详细规划 重庆大学城市规划与设计研究院 The Settlements Planning Of HaidongThe Settlements Planning Of Haidong 第三轮方案汇报第三轮方案汇报 2012,072012,07 2 目目 录录 CONTENTSCONTENTS Chapter 1 界定范围界定范围 Project Interpretation Chapter 2 细化方案细化方案 Target Find Chapter 3 完善指标完善指标 System Improve 3 Chapter 1 范围的界定范围的界定
2、 Project Interpretation 【用地规模用地规模】 1.用地需求量预测 A.A.厅级：厅级：130套、200m2、双拼或联排建筑面积26000平方米 35%建筑密度，三层容积率为1.05 需要用地面积2.5公顷 B.B.处级：处级：3181套；180m2；叠加建筑面积572580平方米 35%建筑密度，四层容积率为1.4 需要用地面积41公顷 C.C.科级：科级：7759套；160m2；花园洋房建筑面积1241440平方米 30%建筑密度，五层容积率为1.5 需要用地面积83公顷 D.D.其他：其他：9478套；130m2；花园洋房建筑面积1232140平方米 30%建筑密度
3、，五层容积率为1.5 需要用地面积82公顷 综合上述，需要住宅用地面积综合上述，需要住宅用地面积A+B+C+D=208.5A+B+C+D=208.5公顷公顷 【用地区位用地区位】 根据用地需求量的 预测，将本规划区选择 在海东核心区东北侧， 马尾山末端，用地面积 为5.5平方公里，可用 居住用地面积为231.4 公顷。 其中相对需求的 208.5公顷住宅用地， 多出22.9公顷用地可作 为商业开发用地进行使 用。 【用地布局用地布局】 序序 号号 用地名称用地名称 用地代码用地代码 面积面积 （公顷）（公顷） 占总建设用地占总建设用地 (%)(%) 1 1 居住用地居住用地 R R 231.40231.40 49.8349.83 2 2 公共管理和公共服务设施公共管理和公共服务设施 用地用地 A A 59.9659.96 12.9112.91 其中其中 行政办公用地行政办公用地 A1A1
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