1、 房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同 出租方（甲方） ：出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ：承租方（乙方） ： 福建省福建省*文化发展有限公司文化发展有限公司 2012 年 月 日 出租方（甲方） ：出租方（甲方） ： 全 称： 福建*商业运营管理有限公司 法定地址： 法定代表人： 电 话： 传 真： 邮政编码： 承租方（乙方） ：承租方（乙方） ： 全 称： 福建省*文化发展有限公司 法定代表人： 法定地址： 电 话： 传 真： 邮政编码： 根据中国相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经 协商一致，就乙方租赁甲方该房屋事宜，订立本合同。 第一条第一条 权利能力声明
2、权利能力声明 1、甲方声明与保证，甲方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人， 有完全的权利将本合同项下的租赁标的在约定期限内出租给乙方使用， 并有能力履行约 定的义务。 （附件（附件 a1a1：甲方的企业法人营业执照复印件）：甲方的企业法人营业执照复印件） 2、乙方声明与保证，乙方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人， 有完全的法律资格在约定期限内在租赁标的内依法开展约定的经营活动， 并有能力履行 约定的义务。 （附件（附件 a2a2：乙方的企业法人营业执照复印件）：乙方的企业法人营业执照复印件） 3、甲方保证对向乙方出租的场地享有所有权,不属违章建筑。乙方在本合同期内可
3、独家、不间断和不受影响地租用 15 年，合同期满乙方有优先续租权。 4、如该房屋未来设置抵押或甲方已将该房屋设定抵押，甲方保证在设定抵押时， 应当保证抵押权人充分了解乙方在本合同项下的权利和义务， 并愿意协调抵押权人或受 让人继续履行本合同，以保证乙方的正常经营。 5、在本合同履行期限内，甲方如欲将租赁标的转让，甲方应当保证使受让方充分 了解乙方在本合同项下的权利和义务并继续履行本合同， 同时受让方应出具书面确认函 同意乙方继续履行本合同，否则甲方不得转让。 6、在租赁期限内，乙方对租赁标的享有独立的管理权、使用权和收益权，甲方不 得干涉乙方的正常经营活动。乙方在享有前述权利的同时，应当遵守甲方就租赁标的所 在*步行街统一实施的经营规范（见附件） ，以维护*步行街的整体业态形象。 第二条第二条 租赁标的租赁标的 1、乙方根据本合同承租甲方“ *步行街 ”项目第 四 层建筑面积 2563 平
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