天津南市三角地商业项目总平面规划概念方案（36页）.pptx
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天津南市三角地商业项目总平面规划概念方案（36页）.pptx
1、天津南市三角地商业项目 总平面规划概念方案 项目背景 PROJECT BACKGROUND 南市三角地位置 南市地块 区位分析 Site Location 区位分析 Site Location 3号 4号 麦购 万达 食品街 天地烩 仁恒海河 远东百货 新世界 大悦城 南 门 外 大 街 二号线 四号线 本案本案 雨水管线分析 Urban Facilities Analysis 南市三角地南市三角地 大都会5号地 现状雨水管 DN1500 道路下埋深 4.604.90米 现状污水管 DN400 道路下埋深 2.572.62米 大都会4、5号 地拟接驳排入 大都会 4号地 禄安大街管线现状禄安大
2、街管线现状 根据盛世鑫和公司所做的管 线勘测，现状禄安大街市政管 线分布较多，分别有电信、电 力、热力、雨水、污水及中压 燃气多路管线，管线分布详情 参见剖面示意图。 雨水管线分析 Urban Facilities Analysis 概念方案设计 CONCEPT MASTER PLANNING 用地红线 用地面 积 18,700 用地范围 Site Area 建筑退界线 8m 8m 8m 公交场站 3,000 用地范围 Site Area 首层商业建筑面积 11,297 (未含公交场站3000平方米) 商业疏散 公交场站 3,000 商业平面生成过程 Retail Layout Diagram
3、 单层建筑面积： 9,974 SM 商铺进深1218m 商铺进深12m 次主力店 进深31m 商业平面生成过程 Retail Layout Diagram 单层建筑面积： 9935 SM 商铺进深1218m 次主力店 进深31m 次主力店 进深35m 总平面图及指标 Site Plan and Project Summary 汽车入口 屋顶花园 地面停车 汽车/ 货车入口 汽车入口 公交停靠 站 落客区 项目项目 指标指标 备注备注 规划总用地面积规划总用地面积 1.87公顷 规划地上总建筑面积规划地上总建筑面积 7万平方米 其其 中中 集中商业集中商业 6.7万平方米 公交场站及管理用房公交场站及管理用房 3千平米 地下建筑面积地下建筑面积 5.70万平方米 其其 中中 商业商业 0.69万平方米 机动车库机动车库 5.01万平方米 * 配建机动车位配建机动车位 870辆 其其 中中 屋
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