北京昌平城三期A1商业圈地块项目市场研究及发展定位报告（135页）.pdf
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北京昌平城三期A1商业圈地块项目市场研究及发展定位报告（135页）.pdf
1、昌平昌平万科城三期昌平昌平万科城三期A1地块项目地块项目 市场研究及发展定位报告市场研究及发展定位报告 呈交：北京万科企业股份有限公司北京万科企业股份有限公司 CB Richard Ellis | Page 2 DRAFT REPORT 目录目录 宏观市场分析宏观市场分析 城市经济社会环境分析城市经济社会环境分析 城市规划分析城市规划分析 CB Richard Ellis | Page 3 DRAFT REPORT 北京中心城区北京中心城区 昌平宏观经济概述昌平宏观经济概述 p 昌平简介昌平简介 n昌平区位于北京西北部，区域总面积 1352平方公里，其中60为山地；昌 平区辖18个镇、街道办事
2、处，全区常住 人口约百万； n昌平区的城市功能定位为：北京重要北京重要 的高新技术产业研发基地、现代制造业的高新技术产业研发基地、现代制造业 基地、高等教育基地以及现代都市型现基地、高等教育基地以及现代都市型现 代农业基地，也是疏散城市中心区产业代农业基地，也是疏散城市中心区产业 和人口的重要区域；和人口的重要区域； n该区交通便利，除八达岭高速直达北 京市区外，未来即将开通昌平线S2号 城铁与13号线相连；此外，未来开通机 场北线将把去机场车程缩短到15分钟。 n昌平区位于北京西北部，区域总面积 1352平方公里，其中60为山地；昌 平区辖18个镇、街道办事处，全区常住 人口约百万； n昌平
3、区的城市功能定位为：北京重要北京重要 的高新技术产业研发基地、现代制造业的高新技术产业研发基地、现代制造业 基地、高等教育基地以及现代都市型现基地、高等教育基地以及现代都市型现 代农业基地，也是疏散城市中心区产业代农业基地，也是疏散城市中心区产业 和人口的重要区域；和人口的重要区域； n该区交通便利，除八达岭高速直达北 京市区外，未来即将开通昌平线S2号 城铁与13号线相连；此外，未来开通机 场北线将把去机场车程缩短到15分钟。 CB Richard Ellis | Page 4 DRAFT REPORT 东小口、回东小口、回 龙观地区龙观地区 n根据未来昌平新城规划，新城将主要新城将主要 分为昌平卫星城核心区、沙河地区和分为昌平卫星城核心区、沙河地区和 东小口、回龙观三大区域；东小口、回龙观三大区域； n核心区北部山区及东沙河一带，是重 点旅游兼体育休闲集群区； n昌平城区分为现有老城区
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