1、 商铺物业服务协议商铺物业服务协议 甲方（物业方） ： 法定代表人/授权委托人： 地址： 乙方（承租方） ： 身份证号/营业执照号： 法定代表人/授权委托人： 地址： 坐落位置 建筑面积 平方米 套内建筑面积 类 商 用 根据物业管理条例和相关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲 乙双方分别作为 （商铺名称） ，以下简称“本物业” 、 “物业” ，的物业管理人和本物业商铺使用人。就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协 议： 第一条 物业管理服务事项： 1、本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。 2、本物业公用区域的保洁、安防、秩序维持、公共绿地养护等服务。 3
2、、本物业装饰装修管理服务。 4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。 第二条 双方的权利和义务 1 2、按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务但除甲方直接责任原因外不承担 对乙方及其雇员、 顾客的人身损害及其财产的保管、 保险义务， 甲方不承担乙方的经营风险。 3、接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作；协调本 物业管理区域内消防自查、自救工作；制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、 环保、 物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为。 并及时向有关政府部门报告违反法律法 4、 及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项， 接受相关政府部门
3、的指导， 5 6 7、在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定费用，向乙 8、接受本物业发展商委托对其保留的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广告位、 9、对乙方及其雇员和顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定及本协议的行为进 行处理包括但不限于责令停止违章行为、 要求乙方承担违约赔偿责任及支付违约金、 对不按 时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者， 有权依法中止或停止提供物业服务 （包括但不 限于安防、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供暖、供水等）并采取符合本协议约定的 10、对本物业实施统一的经营管理：包括（统一招商和调整布局、统一组织开业仪式、统一 商铺装修管理、统一宣传推广和营销活动、统一日常营运管理、统一管理经营质量保证金和 促销费用等） 。 【此条款针对统一大商业（需要） ，其他商业不需要 11、 甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与
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