唐山唐柏路恒正主题创意产业园定位与规划设计报告（158页）.ppt
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唐山唐柏路恒正主题创意产业园定位与规划设计报告（158页）.ppt
1、唐山市唐柏路恒正项目规划设计唐山市唐柏路恒正项目规划设计 版权声明： 本文仅供客户内部使用，丌得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 谨呈：恒正房地产开发有限公司 SCCII-/NEIB 1 1、1010月月 “文化文化”现场会和现场会和20162016年国际园艺博览会对项目未来的影响；年国际园艺博览会对项目未来的影响； 2 2、恒正地产关注的招商问题和考虑适当的部分持有；、恒正地产关注的招商问题和考虑适当的部分持有； 3 3、恒正地块属性决定了项目商业定位的方向；、恒正地块属性决定了项目商业定位的方向； 4 4、让美景、让美景+ +汽车汽车4s+4s+专业市
2、场专业市场+ +文化创意的中高端客户，文化创意的中高端客户，“相约相约”本项目。本项目。 WENTI问题：问题： 兴 路 思路框架思路框架 客户目标 项目背景 项目界定 结构分析 项目假设 发展方向 成功案例借鉴 项目整体定位 与发展战略 项目背景 市场判断 机会与问题 整体定位 主要的研究内容 产品觃划设计建议 项目价 值体系 产品要点 提出各种假设 本阶段工作重点 项目解析 区域发展 今天今天一次一次理理想的探索想的探索和实现和实现 城市 公园文化创意产业园 概念定位 体验式品牌购物风情街区 做和想 享受新公园的地方 To doing something 高价商品：品牌、精品，货真价实;
3、顶尖国际品牌，折扣刺激消费. 我们研究了多个国内外著名商业街区，从中总结出成功街区规划我们研究了多个国内外著名商业街区，从中总结出成功街区规划 基本规律：基本规律： 纽约第五大道 FIFTH AVENUE，美国 东京都新宿大街 Shinjuku Odori Shopping Street，日本 首尔明洞大街Myeong -dong commercial area，韩国 乌节路 0rd Road，新加坡 维也纳克恩顿大街 the most famous pedestrian zone，奥地利 上海南京路，中国 广州上下九商业街，中国 深圳东门商业街，中国 上海新天地，中国 万科运河东一号，中国 王府井大街，中国 第一种是：商业街呈典型的线型分布线型分布，是依托交通干 道发展而来，商业街有着强烈交通功能的痕迹，街道 宽几十米 ， 承担着城市的交通交通和商业商业两种角色； 例： 香榭丽舍大街、纽
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