美格行商业地产新疆喀什市曙光国际项目定位与规划发展建议书（185页）.ppt
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美格行商业地产新疆喀什市曙光国际项目定位与规划发展建议书（185页）.ppt
1、新疆喀什市曙光国际项目新疆喀什市曙光国际项目 定位与规划发展建议定位与规划发展建议 此报告仅供客户内部参考。未经美格行公司的书面许可，其它任何机构不得擅自传阅、引用或复制。 美格行商业地产顾问机构 2010年10月25日 1 - 本资料来自 - SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. 美格行商业顾问机构 Page 2 项目分阶段工作内容项目分阶段工作内容 2010/ 09/17 2010/ 10/5 2010/ 10/25 截至施工图截至施工图 定稿定稿 第一阶段 第二阶段 第三阶段 工作工作 项目项目 工作工作 任务任务 工作工
2、作 成果成果 市场调研与初步定位市场调研与初步定位 定位与规划定位与规划 建筑设计顾问建筑设计顾问 宏观经济背景 喀什存量商业市场调研 喀什增量商业及销售市场调研 项目自身基础条件 商家访谈 项目初步定位建议 市场分析与初步定位报告市场分析与初步定位报告 定位与规划发展建议定位与规划发展建议 建筑规划建议建筑规划建议 项目商业定位 分期开发策略 核心运作思路 项目建筑规划设计建议 业态布局建议 营销策略及推广 项目收益测算 人（车）流动线组织建议 铺位划分建议 产品设计建议 室内外装潢设计建议 协助甲方与建筑设计单位的沟 通 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CON
3、SULTING CO., LTD. 美格行商业顾问机构 Page 3 本次汇报内容本次汇报内容 乌鲁木齐市乌鲁木齐市 场考察场考察 项目建筑规划与项目建筑规划与 业态布局业态布局 项目租售策略项目租售策略 与推广建议与推广建议 项目定位与项目定位与 发展策略发展策略 项目收益测算项目收益测算 本节内容 本节内容 本节内容 本节内容 项目定位基础 项目市场定位 总体功能布局与建 筑布局 总体业态功能定位 分期开发节奏 核心运作思路（价 值体系构建） 项目总体营销节奏 控制 招商策略及租赁政 策 销售策略 营销推广渠道及费 用 项目商业建筑规划 建议 配套公寓规划建议 一期业种布局 乌鲁木齐市场考察 目的 华凌市场调研分析 广汇美居调研分析 乌鲁木齐商家访谈 对本项目启示 本节内容 商业租售模式建 议 商业售价定价 商业收益测算 公寓销售建议 物业规划参考 街区商业规划建议 集中商业规划建议
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