1、赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：http:/ 添加 Q 群 140908613，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 五星级酒店筹建要点 目前，全国各地的高星级酒店兴建热一直持续，*地产住宅相比，受到的金融危机的影响也小得多，一些投资人想投资兴建高星级 酒店，但自己又不专业，请人来做，自己也应该对高星级酒店进行一些了解，愿这篇文章能给出一点点帮助 一、建立五星级酒店的目的建立五星级酒店的目的： 1、平台与桥梁平台与桥梁的作用：高星级酒店是少数人才能拥有的重要的政治、经济平台，是与政界、商界及其他领域沟通的桥梁，通过它可以 融资、可以完
2、成一些“高难度”的动作。 2、树立企业的品牌品牌： 国内较有规模、名气的大型集团或企业，都有自己的高星级酒店，通过这个最扯眼、最直观、最有说服力的窗口来展现本企业的 品牌、形象、实力、企业文化。 尤其现在众多的房地产开发商都认识到了：房地产本身很难形成品牌，哪怕是几十万平方米的小区建设都很难形成品牌，但 高星级酒店在市场上很容易形成品牌，所以，考虑到建立企业的品牌，考虑到提升所要开发的住宅及周边区域的整体价值，在开发建 设住宅小区的同时建设高星级酒店。 3、投资新建高星级酒店还有其他的益处： 首先是投资的稳定性稳定性比较强，相应来说风险相对不大； 其次是成长性成长性好。虽然酒店投资是资金密集型
3、投资，但是总体来看成长性比较好； 最后是现金流现金流的作用。酒店的经营会形成稳定的、较大量的现金流，从企业经营的角度来说，现金流比利润还重要!正是这个 现金流效应，使很多酒店的投资商即使暂时亏损也要继续经营。 二、酒店的投资成本及回报分析酒店的投资成本及回报分析： 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：900010000 元/m，（四星级酒店一般为：70009000 元/m ；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数150 万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为 120m180m，（四星为 90m110m） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占 30%、机电成本占 30%、装修成本占 40%； 5、中国的五星级酒店投资回报率能达到 8%或 9%就不错了，一般投资回报周期为 15-20 年。 6 6、土建建造成本：、土
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
