1、Page 0 金隅嘉业东坝项目商业顾问报告金隅嘉业东坝项目商业顾问报告 致 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 Page 1 金隅嘉业东坝项目 商业顾问报告 DTZ is a global real estate adviser working with clients to create leading-edge property, investment and business solutions worldwide. 发展商：北京金隅嘉业房地产开发有限公司 商业顾问：DTZ戴德梁行 2010.12.24 Page 2 项目定位的思路架构项目定位的思路架构 消费者需求消费者需求 零售商需求零售
2、商需求 宏观背景分析宏观背景分析 商业市场研究商业市场研究 挖掘市场机会，寻找项目发展之道挖掘市场机会，寻找项目发展之道 市场研究市场研究 需求研究需求研究 地块研究地块研究 项目解决方案项目解决方案 产品规划及设计建议产品规划及设计建议 Page 3 目录目录 一、宏观背景分析 二、商业市场研究 三、项目地块分析 四、项目商业定位 结束语 Page 4 一、宏观背景分析 Page 5 国内生产总值GDP 社会消费品零售总额 人均可支配收入 固定资产投资及商业地产投资 - - - - - - - - 一、宏观背景分析一、宏观背景分析 近年宏观经济指标近年宏观经济指标|城市规划|区域概况及发展规
3、划 Page 6 图：图：20052005年年- -20092009年北京年北京GDPGDP情况情况 图：图：20092009年一线城市年一线城市GDPGDP对比对比 14,901 12,153 9,113 8,201 8.2% 10.2% 11.5% 10.7% 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 北京上海广州深圳 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% GDP年增长率 单位：亿元 近5年，北京GDP年增长率保持在10.3%，到 2009年，全市GDP总额已达12,153亿元。 北京与其他一项城市相比，整体的GDP总量仅 低于上海，增长率高于上海。 7,870.3 9,006.2 10,488.0 12,153.0 3710.5 12.3% 10.2% 9.4% 12.8% 11.8% 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,0
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