北京国融大厦商务综合体市场研究及产品定位报告(81页）.pdf
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北京国融大厦商务综合体市场研究及产品定位报告(81页）.pdf
1、国融大厦商务综合体项目 市场研究及产品定位报告 国融大厦商务综合体项目 市场研究及产品定位报告 : 2 目录目录 第一章总论.5 1.1 亦庄开发区总体概述.5 1.2 亦庄开发区未来发展规划概述.5 1.3 亦庄开发区在北京市总体发展中的重要地位说明.6 第二章区域环境分析.6 2.1 区域界定.6 2.2 区域总体环境概述.7 2.2.1 区域经济环境分析.7 2.2.2 区域人文环境分析.7 2.2.3 区域配套设施分析.8 2.3 区域市场环境具体状况分析.9 2.3.1 区域总体基础设施分析.9 2.3.2 区域内写字楼分析.9 2.3.3 区域内商业分析.11 2.3.4 区域内酒
2、店分析.17 第三章项目分析.18 3.1 地理位置.18 3.2 交通状况.19 3.2.1 对外交通状况.19 3.2.2 对内交通状况.20 3.3 地块性质.20 3.4 项目功能.21 第四章项目 SWOT 分析.21 4.1 项目总体优劣势分析.22 4.2 办公类物业优劣势分析.26 4.3 商业物业优劣势分析.28 4.4 居住类物业优劣势分析.31 第五章项目定位.34 5.1 项目定位说明.34 5.2 产品整体主题定位.34 5.3.产品分类定位.34 5.3.1 商业部分定位.34 5.3.1.1 主题定位.34 5.3.1.2 档次定位.35 5.3.1.3 经营定位
3、.35 5.3.1.4 铺位划分建议.36 5.3.2 写字楼部分定位.36 5.3.2.1 主题定位.36 5.3.2.2 档次定位.36 5.3.2.3 写字楼办公空间划分建议.36 3 5.3.3 酒店部分定位.37 5.3.3.1 主题定位.37 5.3.3.2 档次定位.37 5.3.3.3 酒店软硬件标准建议.38 5.3.4 定位补充说明.38 5.4 产品宣传推广定位.39 5.4.1 推广诉求核心.39 5.4.1.1 说明.39 5.4.1.2 推广核心的表现层面.39 5.4.2 推广手段策略.39 5.4.2.1 问题的导入.39 5.4.2.2 本项目推广规划.40 5.4.2.3 缘由阐述.40 5.4.2.4 原则.40 5.4.3 执行策略.41 5.4.3.1 公关活动.41 5.4.3.2 现场包装.41 5.4.3.3 户外广告.42 5.4.3.4
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