2012年渝秀大道西段原建设路小学片区地块前期商业定位与规划建议汇报（65页）.ppt
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2012年渝秀大道西段原建设路小学片区地块前期商业定位与规划建议汇报（65页）.ppt
1、 前期商业定位与规划建议汇报 渝秀大道西段原建设路小学片区地块 2012-02-15 目录目录 第一章第一章 调查背景介绍调查背景介绍 第二章第二章 市场定位判断市场定位判断 第一第一部分部分：项目：项目SWOTSWOT分析分析 第二第二部分：部分：项目项目潜在行业分析潜在行业分析 第三第三部分：部分：潜在竞争潜在竞争楼盘分析楼盘分析 第四第四部分：部分：需求需求商家调查商家调查 第五第五部分：部分：市调市调流程回顾流程回顾 第三章第三章 规划建议说明规划建议说明 2 第一章：调查背景介绍第一章：调查背景介绍 1、故本次市调公司派出了包括顾问团、策划部、拓展部、市 场调研部共计13位人员。 于
2、2011年12月16日至2011年12月26日进行市场基础调查。 重庆部分商家需求调研于2012年1月30日-2月8日，派出人员包 括顾问团、策划部、拓展部、市调人员13位。 2、秀山规划部门 重庆商业零售协会 重庆商业地产委员会。 5 5 重庆商业委员会重庆商业委员会 重庆零售业会调查重庆零售业会调查 秀山区域 与 异地市场 行业协会行业协会 温州商会温州商会 家电、数码家电、数码 经济型酒店经济型酒店 零售百货零售百货 大中型超市大中型超市 武陵财富中心武陵财富中心 汇豪世纪汇豪世纪 潜在潜在 楼盘楼盘 分析分析 业态业态 研究研究 调查渠道系调查渠道系渠道说明渠道说明 餐饮、娱乐餐饮、娱
3、乐 6 6 6 市场需求 数码通信 商务型酒店和快捷酒店 百货 大型超市 专业市场 秀山商业宏观状况 家电 餐饮娱乐 调查与判断体系调查与判断体系判断说明判断说明 家具建材 本次市场调研是以秀山宜欣房地产开发责任有 限公司旗下项目-秀山原建设小学地块（未定名 ）商业部分定位为基础，通过对秀山各类商业 ，各商圈和专业市场，大量走访目标客服群， 对商家经营现状以及关于本案意向综合分析， 提供详细的市场参考数据，从而确定原建设小 学地块商业部分定位，进而降低开发投资风险 。 第二章：市场定位判断第二章：市场定位判断 第一第一部分部分：项目：项目SWOT分析分析 优势优势 1、本项目紧挨花灯广场，花灯广场是政府重点打造核 心商业中心，所以本项目周围商业氛围浓厚有利于本项 目商铺销售。 2、城市命脉是交通而本项目位处于渝秀大道，交通便 利利于货物流通，辐射范围广。 3、板块新兴项目多，商业气候逐渐成
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