1、商业地产基础知识 100 问 1、 房地产 . 4 2、 房地产的三种存在形态 . 4 3、 房地产的特征 . 4 4、 房地产市场结构 . 4 5、 房地产开发 . 4 6、 土地使用权 . 5 7、 土地使用权出让 . 5 8、 土地使用权获得的方式 . 5 9、 土地使用年限 . 5 10、 租赁权 . 6 11、 商业地产 . 6 12、 商业地产的使用权限 . 6 13、 商业地产的技术指标 . 6 14、 综合商圈 . 6 15、 专业市场 . 6 16、 社区商业 . 7 17、 新区商业 . 7 18、 建材种类 . 7 19、 开间面积 . 7 20、 商品房的预售制度：五证
2、二书. 7 21、 预售房的条件 . 7 22、 建筑密度 . 7 23、 道路红线 . 8 24、 建筑红线 . 8 25、 建筑间距 . 8 26、 占地面积 . 8 27、 建筑面积 . 8 28、 得房率(公摊) . 8 29、 套内建筑面积 . 8 30、 容积率 . 8 31、 绿化率 . 9 32、 开间 . 9 33、 进深 . 9 34、 层高 . 9 35、 净高 . 9 36、 跃层式商品房 . 9 37、 房屋的耐用年限 . 9 38、 能源系统 . 9 39、 承重墙 . 10 40、 非承重墙 . 10 41、 楼花 . 10 42、 炒楼花 . 10 43、 低层
3、 . 10 44、 多层 . 10 45、 小高层 . 10 46、 高层 . 10 47、 超高层 . 11 48、 期房 . 11 49、 准现房 . 11 50、 现房 . 11 51、 二手房 . 11 52、 尾房 . 11 53、 烂尾楼 . 11 54、 定金 . 12 55、 订金 . 12 56、 纯办公楼 . 12 57、 综合楼 . 12 58、 商住住宅 . 12 59、 SHOPPINGMALL . 12 60、 店面 . 12 61、 物业管理 . 12 62、 银行按揭 . 13 63、 起价 . 13 64、 均价 . 13 65、 商铺类型 . 13 66、 租金 . 13 67、 投资回报 . 13 68、 写字楼级别 . 13 69、 商圈 . 14 70、 顶级物业(国际写字楼) . 14 71、 高档物业(甲级写字楼) . 15 72、 中档物业(
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