中粮金域蓝湾二期工程普通住宅别墅项目监理规划（92页）.docx
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中粮金域蓝湾二期工程普通住宅别墅项目监理规划（92页）.docx
1、 中粮万科金域蓝湾中粮万科金域蓝湾 二期工程项目二期工程项目 监理规划监理规划 编制人：编制人： 审核人：审核人： 批准人：批准人： 广州宏达工程顾问有限公司广州宏达工程顾问有限公司 中粮万科金域蓝湾中粮万科金域蓝湾项目监理组项目监理组 二二 00 七年十二月七年十二月 监 理 规 划 一、一、编制说明：编制说明： 根据中粮万科金域蓝湾二期项目工程委托监理合同 ，广州宏 达工程顾问有限公司在中粮万科金域蓝湾二期项目工程中实施施工 阶段及保修阶段监理。为此，特编制本监理规划，以指导项目监理组 全面开展监理工作。 二二、工程、工程项目项目概况：概况： 中粮万科金域蓝湾二期位于广州市白云区金沙洲地段
2、 B3725D01 地块，紧靠珠江边，周边交通方便。 本项目工程建筑总面积约18.8万m 2， 连体楼B4-B8、 B9-B13、 A7-A9、 F1、GJ-5 共 15 栋。每层层高约 3m, B4-B8、B9-B13 每栋建筑物总高 度约为 82m；本项目工程结构形式为框架-剪力墙结构。 本场地位处珠江三角洲冲积平原区的北缘，属河口堆积地貌。场 地现为空地，北部靠在建道路边堆放大量水泥土搅拌桩桩头或砼块， 西北部及中部有待搬迁露天停车场，东部有待拆一层旧民房，地面不 大平整，标高约 5.78.3 米（大部分区域 6.17.9 米） 。场地西南侧为 金沙洲路，西北侧为城西大道，其余三侧为在建
3、道路，场内有金景路 通过，交通条件较好。西北侧为“城西花园”住宅区，住宅楼高 715 层，南面约 45 米为新镇地村 12 层居民住宅、西南面约 50 米为沙贝 村 16 层居民住宅。场地各侧沿道路边线有地下管线通过。在勘探孔 深度控制范围内，场地岩土层按地质成因分为第四系填土、冲（坡） 积土、残积土和石炭系基岩四层 本项目计划工期为:22 个月。 三、三、监理工作范围监理工作范围: : 本项目监理范围：基础工程、主体工程、装修及机电安装工程、 室外工程、交楼整改工程等。 四四、监理工作监理工作内容内容: : 本项目监理工作内容，概况起来就是“三控（造价控制、质量控 制、进度控制）三管（安全管理、合同管理、信息管理）一协调（组 织协调） ” 。它们在施工准备阶段、施工阶段和竣工验收分阶段各有不 同的内容和表现形式： 1.1. 造价控制：造价控制： 1)1) 施工准备阶段：施工准备阶段： （
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