济南祝舜路营销中心项目定位物业发展投标报告（125页）.pdf
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济南祝舜路营销中心项目定位物业发展投标报告（125页）.pdf
1、济南祝舜路项目投标报告济南祝舜路项目投标报告济南祝舜路项目投标报告济南祝舜路项目投标报告 突破定见突破定见突破定见突破定见、面向未来面向未来面向未来面向未来突破定见突破定见突破定见突破定见、面向未来面向未来面向未来面向未来 谨呈谨呈谨呈谨呈：置业置业置业置业 前前前前言言言言前前前前言言言言 PreamblePreamble 与以往不同的是，本次提报的主旨不在于解 决销售问题，而是世联基于对市场及品牌的理 解，寻找影响项目决策的关键线索，放眼于本项目可 以预见的未来。 目目目目录录录录目目目目录录录录 旗舰旗舰旗舰旗舰1品牌发展道路分析品牌发展道路分析品牌发展道路分析品牌发展道路分析 城市发展
2、趋势分析城市发展趋势分析城市发展趋势分析城市发展趋势分析 以城市之名以城市之名以城市之名以城市之名2 竞争态势分析竞争态势分析竞争态势分析竞争态势分析 知己知彼知己知彼知己知彼知己知彼3 客户需求分析客户需求分析客户需求分析客户需求分析 精确制导精确制导精确制导精确制导4 定位定位定位定位5 物业发展建议物业发展建议物业发展建议物业发展建议6 营销建议营销建议营销建议营销建议7 推售建议推售建议推售建议推售建议8 品牌发展道路分析品牌发展道路分析品牌发展道路分析品牌发展道路分析 旗舰旗舰旗舰旗舰1 本体解读本体解读本体解读本体解读 品牌解读品牌解读品牌解读品牌解读 目标解读目标解读目标解读目标
3、解读 本体解读本体解读本体解读本体解读 东二环外东二环外东二环外东二环外，城市传统成熟区城市传统成熟区城市传统成熟区城市传统成熟区，但非但非但非但非 城市核心城市核心城市核心城市核心、无稀缺资源无稀缺资源无稀缺资源无稀缺资源 区位区位区位区位：区位区位区位区位： ?位于济南市历城区祝舜路南侧位于济南市历城区祝舜路南侧位于济南市历城区祝舜路南侧位于济南市历城区祝舜路南侧、华信路西侧华信路西侧华信路西侧华信路西侧; ; ; ; ?属于济南主城区内规划为居住功能的重点区域属于济南主城区内规划为居住功能的重点区域属于济南主城区内规划为居住功能的重点区域属于济南主城区内规划为居住功能的重点区域，洪家洪家洪家洪家 楼教堂以及洪楼商圈近在咫尺楼教堂以及洪楼商圈近在咫尺楼教堂以及洪楼商圈近在咫尺楼教堂以及洪楼商圈近在咫尺； ?周边以成熟社区为主周边以成熟社区为主周边以成
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