重庆大学城市规划设计研究院-金堂县三中园区工业新区控制性详细规划（55页）.ppt
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重庆大学城市规划设计研究院-金堂县三中园区工业新区控制性详细规划（55页）.ppt
1、金堂县三中园区工业新区控制性详细规划 重庆大学城市规划设计研究院 金堂县三中园区管理委员会 2002/04 可持续发展的人性化产业新城花园水城 K E C H I X U F A Z H A N D E R E N X I N G H U A C H A N Y E X I N C H E N G S U S T A N A B I L I T YS U S T A N A B I L I T Y H U M A N I T YH U M A N I T Y U R B A N I T U R B A N I T Y Y 金堂县三中园区工业新区控制性详细规划 重庆大学城市规划设计研究院 金堂县
2、三中园区管理委员会 2002/04 研究框架 研究程序 项目分析 基础资料调研分析：项目背景 / 区位条件 / 基地状况与特色因素 建立针对项目客户的商务模型：市场状况调研细分客户群 / 提出商业运作概 念 / 指 导规划方案 初步方案：提取特色因素 / 制约因素分析 / 独立概念或初步方案提出 方案深化与意见交流 / 方案联席会议 提交正式成果 研究内容 外部课题：宏观开发背景 / 开发区理论与实践 / 产业发展与招商模式 内部资源：新城规划理论 / 基地条件 / 空间结构 / 生态技术 / 土地利用 操作理念：开发强度 / 产业规划 / 运营理念 金堂县三中园区工业新区控制性详细规划 重庆
3、大学城市规划设计研究院 金堂县三中园区管理委员会 2002/04 新的价值观 导致新的消费观 继而影响规划选择 最后导致不同的 土地利用形态 金堂县三中园区工业新区控制性详细规划 重庆大学城市规划设计研究院 金堂县三中园区管理委员会 2002/04 1.1、开发背景 西部大开发 战略构想： 缩小东西部地区差别 维护政治稳定、提高西部居民生活水平 刺激潜在需求、扩大消费市场 转换国民经济发展模式、由出口导向型向内需导向型转型 政策支持： 国家财政支持 投资倾斜 人力资本政策优惠 生态、环境保护概念 城市化战略 宏观战略任务： 转移农村富裕劳动力、启动民间资本、带动最终消费 坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设 操作理念： 加大基础设施和环境保护建设 户籍管理制度改革、加速社会流动 城镇用地转换与存量调整机制、盘活闲置资源 加入WTO：资本全球化与产业本地化 竞争加剧 规则加强
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